二手房滿5年怎么交稅？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 143****1267

  有兩種判斷標(biāo)準(zhǔn)，第一是看契稅票的時間；第二是看出房本的時間。只要有一個滿五年，都可以算做二手房滿五年。一般來說都是契稅票時間靠前。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:20:55
• 134****8464

  首先,二手房有現(xiàn)房也有期房,未必買來就能住 其次,二手房的價格相對于新房來說比較劃算,新房要交配套費的,并且新房的價格普遍高于二手房. 然后,二手房一般的地理位置比新房優(yōu)越,周邊生活設(shè)施齊全,比較方便. **后,二手房適合于那些急需房屋,但是沒有太多資本投入的上班一族購買,并且不會給 以后的生活帶來太大的壓力(要還貸款的).

  查看全文↓ 2019-01-11 17:20:42
• 132****6514

  按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
  當(dāng)然，首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:20:36
• 151****7508

  因為滿五年（現(xiàn)在調(diào)整為滿兩年）的房產(chǎn)交易可以免營業(yè)所。具體如下：
  根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-01-11 17:20:30

相關(guān)問題

• 問 二手房**幾成？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  二手房的**和商品房的**是一樣的，首套房**少3層，二套房**少6層，三套房必須全款，只是在實際操作中，因為二手房所能夠貸款的金額數(shù)，取決于交易所品估價，打個比方說，一套房子的二手售價是50萬，而交易所評估價，可能只有45萬，那么你所能帶到的貸款額度就是這個評估價45萬的7層（首套房政策），也就是31.5萬，那么你的實際**就是50萬-31.5萬，簡單說就是評估價與實際銷售價格如果有出入的話，這個中間的出入部分就需要你在**中支付出來。

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• 問 二手房手續(xù)？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進(jìn)行評估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證，他項權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。

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• 問 二手房信息怎么找？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  廣告（1）報刊雜志廣告。（2）戶外廣告。（3）樓書及宣傳單。（4）電視廣告。

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• 問 二手房房源怎么分析？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。

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• 問 二手房發(fā)布問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  不僅要重視數(shù)量，更要重視質(zhì)量。真實優(yōu)質(zhì)的房源信息才能夠吸引更多的客戶。房源標(biāo)題要有點睛之筆，能夠吸引客戶的眼球，盡可能的展示房源的賣點、優(yōu)勢。再就是房源描述，要有條理性，讓客戶能夠清楚的了解房子的信息；專業(yè)性，以經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)口吻來描述房源；言簡意賅；注意細(xì)節(jié)、不要有錯別字；清晰的房源圖片，相關(guān)房源推薦；堅持等。還有就是發(fā)布房源的時間，做好房源刷新工作。相信做到這幾點，會有很多的客戶來咨詢你的。如果你不會寫房源標(biāo)題，你可以借助房客多發(fā)布房源的，它的里面有豐富的房源描述模板，能夠節(jié)省你很多的時間。

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