??請問，網(wǎng)貸10萬會影響房貸嗎？

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• 136****2548

  負債對貸款有影響。
  一、負債率過高，比如征信顯示信用總額10萬，負債10萬，這個下款肯定很難；
  二、負債率一般，比如征信顯示總額100萬，負債10萬，那就問題不大。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:18
• 143****5646

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
  所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:08
• 152****0544

  如果負債過高的話，是辦理不了按揭買房貸款的。負債不高的話是可以申請的。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 23:58:02
• 156****0082

  有貸款記錄對申請房貸是會產(chǎn)生影響的。
  　　首先，**近很多城市頒布了**新的房貸規(guī)則，如果之前有房貸記錄的會影響現(xiàn)在購房的**和貸款利率。
  　　例如：
  　　南京無房有房貸記錄**需要付五成。據(jù)新華日報10月14日報道，按照南京**新房貸細則，能夠享受基準利率七折優(yōu)惠的主要是以下幾種情況：無房無房貸記錄者，**低**三成；無房但房貸已結清者，**低**五成；已有一套房，且無房貸記錄，**低**五成；已有一套房且房貸已結清，**低**五成。如果已有一套房，且貸款未結清，**低**八成，利率在基準貸款利率基礎上上浮10%。
  　　其次，如果之前的貸款記錄有逾期情況，兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次或者累計逾期6次，將無法成功申請房貸。
  　　如果可以申請房貸，銀行通常要求的購房貸款資料包括：
  　　1、個人穩(wěn)定收入的證明，通常要求代發(fā)銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。
  　　2、擔?；蛸Y產(chǎn)證明（有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人）。
  　　3、合同、身份證，**資金證明等。
  　　如果之前的貸款記錄不是房貸記錄，是其他貸款記錄，只要無逾期情況，都不會影響房貸的。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 23:57:55
• 143****4435

  您好，會有影響。房貸審批時會看您的負債，尤其是貸款負債。您的流水要能覆蓋所有負債的月供的二倍，如果申請的房貸加上消費貸款，負債超出了你流水所能覆蓋的額度，那么房貸額度會降成。
  還有就是如果你的消費貸款產(chǎn)生過逾期，也會影響房貸審批，一般銀行要求兩年內(nèi)逾期不能超過連續(xù)3次，累計不超過6次逾期，否則拒貸。

  查看全文↓ 2019-01-08 23:57:47

相關問題

• 問 請問，網(wǎng)貸影響房貸嗎？
  答

  正規(guī)銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括（1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫）（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發(fā)票）（3）工作和收入證明；（4）銀行規(guī)定的其他資料。其次，銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。**后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

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• 問 網(wǎng)貸會影響住房貸款嗎？
  答

  如果有網(wǎng)貸，包括但不局限于借唄、微粒貸、京東白條等網(wǎng)貸，那房貸或多或少都會有影響，輕的可能上浮利率嚴重的直接拒貸，而且有的銀行針對有網(wǎng)貸的客戶審批的速度可能比較慢。如果征信上顯示有較高的負債，而且負債與借款人的收入相差大，那也可能被拒貸。

• 問 ??請問，消費貸會影響房貸嗎？
  答

  消費貸款的存在會影響你房貸的審批如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產(chǎn)權抵押或者擔保行為取得貸款后你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題**好你能通過非銀行貸款解決你的**，那樣就沒有問題了

  全部3個回答>
• 問 ??請問車貸會影響房貸嗎
  答

  不會影響的。我行的貸款申請方式靈活多樣：①您可以提交相關資料，直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門申請貸款；②目前也支持網(wǎng)絡接單的形式，請您進入招行主頁，點擊“空中銀行”--“空中貸款”錄入您的貸款需求（金額、期限、用途），并留下您的聯(lián)系方式；稍后會有空中貸款經(jīng)理與您聯(lián)系，受理您的貸款申請。

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• 問 網(wǎng)貸會影響買房嗎
  答

  這個得看網(wǎng)貸有沒有逾期了，如果自己的網(wǎng)貸并沒有逾期的現(xiàn)象，且貸款的額度也是非常的小，此時對自己的房貸不會產(chǎn)生太大的影響。但如果自己的網(wǎng)貸經(jīng)常有逾期的現(xiàn)象發(fā)生，并且還上了征信，那么在辦理房貸的時候肯定是會受到一些影響的，因為銀行會查詢自己的征信報告。其實在辦理貸款的時候影響貸款審批的因素有很多，主要有以下這幾點：①個人的征信：如果在辦理貸款時，個人的征信出現(xiàn)了問題，那通常銀行都是會拒絕貸款的，所以只有征信良好的用戶才能夠通過房貸的審批。②還款的能力：在辦理貸款時，除了要查看個人的征信記錄以外，還得看申請人的還款能力。比如說會查看申請人的收入證明以及銀行流水，如果這些不達標的話，可以多提供一些財產(chǎn)證明，這樣也可以展現(xiàn)自己的還款能力。③負債情況：如果用戶在辦理貸款時負債比較的多，那也會影響到最終的房貸審批結果。