二手房貸款下不來(lái)怎么辦? 買二手房過(guò)戶后貸款辦不下來(lái)怎么辦

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• 147****6804

  遇到這種情況,應(yīng)該分情況來(lái)處理:如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批,此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批,買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題,如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款,那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。
  在這種情況下,買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō),若銀行貸款不是由于買方的個(gè)人原因無(wú)法辦理,買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。房貸辦不下來(lái)**款能退嗎?如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**。
  如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因,比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應(yīng)該盡量解決,如找擔(dān)保公司擔(dān)保或者延長(zhǎng)還款期限等。
  如果仍無(wú)法解決,那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下,購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金給賣家,同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款。綜上,無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái),購(gòu)房**都是可以退的,區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金

  查看全文↓ 2019-01-13 21:08:22
• 144****1686

  如果是你的貸款下不來(lái)的話，購(gòu)房合同算是你違約，扣除違約金，應(yīng)該是退你剩余的購(gòu)房款。但是也是要看你所購(gòu)買房子的開(kāi)發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。
  
  一般是先向銀行申請(qǐng)二手房貸款，銀行通過(guò)后再辦理過(guò)戶手續(xù)。
  
  貸款流程如下：
  1、雙方簽訂合同 。
  2、了解客戶，職業(yè)·年齡·婚姻狀況·所在戶口 。
  3、業(yè)主方，房產(chǎn)證情況，婚姻狀況 。
  4、找評(píng)估公司預(yù)約評(píng)估，確定評(píng)估值及貸款額 。
  
  5、評(píng)估之后，到所在銀行面簽（這個(gè)是要收費(fèi)的） 。
  6、五到七個(gè)工作日 審批下來(lái)之后，到銀行上報(bào)批復(fù) 。
  7、銀行出審批資料，買賣雙方到房管局寫(xiě)①網(wǎng)簽合同，②簽擔(dān)保函 還有③**款資金監(jiān)管 。
  8、銀行見(jiàn)以上三樣，（第七條 1.2.3） 放款 。
  9、過(guò)戶 （過(guò)戶當(dāng)天，拿**款資金監(jiān)管條通過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芫值膿?dān)保公司換取全額資金監(jiān)管） 。
  10、抵押， 歸檔。

  查看全文↓ 2019-01-13 21:08:17
• 138****4743

  
  說(shuō)到買二手房，不少的人們覺(jué)得是很不錯(cuò)的事情，畢竟二手房的使用功能一點(diǎn)不比新房差，而且二手房?jī)r(jià)格相對(duì)要便宜一些，經(jīng)濟(jì)上不太寬裕的話選擇二手房是很不錯(cuò)的選擇，能緩解家庭的經(jīng)濟(jì)壓力和負(fù)擔(dān)，那么買二手房怎么辦貸款?買二手房貸款下不來(lái)怎么辦?來(lái)看看二手房如何辦貸款吧
  
  
  
  
  
  網(wǎng)友咨詢：
  
  我想買一套二手房，貸款怎么申請(qǐng)？
  
  北京騰凱律師事務(wù)所馬志良律師解答：
  
  買二手房貸款申請(qǐng)：
  
  1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
  
  2.買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;
  
  3.買方交納房屋價(jià)格30%的**款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn));
  
  4.賣方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào));
  
  5.買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審);
  
  6.賣方向買方實(shí)際交付房屋;
  
  7.銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣方的銀行劃款;
  
  8.賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過(guò)戶、并且抵押給買方的貸款銀行；
  
  9.買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。
  
  
  
  馬志良律師補(bǔ)充：
  
  二手房買賣流程有：
  
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;
  
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜;
  
  3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù); 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了;
  
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
  
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  
  6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-01-13 21:08:11
• 131****9548

  合同簽了，**款付了，甚至房子都過(guò)戶了，這時(shí)候突然晴天霹靂，房貸批不下來(lái)……腫么破？退房，肯定不甘心！那該怎么補(bǔ)救？
  
  
  
  
  
