出售個人二手樓什么證件？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 145****0858

  買方：如果是婚前個人(或多人)購買房屋，需要攜帶購買人身份證、戶口本、**相關(guān)票據(jù)及過戶時要繳納的各項稅費。
  如果是已婚者購買房屋，需要攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、**相關(guān)票款以及后期過戶時要繳納的各項稅費。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:52:01
• 146****1143

  賣方：如果賣方是單身無共有權(quán)人，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態(tài)，需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產(chǎn)證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結(jié)婚證，有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。
  如果賣方房屋存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人根據(jù)其婚姻狀況攜帶以上對應(yīng)材料。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:51:55
• 154****5949

  買二手房過戶時，需要買賣雙方攜帶相關(guān)資料到房屋所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心辦理，如不能到場，需要提供公證過的委托書。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:51:44
• 145****4251

  所需手續(xù)包括：房產(chǎn)證、房主身份證、結(jié)婚證、房屋測繪報告、買方身份證、契約，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理。
  如需提交其他手續(xù)，需看過房產(chǎn)證后具體問題具體分析。此外，太原市房管局有《存量房買賣合同》，其中對二手房買賣合同有很規(guī)范的格式，能夠保障買賣雙方的權(quán)益，買賣雙方到房地大廈簽訂即可，不需要自行簽訂買賣合同。

  查看全文↓ 2019-01-12 13:51:21

相關(guān)問題

• 問 二手房個人出售問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  1.簽定金協(xié)議：收定金；2.簽買賣合同：收**款；3.交易過戶：收除尾款外其他房款（貸款等銀行放款）；4.交房：收尾款。

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• 問 個人出售二手房問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  怎么出售二手房，主要有以下幾個步驟：第一步，進(jìn)行出售咨詢您可通過親朋、報紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價格；個人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關(guān)稅費和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。第二步，出售二手房確定出售價格通過第一步的咨詢，可根據(jù)您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價格。該報價應(yīng)為您的銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應(yīng)在報價中聲明。第三步，出售二手房選擇銷售方式，這有兩種可供選擇：1、自行尋找買方銷售2、委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售如果選擇第一種方式，您必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全。此種方法，避免了經(jīng)紀(jì)公司的代理成本，使您的銷售過程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時、省力、安全，只需您選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，所有工作全部由經(jīng)紀(jì)公司辦理。經(jīng)紀(jì)公司將向您收取一定的代理傭金，所以，會增加您的交易成本。

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• 問 個人出售二手房無證？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  您好！很高興為您解答您的問題。對于“無證二手房可以購買嗎，買無證二手房房有保證嗎”這是一個很嚴(yán)肅的問題，實踐中，我們可能會遇到如下這種情況：看中了一套房子，可是房東說沒有房產(chǎn)證，于是我們很猶豫不知道要不要買。實際上，沒有產(chǎn)權(quán)證二手房過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會有風(fēng)險。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因為如果到時候房主找不到，你可就遭殃了。所以無證二手房千萬不能買，買無證二手房一點保證都沒有。如果只公證不過戶對買房人來說也是存在巨大風(fēng)險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，建議您，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

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• 問 二手房個人出售信息？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  我也在找，呵呵，不過好像所有的網(wǎng)站都少不了中介的參與，99％的個人信息都是中介發(fā)的。

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• 問 個人出售二手房賣家費用？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一般都是買方出 不過在正規(guī)流程里面 賣方需要交納個人所得稅1% 置換手續(xù)費每平米3塊 就這些 其他的稅費都是買方繳納的 你說的20%的個稅是繼承或贈與得到的房產(chǎn)再出售的時候所要繳納的個稅額度

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