承租房產(chǎn)是什么意思呢？

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• 137****5024

  一、租售同權(quán)是什么意思？
  
  （1）租房市場(chǎng)目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象，同時(shí)，租房者也常常享受不到基本公共服務(wù)。要鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，就要加大對(duì)承租人合法權(quán)益的保護(hù)力度，穩(wěn)定租賃關(guān)系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。
  
  （2）2017年7月10日，廣州人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》，率先提出“租售同權(quán)”。《方案》提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。還允許出租人按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租等。
  
  二、關(guān)于租售同權(quán)，目前有什么規(guī)定？
  
  2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績(jī)效任務(wù)中，把推進(jìn)《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)作為首要任務(wù)，可見未來(lái)發(fā)展租賃市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。
  
  1.確定培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)
  
  早在2016年6月3日，國(guó)務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》，文件針對(duì)租賃市場(chǎng)提出了目標(biāo)，要求到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系，同時(shí)要發(fā)展住房租賃企業(yè)。
  
  2.租房權(quán)益獲立法保障
  
  為了使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權(quán)利義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見稿）》，針對(duì)目前租賃市場(chǎng)的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任?！?br/>
  3.廣州率先提出租售同權(quán)
  
  2017年7月10日，廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定，力求實(shí)現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。
  
  4.確定首批試點(diǎn)城市
  
  2017年7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廣州、深圳、南京等１２個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。
  
  北京這樣的大城市，很多人都期望可以租房的方式解決住房問(wèn)題，租售同權(quán)將逐步通過(guò)立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。
  
  資料來(lái)源：《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》
  
  《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見稿）》
  
  《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》
  
  《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》

  查看全文↓ 2019-01-12 08:03:31
• 151****7266

  由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。
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  房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:03:25
• 138****9492

  是自己租房的意思。
  
  “承租方”：也稱承租人。在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。
  承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業(yè)主對(duì)其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場(chǎng)所或居住所進(jìn)行對(duì)外出租，那和該物業(yè)所有者進(jìn)行協(xié)議簽約，租賃該場(chǎng)所或居所的另一方就是“承租人”。
  社會(huì)生活中，房屋租賃法律關(guān)系普遍存在，由此產(chǎn)生的糾紛也比比皆是，其中承租人在租賃合同期限即將屆滿想要繼續(xù)簽訂租賃合同，出租人利用自己所有權(quán)人的地位而左右房屋的租賃，導(dǎo)致承租人承租地位極不穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)。
  其主要義務(wù)是：支付租金、按照約定的方法使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善和增設(shè)他物、瑕疵通知。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:03:20
• 143****0448

  拆遷得到的房子，沒(méi)有買下來(lái)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是承租房。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:03:13

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• 問(wèn) 承租公房是什么意思
  答

  承租公房是什么意思被拆遷的房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人在給付拆遷補(bǔ)償款時(shí)已經(jīng)明確區(qū)分居住補(bǔ)償和非居住補(bǔ)償份額的，則對(duì)居住補(bǔ)償部分，承租人和同住人可以共同分割

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• 問(wèn) ?? 承租公房是什么意思？有什么說(shuō)法呢？
  答

  是自己租房的意思?！俺凶夥健保阂卜Q承租人。在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業(yè)主對(duì)其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場(chǎng)所或居住所進(jìn)行對(duì)外出租，那和該物業(yè)所有者進(jìn)行協(xié)議簽約，租賃該場(chǎng)所或居所的另一方就是“承租人”。社會(huì)生活中，房屋租賃法律關(guān)系普遍存在，由此產(chǎn)生的糾紛也比比皆是，其中承租人在租賃合同期限即將屆滿想要繼續(xù)簽訂租賃合同，出租人利用自己所有權(quán)人的地位而左右房屋的租賃，導(dǎo)致承租人承租地位極不穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)。其主要義務(wù)是：支付租金、按照約定的方法使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善和增設(shè)他物、瑕疵通知。

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• 問(wèn) 房屋承租人是什么意思
  答

  房屋承租人其實(shí)就是按照一定數(shù)額和期限，向出租人支付租金之后獲得房產(chǎn)使用產(chǎn)權(quán)的地方簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是租房子的人，可以是個(gè)人，也可以是單位，承租人應(yīng)當(dāng)履行支付租金的義務(wù)、按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)、妥善保管租賃物的義務(wù)。租房簽合同的注意事項(xiàng)有：1、要求房東出具房產(chǎn)證的原件以及房東本人的身份證，可以避免二手房東的情況發(fā)生。2、建租賃合同的時(shí)候，要寫明租房的期限以及所租住房屋的具體位置，盡可能的把所租住房屋的信息寫詳細(xì)，比如說(shuō)房子的裝修情況以及房屋內(nèi)的家電，可以避免以后退租的時(shí)候引起不必要的糾紛。3、如果出租人并非房東，在簽署租賃合同的時(shí)候，一定要得到原房東的認(rèn)可，而且租賃的期限是不能夠超過(guò)原租賃合同的。

• 問(wèn) 承租單位自管公房是什么意思？
  答

  公房還不是自己的房產(chǎn)，拆遷是過(guò)渡費(fèi)只是零時(shí)租房的費(fèi)用，具體各地規(guī)定不一樣

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• 問(wèn) ??59租房貸是什么意思59租房貸是什么意思
  答

  是租客可以向銀行貸款（貸款期限一年），然后用所貸款項(xiàng)租房子，租期一年，按月向銀行還款，而所產(chǎn)生的利息由該公司承擔(dān)。由于市場(chǎng)上房東租房一般要求租客季付或者年付，對(duì)于收入比較低或者閑置資金比較少的人來(lái)說(shuō)，一下交兩三萬(wàn)確實(shí)有點(diǎn)頭疼，這種貸款的方式可以解決這一問(wèn)題。這種租房方式對(duì)于租客來(lái)說(shuō)好處比較多。

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