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房屋過戶費(fèi)要多少錢啊怎么交？

147****2889 | 2019-01-10 18:16:46

已有5個(gè)回答

  • 138****3087

    可以走贈(zèng)與方式，省錢（若以后政策不變，你在對(duì)外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。
    贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-01-10 18:17:52
  • 135****6269

    要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。

    2.費(fèi)用總共在2600元左右。
    一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

    1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。

    2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％

    3、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：3元／平方米；

    4、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；

    5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；

    二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：

    1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；

    2、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)：是3元／平方米；

    3、房產(chǎn)過戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；

    4、房產(chǎn)過戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

    查看全文↓ 2019-01-10 18:17:47
  • 154****4758

    房子過戶需要多少錢：

    一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

    1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

    2、 印花稅：房款的0.05%

    3、 交易費(fèi)：3元/平方米

    4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

    二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

    1、 印花稅：房款的0.05%

    2、 交易費(fèi)：3元/平方米

    3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

    1、 成交價(jià)3%的契稅;

    2、 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);

    3、 成交總價(jià)萬分之五的印花稅;

    4、 差價(jià)30%-60%的土地增值稅;

    5、 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;

    6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

    這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上，相對(duì)普通住宅，交易成本要大得多。

    房子過戶費(fèi)怎么算?

    房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

    房子過戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-01-10 18:17:39
  • 132****5348

    二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

    二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：

    90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；

    增值稅約4.76%，證過2年可減免；

    個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；

    以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

    查看全文↓ 2019-01-10 18:17:28
  • 145****6412

    房產(chǎn)過戶流程：
    1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。
    2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
    3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
    房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體有如下：
    （一）契稅
    1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
    2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
    3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
    （二）個(gè)人所得稅
    1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
    2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；
    3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。
    （三）營(yíng)業(yè)稅
    1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；
    2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；
    3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；
    4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
    （四）土地增值稅
    房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。
    （五）房屋交易手續(xù)費(fèi)
    按房屋建筑面積6元、平方米交納。
    （六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
    （七）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％繳納。
    非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9％交納，其它不變。
    以上就是關(guān)于房產(chǎn)過戶所需要準(zhǔn)備的費(fèi)用，其實(shí)一套房真正要多少過戶費(fèi)用，**后要根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

    查看全文↓ 2019-01-10 18:17:24

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