二手房為什么便宜？誰知道詳細(xì)說說唄。

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• 158****6948

  按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，現(xiàn)房應(yīng)該和二手房?jī)r(jià)格趨同的?；蛘哒f，現(xiàn)房?jī)r(jià)格是周邊二手房房?jī)r(jià)的一個(gè)綜合反映，正常情況下愛，會(huì)存在一個(gè)穩(wěn)定的價(jià)差。這個(gè)價(jià)差是各種因素的溢價(jià)（折價(jià)）；諸如品牌、學(xué)區(qū)、交通和配套等等。按道理，確實(shí)應(yīng)該是新房比二手房更貴一些，因?yàn)樾路康钠焚|(zhì)一般會(huì)更高一些，質(zhì)量也會(huì)更好一些，風(fēng)格更現(xiàn)代、人性化，而二手房畢竟有一定房齡，有折損有貶值，而且還有額外的稅費(fèi)，所以理論上來說，二手房應(yīng)該要比新房便宜。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:22:31
• 156****5474

  現(xiàn)在房子很便宜嗎 如果出現(xiàn)個(gè)別二手房比同一小區(qū)其他相同情況的房子便宜很多 那只有兩種可能 一是著急用錢 二 房子有問題

  查看全文↓ 2019-01-11 16:22:25
• 142****0038

  二手房也不便宜??！如果你見到特別便宜的二手房在出售，那一定是個(gè)大陷阱！二手房和新房之間有價(jià)差，這是肯定的，因?yàn)樾^(qū)環(huán)境、綠化、物業(yè)、戶型都比不上新小區(qū)，但是老小區(qū)的二手房，一般位置、配套、交通等都比較好，所以價(jià)格不會(huì)太低的。
  只是二手房有折舊，加上年頭長(zhǎng)的房子銀行不給貸款，所以偏低些。

  查看全文↓ 2019-01-11 16:22:19

相關(guān)問題

• 問 便宜的二手房買賣注意什么？誰知道詳細(xì)說說唄！
  答

  交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

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• 問 怎么買到便宜的二手房？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  學(xué)會(huì)討價(jià)還價(jià)1、了解房主為啥賣房了解房主是因?yàn)槭裁丛蚨u房，是否急賣。比如，有的房主可能急賣房子，供孩子出國留學(xué)或者給家里的老人看病。這個(gè)時(shí)候，只要價(jià)格合適，哪怕低一點(diǎn)，房主也愿意出售。還有些是賣掉舊房買新房，這里又分是先買新房再賣掉舊房，還是先賣掉舊房再買新房。如果是先買了新房，那么則急需賣掉舊房，以支付新房的**等各項(xiàng)費(fèi)用；如果是先賣掉舊房再換新房，那房主可能還不那么著急。2、了解房主的性格如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，爽爽快快的給房主還一個(gè)價(jià)。千萬不要房主答應(yīng)了你還的價(jià)格，你又覺得還低了，又向房主還價(jià)，這樣的結(jié)果通常都是房主拂袖而去。另外，在初次見面時(shí)，可以通過與房主的交談，了解其原來購買房屋時(shí)的價(jià)格和現(xiàn)在的心理價(jià)位，做到心中有數(shù)。

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• 問 二手房便宜的會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  買賣交易，二手房，之前業(yè)主買的便宜，現(xiàn)在市場(chǎng)上來了，就賣市場(chǎng)價(jià)，比一手房便宜

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• 問 二手房是指？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  二手房不僅僅說的是商品房，其中還包括動(dòng)遷房和售后公房。里面的稅費(fèi)是不一樣的，買房子的話建議找個(gè)中介公司。

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• 問 二手房買賣注意什么？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

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