公積金對(duì)沖還貸可以嗎? 住房公積金對(duì)沖還貸可以變更嗎

已有4個(gè)回答

• 133****9766

  您好，對(duì)的，
  不管當(dāng)初申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，都可以用公積金賬戶里的錢去沖還每月的貸款。
  不過必須滿足以下三個(gè)條件：
  1、主貸人的姓名必須與公積金賬戶的姓名一致；（也就是說不能用自己的公積金去沖還別人的貸款，除配偶外）
  2、必須本人帶好材料親自赴公積金管理中心（純公積金貸款）或商業(yè)銀行（組合貸款或純商業(yè)貸款）辦理沖還貸手續(xù)；
  3、貸款發(fā)生的首月是不能受理沖還貸業(yè)務(wù)的，一定要在貸款發(fā)生后，且銀行第一次進(jìn)行成功扣款后的次月才可以辦理。
  公積金沖還貸方式一共有兩種：
  1、年沖：
  ——即每年的4月或9月，將主貸人及其他符合條件的直系親屬（僅限戶口在一起滿1年以上的直系親屬）的公積金個(gè)人帳戶余額直接沖抵貸款總本金并重新調(diào)整每月還款額，每月相對(duì)要減少還款。
  （現(xiàn)在選擇年沖的客戶已經(jīng)不多了，因?yàn)椴粍澦悖磕曛荒軟_二次，而公積金繳納是每月繳的，其余月份公積金賬戶中的余額是沒辦法用的，除此之外，對(duì)于客戶，如果辦理的是組合貸款的話，年沖也只能沖公積金的本金，而其實(shí)，商業(yè)貸款部分的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公積金貸款利率，換句話說，就是客戶把利率低的貸款都提前結(jié)清了，而留著利率高的貸款每月在還，相對(duì)肯定是不劃算的。）
  2、月沖：
  ——指將個(gè)人公積金帳戶余額沖抵每月的貸款本金和利息，在組合貸款中，應(yīng)優(yōu)先沖還公積金貸款部分的月供，剩余部分將沖還商業(yè)貸款的月供，待到帳戶余額不足時(shí)客戶只需每月支付扣除每月繳納

  查看全文↓ 2019-01-07 20:11:25
• 147****8962

  住房公積金“月對(duì)沖還貸”業(yè)務(wù)是指辦理了省直中心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人（對(duì)沖還貸人）及配偶（共同對(duì)沖還貸人）在本中心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。
  一、申請(qǐng)條件
  1、對(duì)沖還貸人住房公積金賬戶狀態(tài)正常。
  2、對(duì)沖還貸人在申請(qǐng)時(shí)無逾期欠款，且1年內(nèi)無3期以上逾期記錄。
  二、辦理時(shí)間和方式
  1、申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，在《個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款申請(qǐng)表》的月對(duì)沖服務(wù)申請(qǐng)欄中簽名申請(qǐng)，貸款發(fā)放當(dāng)月生效。
  2、在住房公積金貸款發(fā)放后，于每月的5號(hào)至20號(hào)正常營業(yè)時(shí)間在中心柜臺(tái)申請(qǐng)辦理，辦理當(dāng)月生效。
  三、月對(duì)沖還貸的方式
  月對(duì)沖還貸即每月在規(guī)定的扣款日用對(duì)沖還貸人的住房公積金余額直接沖抵月貸款本息（先沖借款人，再?zèng)_配偶）。如對(duì)沖還貸人公積金賬戶余額（在每月對(duì)沖時(shí)住房公積金賬戶需保留100元余額）小于月還貸本息額，則差額部分由中心從指定的借款人銀行還貸賬戶中劃扣；若銀行還貸賬戶金額亦不足，則本月不能對(duì)沖，當(dāng)月按逾期處理，由擔(dān)保公司代償。
  四、月對(duì)沖還貸的變更

