??網(wǎng)貸太多房貸沒批怎么辦？

已有3個(gè)回答

• 143****5588

  您好，
  房貸批不下來的辦法;
  1、全款繳納。
  2、申請(qǐng)別的銀行貸款。
  3、由別人的名義申請(qǐng)貸款。
  

  查看全文↓ 2019-01-09 00:02:32
• 154****4237

  按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
  　　1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
  　　2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購(gòu)房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。
  

  查看全文↓ 2019-01-09 00:02:20
• 144****0497

  貸款沒有批下來，要看是什么情況，如果你的各項(xiàng)材料已經(jīng)齊全，在銀行那邊顯示就等著放款了的話，就等著就可以了，但是你也要和開發(fā)商溝通一下，這種不是你主觀原因造成的是否會(huì)產(chǎn)生滯納違約責(zé)任，沒有就ok了！
  等放款

  查看全文↓ 2019-01-09 00:02:13

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• 問 買房貸款沒批怎么辦
  答

  呵呵 現(xiàn)在購(gòu)房合同簽了 貸款下不來的事情不少哦。。。銀行對(duì)貸款的審批 不論進(jìn)度如何 都不會(huì)直接告訴客戶的 這個(gè)內(nèi)部通常都有紀(jì)律要求 目前 房貸屬于緊縮的趨勢(shì) 國(guó)家政策打壓房?jī)r(jià)的主要措施就是通過銀行來調(diào)控 所以額度緊張導(dǎo)致放不出款來屬于正常事件 不用過于擔(dān)心。。。一旦批準(zhǔn)了 就會(huì)通知恁去簽合同的。。不過這個(gè)合同并不代表當(dāng)天就能放款。。。還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系 看下購(gòu)房合同 是怎么約定交房事項(xiàng)和房款的 是不是要付清全款才交房 如果貸款不下來 全款付不了 是要承擔(dān)違約責(zé)任的。。這個(gè)購(gòu)房合同是受合同法保護(hù)的。。這個(gè)一定要清楚 目前的狀況 還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系。。。不然到時(shí)候交不了房 貸款又下不來 可真麻煩了可以換銀行申請(qǐng) 這個(gè)是恁的自主權(quán)利 銀行的拖拉做法的確不合理。。但是也沒折 沒有約束性規(guī)定銀行的貸款審批時(shí)間。。。

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• 問 ??付了**銀行房貸沒批怎么辦？
  答

  買房**付了貸款不批怎么辦?1、貸款額度不夠：如果是你的貸款額度小于你的貸款金額批不下來，那么你可以選擇組合貸款，或者將貸款剩余房款采用現(xiàn)金的方式進(jìn)行支付，房款必須一次性繳齊。2、還有其他貸款：如果是因?yàn)槟氵€有其他的貸款沒有償還結(jié)清，導(dǎo)致房貸沒有批下來，你可以將貸款一次性還清，帶著銀行開具的結(jié)清證明，重新辦理貸款，即可。3、全款支付：如果不是因?yàn)橐陨蟽蓚€(gè)原因，因?yàn)槠渌臎]法解決的原因，導(dǎo)致的銀行不給批貸款，那么只能是盡可能的籌錢，將剩余的房款一次性結(jié)清，也就是通常說的付全款!4、解除合同：如果沒有能力進(jìn)行結(jié)清，那就應(yīng)該盡早將自己的實(shí)際情況和開發(fā)商或者房主說明，協(xié)商處理解決，依據(jù)當(dāng)初簽訂的《購(gòu)房合同》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。5、解除合同后果：如果是因?yàn)樽陨碓驅(qū)е拢J款沒有批下來，如果合同進(jìn)行約定，買房者有權(quán)依據(jù)合同向你索要損失賠償;如果是因?yàn)橘I房者原因?qū)е碌?，貸款沒有批下來，同樣，你可以通過合同約定向其索要賠償及其**本金及其利息，協(xié)商解決。6、買房準(zhǔn)備：在買房時(shí)，買房者如果沒有能力進(jìn)行全款支付的，一點(diǎn)要實(shí)現(xiàn)在公積金或者銀行等相關(guān)單位，詳細(xì)了解自己是否可以進(jìn)行相應(yīng)差額的貸款，不然，因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е碌姆抠J無法批下來，將會(huì)導(dǎo)致自己不必要的經(jīng)濟(jì)損失!

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• 問 房貸沒貸下來怎么辦
  答

  現(xiàn)在放款銀行夠拖的，但是審批都過了，開發(fā)商到時(shí)候如果不退全款，說不過去，可以找開發(fā)商商議，扣錢的可能性不太大。貸款沒辦好，可以去銀行取消，和開發(fā)商商議，取消合同。可以轉(zhuǎn)手，**好找個(gè)全款的，不然后期更麻煩。開發(fā)商一般不可能這么快辦好證的，多數(shù)都是在收盤后，入住后，統(tǒng)一辦證，或者給資料自己辦去，辦證也需要費(fèi)用的，每個(gè)購(gòu)房者的購(gòu)房次數(shù)情況不一樣，價(jià)格也不一樣。建議去開發(fā)商那里找點(diǎn)關(guān)系耗點(diǎn)油，調(diào)解一下問題應(yīng)該不大

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• 問 銀行貸房貸怎么貸款?銀行不批房貸怎么辦?
  答

  換家銀行試試看、想辦法補(bǔ)齊貸款、找擔(dān)保公司等。1、換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發(fā)商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，開發(fā)商估計(jì)也會(huì)著急；2、想辦法補(bǔ)齊貸款：先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補(bǔ)齊流水。有些銀行可能還會(huì)提出購(gòu)買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。3、找擔(dān)保公司：如果你確實(shí)想要這個(gè)房子，而自己也沒有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。

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• 問 ??負(fù)債太多怎么辦房貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  負(fù)債太多是不可以貸款的申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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