房產證包括哪些內容?房產證和產權證有什么區(qū)別?

已有3個回答

• 158****0359

  房屋產權登記證和房產證的區(qū)別如下：
  
  1、它們制作的機關是不相同的。房產證的監(jiān)制機關為住房和城鄉(xiāng)建設局，而房屋產權登記證的監(jiān)制機關是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應的部門，這樣才能幫您解決相應的問題。
  
  2、權證編號不同。房產證在發(fā)放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權證號和建房注冊號。而房屋產權登記證包括不動產權編號和證書編號。
  
  3、標注產權信息不同。房產證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁雜。
  
  而房屋產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況等，想比較而言簡單了不少，但是持有者的權利還是一樣的。
  
  4、房產證需要各地人民政府的公章，而房屋產權登記證需要的是登記單位的公章。房產證是以人民政府為主要承擔對象的，而不動產登記證變?yōu)榱说怯洐C構，不在由人民政府承擔相關事項，所以現在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。
  
  5、一個是登記證明，一個是擁有權證明。房產證才是真正代表房屋所有權的。

  查看全文↓ 2019-01-13 17:01:53
• 156****8252

  產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。
  
  按照我國法律的規(guī)定，我國對房屋等大宗財產的管理，是采用行政登記的手段，即行政機關或其委托的機構(如房監(jiān)所)通過一定的程序審查、登記，**后向房屋所有權人頒發(fā)房屋產權證書，房屋所有權證書上載明的權利人行使占有、使用、收益、處分的權利。我國的房地產市場通過這樣的權屬管理模式，較好地杜絕了一房多主、一房多賣的問題，**大限度地防范了房地產市場的交易風險。

  查看全文↓ 2019-01-13 17:01:46
• 138****3698

  房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》。
  房產證和產權證的區(qū)別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F在頒發(fā)的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

  查看全文↓ 2019-01-13 17:01:39

相關問題

• 問 ??產權證就是房產證嗎?房產證和產權證有什么區(qū)別？
  答

  房產證和不動產權證的區(qū)別主要體現在以下：1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。2、有無防偽標簽房產證沒有，在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。3、監(jiān)制機關不同：房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建部新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。4、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

  全部3個回答>
• 問 ??房產證和產權證有什么區(qū)別？產權證就是房產證嗎?
  答

  房產證和產權證的區(qū)別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F在頒發(fā)的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

  全部4個回答>
• 問 ??什么是產權證？房產證和產權證有什么區(qū)別嗎？
  答

  房產證和產權證區(qū)別是：1、產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。 　　3、“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 ??產權證就是房產證嗎?產權證和房產證有哪些區(qū)別 ？
  答

  房產證和產權證區(qū)別是：1、產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；2、產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。 　　3、“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 房產證和不動產權證有什么區(qū)別
  答

  房產證和不動產權證的區(qū)別:1、范圍不同不動產權證上登記的權利是比較多的，包括集體土地所有權、建設用地使用權、抵押權等有關不動產物權，而房產證是房屋所有權的憑證，除了房屋之外，其他的不動產不能用房產證。2、防輻射標簽不同不動產證上有防輻射標簽，而房產證上則沒有這個標簽。3、兩者發(fā)證機關不同不動產證發(fā)證機關是不動產登記機構，而這個機構是經過了縣級以上人民政府依法確定并且統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門。而房產證的發(fā)證機關則是市房地產管理局或者是當地市人民政府。4、版本上不同房產證通常只有一種版本，而不動產證則有兩種版本，其中就包括單一版和集成版，單一版指的是什么？只記載一種不動產權利，而集成板則是指一個人在當地有多個不動產，所以享有了多個不動產權利，而這些權利記載在一個不動產權證上。