請(qǐng)問(wèn)，一個(gè)人可以買(mǎi)兩套房子嗎？

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• 131****3317

  可以，只是首套房和二套房的要求有雖不同，首套房的**至少為20%，二套房擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，**低**30%。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 23:36:01
• 146****6790

  分地點(diǎn)和你的婚姻狀況。一般的地域只要你有錢(qián)，單身結(jié)婚情況都可以隨便買(mǎi)，只要你有錢(qián)，如果你戶籍不在本地，想在本地買(mǎi)二套房，是不允許的，不賣(mài)給你！如果你是北京戶籍單身，想買(mǎi)二套房子，也是不行的！

  查看全文↓ 2019-01-08 23:35:55
• 143****8944

  1、不過(guò)由于不能同時(shí)按揭兩套，所以你只能**多按揭一套，一套必須是一次性付清的
  契稅會(huì)按照首套、二套情況分別收取。
  2、但是如果當(dāng)?shù)叵拶?gòu)的，比如你是單身的，上海等城市是限購(gòu)一套的，本地家庭限購(gòu)二套，外地家庭限購(gòu)一套，所以要結(jié)合當(dāng)?shù)卣邅?lái)具體看，是否能實(shí)現(xiàn)這個(gè)操作可能。
  3、如果你是貸款購(gòu)房，第二套房子的**40%，貸款利率是原來(lái)的1.1倍。
  如果你一次性付款，一個(gè)人名下無(wú)論購(gòu)買(mǎi)幾套，稅費(fèi)都一樣。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:35:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一個(gè)人可以貸款買(mǎi)兩套房嗎
  答

  可以同時(shí)按揭兩套房，需要貸款申請(qǐng)人提供有力的還貸能力證明文件。貸款人還貸能力沒(méi)有問(wèn)題，就可以申請(qǐng)按揭兩套房產(chǎn)。第二套房產(chǎn)繳納**金額較大。按揭貸款辦理流程如下：購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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• 問(wèn) 一個(gè)人可以貸款兩套房子嗎
  答

  可以，但是有一部分銀行不受理第二套的按揭，其他銀行即使受理，那么會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人作出以下要求：1、**50%；2、執(zhí)行6.12%的上限利率（第一套是5.508%）；3、既增加**，也要執(zhí)行上限利率給你的建議是如果孩子已經(jīng)滿16歲，可用他的名字買(mǎi)房，你們倆做共同還款人

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• 問(wèn) 一個(gè)人可以同時(shí)貸款買(mǎi)兩套房子嗎
  答

  能啊。不過(guò)有兩個(gè)條件你必須滿足：就是你現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無(wú)論哪個(gè)銀行在你辦理第二套住房貸款時(shí)，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會(huì)批準(zhǔn)你的第二套貸款的；另外，你的經(jīng)濟(jì)條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時(shí)，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。如果的不能達(dá)到這兩個(gè)條件的話。很難被批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 一個(gè)人同時(shí)買(mǎi)兩套房子可以都貸款嗎?
  答

  《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)人可以同時(shí)貸款購(gòu)買(mǎi)兩套住房的，有貸款的二套房可以再貸款，只不過(guò)**高，利率高。購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，如果貸款未結(jié)清，按照**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于50%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。

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• 問(wèn) 一個(gè)人可以兩套房都貸款嗎？
  答

  一個(gè)人可以同時(shí)貸款按揭二套住房的，不過(guò)有兩個(gè)條件必須滿足：一是現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無(wú)論哪個(gè)銀行在你辦理第二套住房貸款時(shí)，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會(huì)批準(zhǔn)第二套貸款的。二是經(jīng)濟(jì)條件要允許，即在還清第一套住房貸款時(shí)，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費(fèi)。如果的不能達(dá)到這兩個(gè)條件的話。很難被批準(zhǔn)。

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