  首先，找找原因
  
  銀行收到貸款申請(qǐng)之后一般從以下幾方面進(jìn)行審核：
  
  1、貸款人的收入
  
  2、貸款人的信用資質(zhì)
  
  3、房子的情況
  
  從這三方面來(lái)說(shuō)，銀行貸款下不來(lái)的原因可能有：
  
  
  
  
  
  一、你收入不夠
  一般來(lái)說(shuō)，收入和還款能力成正比，每月月收入**好是月供的1.5-2倍。
  
  比如說(shuō)吧，你向銀行貸款100萬(wàn)，20年每月等額還款月供6544元，那你每月收入要在9816元以上，否則銀行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力，并拒絕向你貸款。
  
  補(bǔ)救方法：
  
  1、延長(zhǎng)貸款年限，月供會(huì)減少，同樣貸款100萬(wàn)，30年每月等額還款月供5307元。不過(guò)，你的貸款利息會(huì)增加，20年利息57萬(wàn)，30年利息91萬(wàn)。
  
  2、找擔(dān)保人，擔(dān)保人會(huì)算作共同還款人。不過(guò)，人家愿不愿意擔(dān)保是個(gè)問(wèn)題，一旦你還不起貸款，第一個(gè)找的人就是他。而且如果對(duì)方在你貸款期間買房，同樣需要貸款的話，他走的銀行利率和貸款政策是按照二套計(jì)算的。
  
  
  
  二、個(gè)人信用有污點(diǎn)
  
  比如以下情況，包括但不僅限于：
  
  
  
  補(bǔ)救方法：
  
  1、一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人信用有污點(diǎn)需要消除后才能申請(qǐng)貸款。但如果你實(shí)在急著貸款，可與銀行協(xié)商，向銀行解釋原因并提交相關(guān)材料，至于貸不貸給你看銀行。
  
  2、試試不同的銀行，每個(gè)銀行的信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)是不同的，會(huì)有一些銀行相對(duì)寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來(lái)說(shuō)都能獲得貸款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  三、房子太老了
  
  相較新房，二手房向銀行貸款比較難，特別是高齡二手房，房子越老越難出手，**空間也會(huì)變窄。
  
  出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，大部分銀行會(huì)把房齡作為影響貸款年限的主要條件，房齡越短，越容易獲得貸款，房齡超過(guò)30年的商品房是很難進(jìn)行貸款購(gòu)房的。
  
  補(bǔ)救方法：
  
  因?yàn)榉魁g高貸款下不來(lái)，就適當(dāng)降低貸款額度或者減少貸款年限，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)減少，可能會(huì)考慮放款。
  
  
  
  
  
  
  四、你太老了
  
  銀行會(huì)對(duì)貸款人的年齡進(jìn)行限制，如果借款人年齡太大，貸款風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)變得越高，年齡太小，沒(méi)有穩(wěn)定的收入，償還能力也值得銀行考慮。
  
  一般來(lái)說(shuō)，貸款人年滿18歲就可以辦理個(gè)人住房貸款；借款人的年齡加上貸款期限不能超過(guò)65歲，否則不予受理；如果你年齡超過(guò)40歲，**長(zhǎng)貸款期限只能在25年以下。
  
  對(duì)年齡要求各家銀行都不同。
  
  補(bǔ)救方法：
  
  因?yàn)槟挲g大貸款下不來(lái)，可以減少貸款年限，或者換家銀行試試。
  
  
  
  五、銀行貸款額度緊張
  
  
  每年，銀行的個(gè)貸額度是固定的。如果在銀行額度緊張時(shí)申請(qǐng)房貸，那可能就要排很長(zhǎng)時(shí)間的隊(duì)。
  
  如果一段時(shí)間內(nèi)做個(gè)貸不太掙錢，銀行可能將有限的信貸資源優(yōu)先投放到貸款利率更高的業(yè)務(wù)上，很少涉及或大幅縮減個(gè)貸業(yè)務(wù)，導(dǎo)致“一貸難求”。
  
