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一年之內(nèi)辦理，過戶后1個月內(nèi)可以辦理退稅
全部5個回答>房產(chǎn)契稅退稅可以嗎? 房產(chǎn)契稅退稅咋回事？
152****5116 | 2019-01-07 20:09:24
已有4個回答
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151****8330
一，契稅退稅所需資料：
查看全文↓ 2019-01-07 20:09:56
二、退稅流程： 窗口受理納稅人提供的退稅資料——指導(dǎo)納稅人填寫《退稅申請審批表》——窗口人員審核資料——資料齊全，窗口人員接收資料并提交審批——審批后打印收入退還書——《收入退還書》及其他資料報市財政局審批——報當(dāng)?shù)厝嗣胥y行——退稅款到納稅人帳戶 -
153****8031
國家有這個退稅的政策，契稅對一些人來說還是太高了，只要滿足一定條件的可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。
查看全文↓ 2019-01-07 20:09:51
契稅的含義：
契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅；
上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換；
以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。 -
147****8304
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
查看全文↓ 2019-01-07 20:09:47
1、身份證原件及復(fù)印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份
3、購房合同原件及復(fù)印件1份
4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開戶日期。
6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒 -
133****6901
查看全文↓ 2019-01-07 20:09:42
7年了，你還不知道魔都房產(chǎn)稅長這樣？
01|
何時開始征收的？
自2011年1月28日起，上海在全市范圍內(nèi)施行《上海房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》。
小魔女解析：符合征收條件的家庭，從2011年底就開始每年年底繳納房產(chǎn)稅了。
02|
收誰的？
A.上海戶籍家庭（夫妻一方或者兩方為上海戶口），在上海新買第二套及以上房屋的，征收房產(chǎn)稅。
小魔女解析：
以家庭為單位，原來與父母共有的不算。
這里的新買，指2011年以后買的，且以繳納契稅辦理房產(chǎn)證為界定標(biāo)準(zhǔn)。2011年以前買的，不論有幾套房，都不征收。
以家庭為單位，不論唯一一套是公寓也好，別墅也罷，不論多大面積，都不涉及房產(chǎn)稅。
B.外地戶籍家庭（夫妻雙方都是外地戶籍），唯一一套住房免征或可以退稅。
小魔女解析：
限購政策下，確實(shí)只能買一套。
免征和退稅的標(biāo)準(zhǔn)是居住證滿3年。辦產(chǎn)證時居住證滿3年，直接免征。如果當(dāng)時沒滿，那么等滿了3年可以去所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申請辦理退稅。
03|
買了二套就一定要交房產(chǎn)稅嗎？
在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60㎡（即免稅住房面積，包括60㎡）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60㎡的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
小魔女解析：
面積的計算方式，第一套記為S1，第二套記為S2。
家庭成員人數(shù)的計算方式，不以房產(chǎn)證上有幾個人的名字為核定標(biāo)準(zhǔn)，可以包括未成年子女，至于能否包括夫妻雙方父母，需要滿足三個條件（夫妻雙方父母為本地戶籍，在本地?zé)o住房，戶口在本房屋），再到稅務(wù)窗口申請?？梢杂嬋氲娜藬?shù)記為N。
能否免征，主要看(S1+S2)與N×60的關(guān)系，下面，數(shù)學(xué)題來了：
如果(S1+S2)≤N×60，那么免征。如果(S1+S2)>N×60，那么征稅，我們將應(yīng)稅面積記為S。當(dāng)N×60>S1時，應(yīng)稅面積S=(S1+S2-N×60)；當(dāng)N×60≤S1，應(yīng)稅面積S=S2。好吧，這一段看起來很暈，是不是想起了數(shù)學(xué)課。
04|
具體交多少錢呢？
上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)稅面積×新購住房單價×70%×稅率
應(yīng)征面積：如上文所述，記為S。
稅率：0.6%或0.4%（看新買住房的價格是否超過應(yīng)稅臨界價格）。
相關(guān)問題
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問 契稅可以退稅嗎?答
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問 契稅可以退稅嗎答
契稅有哪些優(yōu)惠政策？ 1)出售售后公房前后1年內(nèi)，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購房，可申請享受契稅減免優(yōu)惠； 計算：新購入需要繳納的契稅=（新購入的房屋核定價-賣房的房屋發(fā)票價格）x新購入的契稅稅率
全部3個回答> -
答
取得房產(chǎn)證后需要退稅的情況之下，房產(chǎn)契稅申請退稅的步驟有以下4點(diǎn)：申請已經(jīng)繳納過契稅的納稅人，向相關(guān)的征收機(jī)關(guān)提出申請，并且填寫契稅退稅申請審核表，按照所需要的相關(guān)審核資料提交有關(guān)部門。審核相關(guān)部門會對申請人所報送的資料進(jìn)行審核，正常情況之下會當(dāng)場受理，并且審核所填寫的表格是否符合退稅的要求。經(jīng)過核實(shí)之后，會將形成的退稅意見上報給分管的處長。按照相關(guān)的流程，由分管局長審批之后開具退稅憑證，需要轉(zhuǎn)國庫后才能夠辦理剩余到退稅手續(xù)。退稅需要相關(guān)的納稅人持已經(jīng)批準(zhǔn)的申請表和退稅通知單以及相關(guān)的納稅申報資料，直接在稅收直征窗口進(jìn)行辦理，由相關(guān)的工作人員重新核定納稅稅款后開具退稅憑證辦理退稅。退稅到賬一般會在20個工作日內(nèi)到賬。
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答
國家有這個退稅的政策，契稅對一些人來說還是太高了，只要滿足一定條件的可以退稅，具體條件看各省的規(guī)定。契稅的含義：契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅；上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換；以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
全部3個回答> -
答
沒有這么辦的！ 按照契稅政策優(yōu)惠辦理規(guī)定：需要在購房繳納契稅前提供無房證明、才能順理成章的享受契稅優(yōu)惠；你不提供無房證明說明放棄了優(yōu)惠待遇、以后退稅那些大爺會推諉、踢皮球的！ 若自己沒時間、讓家里人給你代辦一份無房證明即可！
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