公積金貸款**長(zhǎng)可貸多少年

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• 148****4410

  1、貸款人還款能力影響貸款年限
  
  銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以?xún)斶€房貸月供，一般月供**高不能超過(guò)收入的50％。
  
  2、貸款人年齡也會(huì)影響貸款期限
  
  在申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿(mǎn)十八周歲就可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過(guò)70周歲，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請(qǐng)的貸款期限也就越長(zhǎng)。如果年齡超過(guò)40歲，則**長(zhǎng)貸款期限只能是29年以下。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:32
• 138****4630

  一手房長(zhǎng)不能超過(guò)３０年；
  二手房長(zhǎng)不能超過(guò)１５年；
  申請(qǐng)自住的住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，長(zhǎng)不能超過(guò)１５年

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:24
• 142****8370

  一般來(lái)說(shuō)，貸款期限**長(zhǎng)為30年。借款人連續(xù)足額繳存公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好，可以放寬至借款人法定退休年齡后1—5年，即男性不超過(guò)65周歲，女性不超出60周歲。
  另外，二手房貸款年限加房齡不大于40年。如果想要申請(qǐng)公積金和商業(yè)銀行的組合貸款，借款人的**長(zhǎng)年限為65周歲。需要注意的是，購(gòu)房所在地的公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人的申請(qǐng)及以上因素來(lái)綜合確定**終貸款期限。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:14
• 155****0556

  1、北京目前能夠貸款的**高額度是80萬(wàn)，建議到北京的公積金管理中心查詢(xún)，那里才是**準(zhǔn)確的。
  
  2、貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:01
• 156****5782

  （1）、以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長(zhǎng)不得超過(guò)30年；
  （2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長(zhǎng)不得超過(guò)15年

  查看全文↓ 2019-01-09 23:17:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 日照公積金貸款**長(zhǎng)能貸多少年？
  答

  樓上的說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，日照現(xiàn)在**長(zhǎng)是25年

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• 問(wèn) 公積金能貸多少年？住房公積金貸款期限**長(zhǎng)能多少年?
  答

  （1）、以所購(gòu)新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長(zhǎng)不得超過(guò)30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長(zhǎng)不得超過(guò)15年；（3）、用憑證式國(guó)債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長(zhǎng)不得超過(guò)憑證式國(guó)債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國(guó)債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過(guò)5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期**長(zhǎng)不得超過(guò)5年。

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• 問(wèn) 公積金能貸多少年? 住房公積金貸款期限**長(zhǎng)能多少年？
  答

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%。3、按照貸款**高額度計(jì)算：使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。4、以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。

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• 問(wèn) 公積金**多可貸款多少？**多能貸多少年？
  答

  現(xiàn)如今，很多人購(gòu)房都會(huì)使用公積金貸款，除了利率低以外，還可以從自己的公積金賬戶(hù)抵扣，為大家買(mǎi)房減少了很多壓力。我們都知道，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都有一定的貸款年限的規(guī)定，那么公積金的貸款期限又是如何計(jì)算的呢？下面就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下。新房貸款期限：1、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年；2、建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)20年；3、上述貸款期限同時(shí)不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年。二手房貸款期限：1、二手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為20年，并不得超過(guò)按房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余使用年限折半計(jì)算的期限；2、不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；3、上述貸款期限超過(guò)任意一項(xiàng)期限的，應(yīng)以其中**短的期限作為貸款期限。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款期限：1、新房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過(guò)30年；2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過(guò)20年，并按房屋剩余使用年限（以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）折半計(jì)算；3、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年；4、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長(zhǎng)于原商貸的剩余年限。借款人**長(zhǎng)貸款期限又是怎么計(jì)算呢？（規(guī)定：不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年）1、借款人**長(zhǎng)貸款期限＝（借款人法定退休年齡+5）-系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡；2、系統(tǒng)計(jì)算的借款人年齡=借款人已滿(mǎn)周歲年齡+1，借款人生日當(dāng)天申請(qǐng)的，按已滿(mǎn)周歲年齡認(rèn)定；3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 商貸能貸多少年? 商鋪貸款**長(zhǎng)可以貸款多少年
  答

  如在招行貸款，個(gè)人汽車(chē)貸款的期限一般不超過(guò)3年，**長(zhǎng)不超過(guò)5年；具體您的可貸款期限，需網(wǎng)點(diǎn)審核您的綜合信息之后才能確定!

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