  補(bǔ)救方法：
  
  1、找準(zhǔn)貸款時(shí)機(jī)。一般來(lái)說(shuō)，年初貸款寬松，10月之后會(huì)收緊。
  
  2、貸款額度緊張時(shí)，銀行會(huì)先考慮優(yōu)質(zhì)客戶。
  
  3、貸款額度緊張時(shí)，銀行會(huì)優(yōu)先考慮純商貸客戶。一方面，組合貸辦理流程復(fù)雜，申請(qǐng)周期長(zhǎng)，另一方面，組合貸給銀行帶來(lái)的利潤(rùn)有限。
  
  4、換個(gè)銀行，每家銀行額度松緊情況不一樣。
  
  
  
  
  
  
  　　以上就是購(gòu)房貸款批下不來(lái)的一些原因。除此之外，不具備貸款資格、貸款材料不齊全等也可能導(dǎo)致貸款失敗。
  
  
  
  銀行貸款批下不來(lái)，**能退嗎？
  
  　　如果貸款實(shí)在下不來(lái)，買賣雙方就要協(xié)商如何支付尾款，比如買方自行籌款等等，如果實(shí)在無(wú)法支付，只能解除合同了。
  
  　　一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是由于買家的個(gè)人原因無(wú)法辦理，買家可以不承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**；
  
  　　如果是因?yàn)橘I家自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠?qū)е沦J款下不來(lái)，買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還**款；
  
  　　無(wú)論什么原因?qū)е沦J款下不來(lái)，你的**都能退，區(qū)別在于你是否需要支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)合同規(guī)定，一般不超過(guò)房屋總價(jià)的20%。
  
  建議：
  
  　　辦個(gè)銀行貸款套路很深。在簽合同時(shí)就要充分考慮到這一點(diǎn)，明確約定：雙方因不可控原因?qū)е路抠J無(wú)法辦理該如何處理，買家還是賣家的責(zé)任？無(wú)責(zé)和平解約還是有一方要賠償？違約金多少？同時(shí)還要約定，這期間房屋價(jià)格的變化帶來(lái)的收益或損失如何分擔(dān)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-13 21:08:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么辦二手房貸款? 買二手房過(guò)戶后貸款辦不下來(lái)怎么辦
  答

  二手房自成交詳細(xì)流程如下：1、了解房屋所在地是否有限購(gòu)政策，如有，買方應(yīng)先根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_認(rèn)是否有購(gòu)房資格。 如果簽完房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)沒(méi)有購(gòu)房資格就糟糕了，買方須承擔(dān)買賣合同不能履行的違約責(zé)任。2、貸款買房的兩種情況第一種情況，純商業(yè)貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定貸款額度（攜身份證、收入證明、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明；如使用商貸與公積金貸組合的貸款，還要提供公積金賬號(hào)）第二種情況，純公積金貸款，買方須到房屋所在區(qū)的營(yíng)業(yè)部確定貸款額度，帶身份證、戶口簿、公積金賬號(hào)、收入證明等。3、到房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心購(gòu)買“房屋買賣合同”，要貸款的買6本一套的，不貸款的買5本一套的，建議多買一到二本，以免寫(xiě)錯(cuò)項(xiàng)目，進(jìn)行修改。4、買賣雙方填寫(xiě)一式六份房屋買賣合同，未盡事宜寫(xiě)入“補(bǔ)充條款”欄。5、買方帶好經(jīng)雙方簽字并蓋章的買賣合同和身份證、戶口簿等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心查詢一下買方是否有購(gòu)房資格。6、購(gòu)房資格審核通過(guò)后買方付**，雙方攜相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心核定各自的稅。7、買方帶好經(jīng)雙方簽字并蓋章的合同，帶上其他證件材料等，去銀行申請(qǐng)貸款。8、買賣雙方攜合同以及其他一應(yīng)證件材料，一同去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。9、去財(cái)政局指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)具購(gòu)房款發(fā)票（一般在房地產(chǎn)交易中心都有窗口）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買二手房怎么辦按揭?買二手房貸款下不來(lái)怎么辦？
  答

