70平米二手房重新去裝修需要花費(fèi)多少錢？

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• 156****6156

  老房翻新需要根據(jù)你所用的材料還有翻新的多少來定,,一般簡單翻新一下在700左右一個平方中等在900,豪華就在1200左右一個平方

  查看全文↓ 2019-01-07 14:22:13
• 153****9574

  在城市打拼的人都渴望有個自己的小窩，對很多人來說購新房的壓力過大，買個二手70平米的房子也是極好的。不過考慮到舊房的裝修漸漸老化，這就需要進(jìn)行翻新。那么70平米二手房裝修翻新需要多少錢？一般來說水電改造6000元，客廳臥室裝修15000元，廚衛(wèi)的裝修16000元，再加上垃圾及管理費(fèi)3000元，費(fèi)用大致在40000元。
  
  
  
  一、水電改造
  水電改造是70平米二手房裝修的重要部分，需要改變原先線路的不合理之處，使得水電的使用更符合現(xiàn)代的需求。老化的水管容易影響水質(zhì)的健康，舊的電路開關(guān)容易漏電，這些都與家居生活息息相關(guān)。所以水電改造的費(fèi)用一定不能省，費(fèi)用大約在6000元左右。
  
  二、客廳臥室翻新
  對二手房的客廳、臥室不滿意，可以進(jìn)行相應(yīng)的翻新改造，從而打造自己想要的效果。如果覺得客廳面積小，打算通過拆除墻體來擴(kuò)大一下空間，在這之前一定要考察好屋況，為保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，承重墻千萬不要砸，拆改費(fèi)用單價大約600元。墻地面的處理鋪設(shè)也是一筆大花費(fèi)，包括漆料、踢腳線、地板磚以及人工費(fèi)等價格10000左右。此外吊頂費(fèi)用大約800元每項(xiàng)。
  
  三、廚房翻新
  雖然廚房的面積大多比客廳、臥室小，但是在70平米二手房裝修的時候比較麻煩。因?yàn)槌藟Φ孛妗⒌蹴數(shù)难b修，還要安裝油煙機(jī)、櫥柜各種廚具，進(jìn)行防水處理等，廚房翻新的費(fèi)用大約8000元。
  
  四、衛(wèi)生間翻新
  在70平米二手房裝修時，衛(wèi)生間與廚房一樣麻煩些，費(fèi)用也在8000元左右。主要包括墻地面鋪設(shè)瓷磚、安裝吊頂、防水以及購買馬桶、浴室柜等潔具。
  
  五、垃圾清理及管理費(fèi)
  70平米二手房裝修的時候會產(chǎn)生不少垃圾，這些費(fèi)用大約在3000元左右。當(dāng)然了，如果想剩下這筆錢也可以自己處理，不過比較費(fèi)事。

  查看全文↓ 2019-01-07 14:21:53
• 156****4436

  大多數(shù)二手房裝修已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。
  一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。
  二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患
  三、“隱蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機(jī)會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
  四、三“面”改造必不可少在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強(qiáng)、環(huán)保功能優(yōu)越的硅藻泥進(jìn)行墻面裝飾。硅藻泥可以根據(jù)家里的整體氛圍和風(fēng)格定位，給用戶提供稱心的顏色和圖案，還可以在用戶入住后，用自身獨(dú)特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環(huán)境。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。
  五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
  六、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點(diǎn)：1.砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；3.盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎?%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。

  查看全文↓ 2019-01-07 14:21:46
• 153****3901

  70平二手房裝修預(yù)算一般是多少；二手房裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)。。。
  如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1600-1700/平方裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
  如果想一般化裝修，用 750-850元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按 450-550元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
  所以二手房裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡單點(diǎn)裝修了。

  查看全文↓ 2019-01-07 14:21:34
• 138****9545

  改動的多嗎？一個是看設(shè)計方案以及工程量了，還有一個就是材料的選配，都是影響價格的因素，一般來說二手房裝修的整體費(fèi)用會稍高于毛坯新房的，對于70平左右的，半包大概在5萬左右，具體詳細(xì)的價格**好還是做個預(yù)算吧。

  查看全文↓ 2019-01-07 14:21:28

相關(guān)問題

• 問 90平米二手房重新裝修需要花費(fèi)多少錢？
  答

  1.客廳、臥室、陽臺鋪地磚，品牌的地磚60*60的打折后大概六七十塊錢，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且還有地面找平的費(fèi)用。2.客廳、臥室、陽臺墻面，天花刷漆，130的大概需要多樂士2+1套裝3套，大概2000塊錢。3.廚房衛(wèi)生間吊頂，塑鋼的價格40-50，包工包料。鋁合金大概70一平。4.廚房衛(wèi)生間墻地磚40塊錢一平就可以了。上邊這些裝修人工費(fèi)大概要1萬塊錢。5.門，不知道你家要幾樘門，一般的免漆門600左右，包括門套，五金鎖具和安裝。6.櫥柜一般600-700一延米，做個4延米的櫥柜+水槽龍頭+拉籃什么的，大概3000. 主要看材質(zhì)和五金件的質(zhì)量，推薦不銹鋼臺面和玻璃鋼柜門的，烤漆的不推薦，好看不實(shí)用。7.馬桶+臉盆+花灑+五金件，2000以內(nèi)搞定，經(jīng)常用的東西，別用太次的，美標(biāo)、箭牌之類的潔具，打折后也不貴。8.水電改，130平的房子，估計3000.9.暖氣，不知道你換不換暖氣，一線品牌180cm的大概130一片，有點(diǎn)貴，買100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3個背簍，加上安裝費(fèi)，大概3000多。剩下的就是家居家電了，估計你家是3居室，家具大概要1萬5，電視+冰箱+洗衣機(jī)+熱水器+空調(diào)+油煙機(jī)灶具，大概要2萬2. 燈具大概2千?？們r要超過7萬塊錢!當(dāng)然你可以再簡單些，或者建材上省點(diǎn)，不過我上邊說的是基本的了，能省的地方不多，而且地漏、開關(guān)之類的小件都沒算。