  查看全文↓ 2019-01-07 20:11:18
• 152****0638

  　住房公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人及配偶繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的業(yè)務(wù)。
  　　辦理住房公積金按月對(duì)沖還貸須知：
  　　一、按月對(duì)沖還貸的對(duì)象
  　　辦理住房公積金貸款的借款人及配偶（以下簡稱委托人）
  　　二、按月對(duì)沖還貸的條件
  　　1、委托人信用良好，申請(qǐng)按月對(duì)沖還貸前沒有貸款逾期；
  　　2、委托人所在單位及個(gè)人住房公積金按月足額繳存，申請(qǐng)前無停繳記錄；
  　　3、申請(qǐng)按月對(duì)沖還貸時(shí)，委托人住房公積金帳戶余額之和不低于每月還貸金額的12倍。
  　　三、必備資料
  　　1、《住房公積金管理中心按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》；
  　　2、委托人身份證、婚姻狀況證明（原件及復(fù)印件）；
  　　3、用于償還住房公積金貸款的銀行存折或卡（原件及復(fù)印件，要準(zhǔn)確提供還款帳戶的開戶銀行的支行、營業(yè)部或分理處）。
  　　四、辦理程序
  　　1、按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)：新辦理個(gè)人住房公積金貸款的借款人，在申請(qǐng)貸款的同時(shí)申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)；已經(jīng)辦理了貸款的借款人可在每月1日至10日至住房公積金中心申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖還貸，同時(shí)領(lǐng)取《邵陽市住房公積金按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》一份；

  查看全文↓ 2019-01-07 20:11:11
• 132****5178

  為進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)方式，提升服務(wù)質(zhì)量，方便住房公積金繳存單位和職工辦事，根據(jù)撫州市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步完善政務(wù)服務(wù)機(jī)制提升政務(wù)服務(wù)效能的實(shí)施方案的通知》（撫府辦發(fā)[2018]116號(hào)）精神，全市住房公積金管理機(jī)構(gòu)服務(wù)窗口于2019年1月1日起試行延時(shí)值班工作制，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
  
  一、試行時(shí)間
  
  2019年1月1日。
  
  二、服務(wù)方式
  
  1.工作日延時(shí)值班。在正常工作日中午12:00至13:30，安排人員值班提供延時(shí)服務(wù)。
  
  2.雙休日、法定節(jié)假日延時(shí)值班。在雙休日和春節(jié)、中秋、端午等法定節(jié)假日上午9:00至11:30、下午2:30至17:00，安排人員值班提供延時(shí)服務(wù)。
  
  三、服務(wù)對(duì)象
  
  全市住房公積金繳存單位和職工。
  
  四、服務(wù)事項(xiàng)及辦公窗口
  
  具體詳見撫州市住房公積金延時(shí)辦理事項(xiàng)一覽表以及撫州市住房公積金延時(shí)值班服務(wù)窗口一覽表。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:11:05

相關(guān)問題

• 問 住房公積金對(duì)沖還貸可以變更嗎？想增加共同對(duì)沖還貸人可以嗎？
  答

  可以變更的

  全部3個(gè)回答>
• 問 湖南省直公積金可以申請(qǐng)公積金對(duì)沖還貸嗎？
  答

  可以的，滿足下面條件就可以了1、對(duì)沖還貸人公積金繳存正常，且申請(qǐng)前三個(gè)月無停繳記錄。2、對(duì)沖還貸人申請(qǐng)時(shí)須正常還款一期以上，且剩余還貸期限在12期以上。3、對(duì)沖還貸人在申請(qǐng)時(shí)無逾期欠款，且一年內(nèi)無三期以上逾期記錄。4、對(duì)沖還貸人的還款方式必須為銀行代扣方式（單位代扣客戶須轉(zhuǎn)為銀行代扣客戶方可辦理）。

• 問 什么是“公積金對(duì)沖還貸”？
  答

  住房公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人（對(duì)沖還貸人）及配偶（共同對(duì)沖還貸人）繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

• 問 怎樣辦理住房公積金按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)？
  答

  辦理流程： （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

• 問 辦理公積金對(duì)沖還貸后，還能提取公積金賬戶余額用于提前還貸嗎？
  答

  對(duì)沖還貸申請(qǐng)生效后，對(duì)沖還貸人的公積金賬號(hào)將在支取審核系統(tǒng)中進(jìn)行控制，不得進(jìn)行任何支取操作（包括銷戶），直至對(duì)沖還貸委托終止。