房貸改變年限要怎么改??？

已有3個(gè)回答

• 131****7354

  貸款年限可以加長(zhǎng)或縮短，年限變更之后對(duì)應(yīng)的月供也會(huì)不一樣，在月供沒有提高到歷史**高還款月供的情況下，直接到所貸款銀行簽署貸款變更審批表即可。如果變更之后月供高于歷史還款**高月供金額則需提交個(gè)人在其單位的收入證明文件（工資比之前貸款提交的收入有所提高者適用），其中的月收入金額要符合貸款行的要求（一般為變更后月供的兩倍以上）到所貸款行簽署貸款變更審批表進(jìn)行再審批。
  各個(gè)銀行的要求會(huì)有所不同，在變更之前建議電話咨詢所貸款銀行詳細(xì)提交的資料。
  以前就肯定行,不過現(xiàn)在好象取消了,你還是到銀行咨詢一下比較好

  查看全文↓ 2019-01-08 17:41:53
• 147****1107

  可以。申請(qǐng)縮短年限可以按照“部分提前還款”來操作：受托銀行應(yīng)在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請(qǐng)，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充條款，并將有關(guān)情況書面告知市中心。
  
  借款人提前歸還的現(xiàn)金金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額；受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對(duì)應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:41:46
• 152****0415

  房貸年限是可以申請(qǐng)延長(zhǎng)的。具體步驟如下：
  
  致電你的房貸放款經(jīng)手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經(jīng)理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。
  
  準(zhǔn)備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結(jié)婚證，收入證明，1年銀行流水，購(gòu)房合同）
  
  預(yù)約辦理，像我的就網(wǎng)上約個(gè)號(hào)就可以了
  
  簽署補(bǔ)充合同。這個(gè)合同有點(diǎn)厲害，會(huì)比當(dāng)時(shí)的貸款合同簡(jiǎn)單很多，只需要填寫一些基本信息，以及要變更的合同號(hào)就行，**重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長(zhǎng)時(shí)間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個(gè)合同搞定，非常方便快捷。
  
  簽署完合同后，就是等著銀行放款。應(yīng)該基本沒啥問題了。

  查看全文↓ 2019-01-08 17:41:41

相關(guān)問題

• 問 房貸改還款方式要怎么改？
  答

  可以變更房貸的還款方式。具體操作：要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。改成每個(gè)月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；等額本息方式是每個(gè)月還固定金額，每個(gè)月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對(duì)很少。另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個(gè)月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個(gè)月的還款額只有本金。備注：具體的需要哪種還款方式需要個(gè)人通銀行協(xié)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸年限怎么改好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  還款年限是不能直接改，但是可以到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還房貸的方法有兩種：全部提前還清以及部分償還貸款。申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸流程：1、提前預(yù)約。在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7 個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準(zhǔn)備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3、降息后利率的計(jì)算方式。新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。4、退保。貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??哪位知道房貸怎么改還款賬戶？
  答

  銀行卡還貸可以換卡。 ① 需和貸款銀行進(jìn)行協(xié)商，告知其換卡的原因，取得同意后，更換新卡并告知卡號(hào)； ② 如原卡片遺失，需第一時(shí)間告知貸款行； ③ 補(bǔ)辦后及時(shí)告知貸款行新卡卡號(hào)； ④ 如掛失期間恰遇還款，聯(lián)系貸款行，確保貸款正常償還或?qū)捪迶?shù)日

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸可以改期嗎？怎么改？
  答

  購(gòu)房貸款的還款方式可以更改嗎?周先生想要買房，可是房?jī)r(jià)有些高，所以，他想要申請(qǐng)購(gòu)房貸款，可是，因?yàn)橹皩?duì)購(gòu)房貸款的還款方式不是很了解，眼下，周先生想要換成等額本金還款。那么，申請(qǐng)購(gòu)房貸款的還款方式可以更改嗎呢?　　個(gè)人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因?！　《抠J還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣?！　‰m然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子貸款更改怎么改啊
  答

  可以變更房貸的還款方式。具體操作：1. 要去銀行給自己放貸的客戶經(jīng)理聯(lián)系，填寫一張申請(qǐng)表，變更下還款方式，簽自己的名字然后按下紅手印。2. 改成每個(gè)月遞減的還款方式，其他就不需要什么手續(xù)。一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；1. 等額本息方式是每個(gè)月還固定金額，每個(gè)月的還款額度一樣，剛開始絕大多數(shù)都是利息，本金相對(duì)很少。2. 另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內(nèi)每個(gè)月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，**后一個(gè)月的還款額只有本金。備注：具體的需要哪種還款方式需要個(gè)人通銀行協(xié)定。

  全部4個(gè)回答>