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買家需將房款中的非貸款額交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。同時，持房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶后，業(yè)主可先收到非貸房款部分，在買家到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項將由銀行一次性付給業(yè)主。由于該方式手續(xù)繁瑣，一般都需要中介公司介入，協(xié)助辦理贖契及房產(chǎn)過戶手續(xù)。
全部5個回答>二手房無中介交易？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
137****3564 | 2019-01-11 22:28:54
已有3個回答
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132****7659
中介是不會賣合同給你的，這東西你可以讓中介代辦的，花不了多少錢的，我也常接到這種客戶的，省時省力省心，現(xiàn)在的市場所有稅費都由你出的，房東都是凈收的看房的話要看戶型、格局、采光、樓層、有沒有浪費不好利用的空間等等
查看全文↓ 2019-01-11 22:29:30 -
146****0666
買房沒有中介的話，其實是有一定的風險的。除非你對房主有一定的了解。合同嘛你找正規(guī)中介要一份，不行就跟他買，他們的合同還是很詳細很規(guī)范的。你這個要交契稅和個人所得稅了，因為未滿五年的房子。
查看全文↓ 2019-01-11 22:29:15 -
145****4640
二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程，操作起來有點麻煩的，
查看全文↓ 2019-01-11 22:29:10
一、二手房交易流程如下：
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契
房地相關部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
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每個城市的交易流程都有點不一樣，樓主你要說你是哪個城市的，不然我回答不在多，也對你沒用。我要個建議你可以多找?guī)讉€當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介問下，你去找的時候找他們的店長，你可以知道很多不是很相信就多問幾個
全部4個回答> -
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到附近房屋中介處登記，說明具體情況：面積，戶型，樓層，建成年代，所在位置，周邊有無市場、**、工廠等環(huán)境情況，你希望成交的價格，聯(lián)系方式等，**好有個房屋平面圖，也可以登錄當?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)，注冊個號，點擊“二手房出售”，填寫表格后提交
全部3個回答> -
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要選擇信譽度高的中介選擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人一生只購買一次住房，對購房程序、業(yè)務都不明白，所以要請專業(yè)房產(chǎn)中介替自己打理購房事宜。了解自己的資金實力有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價位、多大面積的房子。
全部3個回答> -
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申請過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。
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