20萬以下二手房出售多少費(fèi)用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 138****4014

  測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:49:47
• 131****9680

  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:49:41
• 143****2647

  印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:49:34
• 141****4165

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-08 21:49:27
• 148****6375

  營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅

  查看全文↓ 2019-01-08 21:49:20

相關(guān)問題

• 問 出售二手房費(fèi)用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、過戶手續(xù)費(fèi) 過戶手續(xù)費(fèi)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載金額的5‰。過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。2、交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計(jì)費(fèi)，每套250元，30萬以下(含30萬元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。3、其他費(fèi)用 勘丈表、房屋平面圖和地籍圖圖紙費(fèi)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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• 問 二手房出售50萬稅費(fèi)多少？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 二手房出售100萬稅收多少？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  5年內(nèi)交易的，收取總房款的5.6%的營業(yè)稅，5年后交易的收取房款增值部分的5.6%的營業(yè)稅！

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• 問 二手房出售中介費(fèi)用？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房款是否過中介公司帳戶在二手房交易中，很多客戶往往認(rèn)為是我跟房東買房子，所以房款理所當(dāng)然的要交給房東，但二手房的特殊交易模式使其這樣做暗藏著極大的風(fēng)險(xiǎn)(具體參見《二手房買賣詳細(xì)流程及風(fēng)險(xiǎn)提示》)，因此在平時(shí)的二手房交易中房款是通過中介公司的帳戶來控制風(fēng)險(xiǎn)的，在此中介公司擔(dān)當(dāng)了安全保護(hù)者的角色，但中介公司除了賺取這段時(shí)間的利息之外，還有不法中介公司動(dòng)用客戶的房款用于自身的資金周轉(zhuǎn)，甚至卷款而逃。 因此，在二手房交易中房款**好是不要通過中介公司的帳戶，而選擇銀行或公證處進(jìn)行資金監(jiān)管，這樣更安全更有保障得多。

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• 問 二手房出售無證？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  沒房證不給公證。。。不過可以花錢找人辦。中介的會幫你。

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