??建設用地使用權證明怎么辦理？

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• 142****2966

  建設用地使用權證明辦理,可以到國土資源管理部門辦理。由土地使用權人提出申請,也就是由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時,提交土地使用權登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;
  由土地管理機關進行權屬審核,包括初審、公告、復審、批準登記等步驟;頒發(fā)土地使用權證書。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:48:59
• 134****7493

  農村宅的基地證明就是農村宅基地地上的房屋等建筑物的確權證明。宅基證上是誰名不是說誰就擁有這塊土地,而是擁有了這塊地使用權。宅基地的證明辦理流程:
  1、由村委會出書面的申請材料。村委會要依照村民大會討論的意見,經村委會審查同意后,張榜公布,張榜七日無異議后,上報審批宅基地名單。
  2、填寫申請表:村委會同意后,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會公章。
  3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核:鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據上報資料到現場進行勘測,經審查合格后,由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章,然后上報縣國土資源局。
  4、縣國土資源局接件后,進行資料審核并到現場進行勘測。
  5、審核、勘測合格后,報縣政府進行審批。
  6、審批后張榜公示7日無異議的,國土資源所到現場定點放線,準予開工建設。
  7、建設完工后,報國土資源所驗收。經驗收合格后,由農房科組織相關材料發(fā)放《集體土地使用證》。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:48:50
• 145****9752

  辦理土地使用權證明，可以到國土資源管理部門辦理。
  一、土地使用權證明又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
  二、辦理土地使用權證明，可以到國土資源管理部門辦理。根據國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
  1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;
  2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟;
  3、頒發(fā)土地使用權證書

  查看全文↓ 2019-01-08 15:48:40

相關問題

• 問 集體建設用地使用權證是什么
  答

  指的都是集體土地集體土地建設用地使用證可以包括宅基地使用證。廠房、村辦企業(yè)的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用證，可以叫集體土地建設用地使用證；而宅基地使用證泛指集體組織成員的人（也就是本村農戶的人）建的住宅房屋地下的土地。

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• 問 建設用地使用權證與宅基地使用權的區(qū)別?
  答

  建設用地使用權是因建筑物或其他工作物而使用國家所有的土地的權利。是可以轉讓的。宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。對轉讓是有限制的，只能轉給村集體的人。

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• 問 建設用地使用權證與宅基地使用權的區(qū)別?
  答

  宅基地拆遷補償計算：目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。一、實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。計算公式分別為：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結構、等級分別計算合并補償。(2)宅基地所有權區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。附：未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區(qū)位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發(fā)展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。二、實行產權調換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積

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• 問 請問國有建設用地使用權證是什么意思？
  答

  這種房子一般是劃撥性質的房子，比如房改房，經濟適用房。類似土地沒有交過土地出讓金，但是一樣可以賣，只要補交土地出讓金就可以了。土地年限共補交土地出讓金開始計算，住宅就是那個時間開始70年。房產證上寫：1、權屬性質：國有土地建設用地使用權。2、使用權取得方式：出讓。憑這兩點，即可確認你的房屋所有權是指通俗說的“大產權房”，“小產權房”是指在集體土地上建設的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制產權。居住用地的土地出讓**高年限為70年，一般在取得土地時未必是按**高年限取得，而且從建設到出售須要一段時間。從我本地來看，開發(fā)商取得開發(fā)用地用于建造房屋的多為50年，減去從開發(fā)到出售用去的年限，到過戶給你時，土地使用權一般不滿50年。

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• 問 ??問一下國有建設用地使用權證是啥意思？
  答

  國有建設用地是指國家所有的用于建設的土地，不是小產權，土地使用證是紅本。根據我國的《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權。 農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。 單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定。

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