房貸幾個(gè)月能辦下來??？

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• 146****2004

  辦理貸款手續(xù)過三個(gè)月還沒下來，有許多客觀的原因：可能是因國家政策調(diào)整的影響、又可能是銀行業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，這都會(huì)造成銀行放款慢，安心等待就行。
  
  貸款申請后還需要等待一定時(shí)間，而且這個(gè)時(shí)間不固定，**長的要半年左右；如果條件符合，沒有不良記錄大都能批下來；此外退房基本是不可能的了。
  房貸
  簡介
  房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。
  
  根據(jù)房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京萬才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計(jì)，在國內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達(dá)到較高水準(zhǔn)，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達(dá)到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款以實(shí)現(xiàn)盤活不動(dòng)產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多。
  
  個(gè)人住房貸款
  
  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。
  
  個(gè)人住房委托貸款
  
  個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
  
  個(gè)人住房自營貸款
  
  個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
  
  個(gè)人住房組合貸款
  
  個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:36:20
• 137****7613

  貸款的房子是可以賣的，但是需要你先把銀行的貸款還上后。其實(shí)找個(gè)中介就都能解決了，自己辦理還是很麻煩的。比如沒有資金先把銀行的貸款還上怎么辦呢，不還款怎么能從銀行把產(chǎn)權(quán)證拿回來呢，你沒有產(chǎn)權(quán)證，賣家怎么會(huì)給你付款買你的房子呢，再說如果賣家也是貸款買你的房子呢，所以說這些事情買賣雙方不通過中介交易自己跑起來非常麻煩。
  現(xiàn)在中介生意很差，可以壓低他們的中介費(fèi)。呵呵！希望回答能夠幫助你！

  查看全文↓ 2019-01-08 17:36:07
• 157****5447

  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。
  
  但如果是購買期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。
  
  很多人購買期房的時(shí)候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
  
  購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候能夠達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-08 17:35:57

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• 問 房貸還幾個(gè)月能辦信用卡
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  可以一，申請條件：1，年滿18周歲至60周歲，具有完全民事行為能力；2，有良好信用記錄；3，有工作收入且具備還款能力。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸還幾個(gè)月能辦信用卡
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  可以的。有房貸并不影響申請信用卡，一般情況下銀行會(huì)對申卡人的綜合資質(zhì)進(jìn)行分析評(píng)分。

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• 問 房貸能申請暫停幾個(gè)月嗎
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  主要看銀行，大部分銀行沒那么死板，可以申請一些階段性還貸調(diào)整

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• 問 房貸能申請暫停幾個(gè)月嗎
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  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，無法申請延長扣款時(shí)間。如“扣款日”當(dāng)天未及時(shí)足額還款，會(huì)產(chǎn)生逾期記錄，由央行統(tǒng)一記錄到征信系統(tǒng)。

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• 問 新房幾個(gè)月能住
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  正常要半年以上才能入住，甲醛釋放是緩慢持續(xù)的過程，長達(dá)3-15年，甲醛是一類致癌物質(zhì)，已證明甲醛可引起人類的鼻咽癌、鼻腔癌和鼻竇癌，并有證據(jù)證明甲醛可引發(fā)白血病。家里裝修完要多通風(fēng)，同時(shí)用些活性炭和瑪雅藍(lán)沒有二次污染，還是很環(huán)保的，蘭草類、蘆薈等植物適宜室內(nèi)放置，價(jià)格低廉、且美化環(huán)境，會(huì)有些作用，但是不能從根去除。

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