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• 問 80平米二手房重新裝修要花費(fèi)多少錢？
  答

  裝修不管房子大小把要做的項(xiàng)目列個清單出來，把自己能定家具、潔具、燈具……先看，問清價、尺寸、顏色，拍個照片有條件找個設(shè)計幫你規(guī)劃調(diào)整，然后拿這設(shè)計和清單叫裝修公司給你報價列出工價、材料表，當(dāng)你找了三家報價后你就知道按你的要求要多少錢了。

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• 問 60平米二手房裝修需要花費(fèi)多少錢？
  答

  考慮整體預(yù)算首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預(yù)算自然也就不同。檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)水平來衡量，不能跟別人進(jìn)行比較。假如只是進(jìn)行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎(chǔ)材料進(jìn)行價格估算，核算出的基本就是總體裝修造價。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設(shè)計師從美學(xué)角度出發(fā)來規(guī)劃和設(shè)計。制作出裝修項(xiàng)目的預(yù)算在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等的居住和使用要求、設(shè)施安排在圖紙上標(biāo)注出來，以便在列項(xiàng)目清單的時候清晰明了，防止在施工后才發(fā)現(xiàn)遺漏之處。之后要到大的建材和裝飾市場做一個摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價格后，與家人進(jìn)行商量，盡可能了解所涉及材料的價格、性能、品牌、產(chǎn)地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項(xiàng)目所需準(zhǔn)備的裝修資金。不可忽略審核預(yù)算審核預(yù)算時首先要審核圖紙是否完整詳細(xì)，準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ);其次，核查要做的項(xiàng)目是否都列在預(yù)算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項(xiàng)目在現(xiàn)場是公平的時候肯定是要做的，這就會增加不必要的手續(xù)補(bǔ)辦問題。另外，在定做家具的時候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會按實(shí)際平方計價，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜，但是實(shí)際付費(fèi)的時候才會發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)。在審核預(yù)算的時候，還要注意的一點(diǎn)就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價格，因?yàn)榫退闶峭黄放频钠幔煌姆N類也會有不同的價格，仔細(xì)標(biāo)注才能保證裝修工作的順利開展。

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• 問 套內(nèi)80平米裝修要花費(fèi)多少錢？
  答

  套內(nèi)80平現(xiàn)代簡約裝修需要多少錢；套內(nèi)房屋裝修（全包）也要裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房價是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1700-1800/平方進(jìn)行裝修。（14-14.5萬）如果是大眾化裝修，需要用 1200-1300元/平方左右，屬一般精裝修。（9.5-10萬）如果想一般化裝修，可以投入 850-950元/平方左右，屬普通裝修了。（6.5-7萬）如果按550-650元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡單點(diǎn)裝修了。

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• 問 套內(nèi)80平米裝修要花費(fèi)多少錢？
  答

  80平的房子，套內(nèi)面積大概在70平米左右，簡單裝修成本，材料用的中偏下，基裝**少也要4萬元左右，按一般主材基裝配比1:1.5計算，主材需要5、6萬的費(fèi)用，水電改造也按非常低的算，也要8、9千的樣子，加上雜七雜八的幾千塊錢，硬裝算下來的話要到9萬10萬的樣子。如果是自己住，建議樓主費(fèi)用控制到10萬以上（不同的地區(qū)價格會有所波動）。簡單裝修80平米的房子需要花費(fèi)：1、拆墻(含清理)：45元/平方米；水電改造：按平方米或米計算人工費(fèi)，但一般以米計價，電改造12元/米、水改造16-17元/米；原墻面基層鏟除(含恢復(fù))：7元/平方米。2、木作工人人工費(fèi)：石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。3、刷漆工人人工費(fèi)：乳膠漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。4、貼墻地磚的人工費(fèi)收取，一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費(fèi)。瓷磚規(guī)格大于等于300×300的，按30元/平方米計價；小于等于200×200 的，則要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費(fèi)；如果鋪設(shè)的形狀非常規(guī)，比如一些菱形鋪設(shè)，則按照30-40元/平方米收取。5、墻磚的腰線以15元/米計人工費(fèi)，腳線以10元/米收費(fèi);甚至連廚衛(wèi)地磚鋪設(shè)到下水管處，需要封下水管都明確收取人工費(fèi)60元/根。6、安裝開關(guān)插座、吊燈時，電工會按照不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝。具體的人工費(fèi)用行情為：開關(guān)插座5元/個、筒燈射燈5元/個、一般家庭用燈20-30元/盞，一些特別大的水晶吊燈起價50元/盞。

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