承租房產(chǎn)是什么意思呢？

已有4個回答

• 137****5024

  一、租售同權是什么意思？
  
  （1）租房市場目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象，同時，租房者也常常享受不到基本公共服務。要鼓勵住房租賃消費，就要加大對承租人合法權益的保護力度，穩(wěn)定租賃關系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場。
  
  （2）2017年7月10日，廣州人民政府發(fā)布《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出“租售同權”?！斗桨浮诽岢觯x予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造住房后出租等。
  
  二、關于租售同權，目前有什么規(guī)定？
  
  2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績效任務中，把推進《北京市住房租賃條例》草案的調研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場作為首要任務，可見未來發(fā)展租賃市場、實現(xiàn)租售同權的重要性。
  
  1.確定培育和發(fā)展租賃市場
  
  早在2016年6月3日，國務院就發(fā)布了《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標，要求到2020年，基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，同時要發(fā)展住房租賃企業(yè)。
  
  2.租房權益獲立法保障
  
  為了使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權利義務，保障承租人的合法權益，2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》，針對目前租賃市場的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應當承擔舉證責任?！?br/>
  3.廣州率先提出租售同權
  
  2017年7月10日，廣州市人民政府發(fā)布《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學的規(guī)定，力求實現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。
  
  4.確定首批試點城市
  
  2017年7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關國有企業(yè)轉型為住房租賃企業(yè)，鼓勵民營的機構化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廣州、深圳、南京等１２個城市成為首批試點。
  
  北京這樣的大城市，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。
  
  資料來源：《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》
  
  《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》
  
  《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》
  
  《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》

  查看全文↓ 2019-01-12 08:03:31
• 151****7266

  由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
  延展閱讀
  
  房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:03:25
• 138****9492

  是自己租房的意思。
  
  “承租方”：也稱承租人。在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權，并按約向對方支付租金的當事人。
  承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業(yè)主對其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場所或居住所進行對外出租，那和該物業(yè)所有者進行協(xié)議簽約，租賃該場所或居所的另一方就是“承租人”。
  社會生活中，房屋租賃法律關系普遍存在，由此產(chǎn)生的糾紛也比比皆是，其中承租人在租賃合同期限即將屆滿想要繼續(xù)簽訂租賃合同，出租人利用自己所有權人的地位而左右房屋的租賃，導致承租人承租地位極不穩(wěn)定的現(xiàn)實。
  其主要義務是：支付租金、按照約定的方法使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善和增設他物、瑕疵通知。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:03:20
• 143****0448

  拆遷得到的房子，沒有買下來，沒有產(chǎn)權，是承租房。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:03:13

相關問題

• 問 承租公房是什么意思
  答

  承租公房是什么意思被拆遷的房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人在給付拆遷補償款時已經(jīng)明確區(qū)分居住補償和非居住補償份額的，則對居住補償部分，承租人和同住人可以共同分割

  全部5個回答>
• 問 ?? 承租公房是什么意思？有什么說法呢？
  答

  是自己租房的意思?！俺凶夥健保阂卜Q承租人。在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權，并按約向對方支付租金的當事人。承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業(yè)主對其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場所或居住所進行對外出租，那和該物業(yè)所有者進行協(xié)議簽約，租賃該場所或居所的另一方就是“承租人”。社會生活中，房屋租賃法律關系普遍存在，由此產(chǎn)生的糾紛也比比皆是，其中承租人在租賃合同期限即將屆滿想要繼續(xù)簽訂租賃合同，出租人利用自己所有權人的地位而左右房屋的租賃，導致承租人承租地位極不穩(wěn)定的現(xiàn)實。其主要義務是：支付租金、按照約定的方法使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善和增設他物、瑕疵通知。

  全部3個回答>
• 問 房屋承租人是什么意思
  答

  房屋承租人其實就是按照一定數(shù)額和期限，向出租人支付租金之后獲得房產(chǎn)使用產(chǎn)權的地方簡單來說就是租房子的人，可以是個人，也可以是單位，承租人應當履行支付租金的義務、按照約定的方法使用租賃物的義務、妥善保管租賃物的義務。租房簽合同的注意事項有：1、要求房東出具房產(chǎn)證的原件以及房東本人的身份證，可以避免二手房東的情況發(fā)生。2、建租賃合同的時候，要寫明租房的期限以及所租住房屋的具體位置，盡可能的把所租住房屋的信息寫詳細，比如說房子的裝修情況以及房屋內(nèi)的家電，可以避免以后退租的時候引起不必要的糾紛。3、如果出租人并非房東，在簽署租賃合同的時候，一定要得到原房東的認可，而且租賃的期限是不能夠超過原租賃合同的。

• 問 承租單位自管公房是什么意思？
  答

  公房還不是自己的房產(chǎn)，拆遷是過渡費只是零時租房的費用，具體各地規(guī)定不一樣

  全部10個回答>
• 問 ??59租房貸是什么意思59租房貸是什么意思
  答

  是租客可以向銀行貸款（貸款期限一年），然后用所貸款項租房子，租期一年，按月向銀行還款，而所產(chǎn)生的利息由該公司承擔。由于市場上房東租房一般要求租客季付或者年付，對于收入比較低或者閑置資金比較少的人來說，一下交兩三萬確實有點頭疼，這種貸款的方式可以解決這一問題。這種租房方式對于租客來說好處比較多。

  全部3個回答>