  首先，在回答這個(gè)問(wèn)題之前，咱們得先看看房貸被拒的原因通常都會(huì)有哪些，才能一一找出對(duì)應(yīng)的答案來(lái)。那么，房貸為什么會(huì)被拒呢?貸款被拒一般是購(gòu)房者收入水平、征信狀況、房子的狀況這三個(gè)方面的問(wèn)題。這三個(gè)方面，任何一個(gè)出現(xiàn)問(wèn)題都有可能被銀行拒貸。一、收入有問(wèn)題該怎么辦?從收入的角度來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者必須保證家庭月收入是月供的2倍以上，也就是說(shuō)假如購(gòu)房者的房貸月供是每個(gè)月5000塊錢，那么他的家庭總收入必須超過(guò)1萬(wàn)塊錢;否則就極有可能會(huì)遭到銀行拒貸。所以，為了確保貸款順利下來(lái)，購(gòu)房者在銀行流水和收入證明方面一定要準(zhǔn)備充足才能確保貸款順利下來(lái)。另外，如果月供與收入差距比較大，可以采用這三種方式來(lái)彌補(bǔ)：1、增加**比例。**款不能來(lái)自于開(kāi)發(fā)商等融資渠道，也就說(shuō)是不能屬于消費(fèi)貸和房抵貸，這兩種融資渠道現(xiàn)在正處于嚴(yán)管狀態(tài)。2、增信。所謂增信就是找人擔(dān)保。擔(dān)保方可以由個(gè)人和機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)。3、選擇**長(zhǎng)的貸款周期。比如將原打算申請(qǐng)20年房貸年限的，改為申請(qǐng)30年來(lái)降低月供成本。二、征信有瑕疵征信問(wèn)題具體包括這些情況：1、信用卡在兩年內(nèi)有累計(jì)6次或連續(xù)3次以上逾期的。2、房(車)貸月供累計(jì)2-3個(gè)月逾期或不還款的。3、貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，并欠息的。4、信用卡違規(guī)套現(xiàn)的。5、助學(xué)貸款未按期還款的。6、持有某些未激活也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)的信用卡，并因?yàn)槟曩M(fèi)未還逾期的。7、為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款的。8、經(jīng)濟(jì)糾紛被法院判為被失信執(zhí)行人的。個(gè)人征信污點(diǎn)如果不是自己的原因造成的，只能在還清欠款之后等上5年自動(dòng)消除。所以，如果你的個(gè)人征信存在不良也是難以申請(qǐng)到房貸的。三、房子有問(wèn)題這種問(wèn)題一般出在二手房交易中，二手房房齡是影響貸款額度非常重要的因素。銀行在批貸時(shí)對(duì)老齡房往往比較“吝嗇”，他們可不會(huì)考慮房子的市場(chǎng)價(jià)格，而是根據(jù)剩余產(chǎn)權(quán)年限來(lái)確定貸款額度，很多老齡房銀行直接不給貸款，比如那些房齡超過(guò)20年以上的房子。如果是因?yàn)榉魁g而被拒貸的話，沒(méi)有什么建議能給到您。四、購(gòu)房者年齡超標(biāo)如果貸款人的年齡超標(biāo)了，銀行也可能拒貸的。雖然一般20-60周歲都能申請(qǐng)貸款，但銀行**歡迎的是30-40周歲的購(gòu)房者。太年輕的收入不夠，年齡太高的將來(lái)開(kāi)支會(huì)越來(lái)越大，都不容易獲得貸款。所以，購(gòu)房者們應(yīng)該以“購(gòu)房者年齡+貸款年限”不超過(guò)65年(工行可多加5年)的計(jì)算方式來(lái)衡量自己的貸款年齡。對(duì)于這種情況，只能建議購(gòu)房者縮短貸款年限來(lái)申貸了。不過(guò)，同時(shí)也要注意月供支付出會(huì)增多的情況。**后，說(shuō)了半天房貸被拒了，購(gòu)房者能退**呢?只能說(shuō)能不能退**就得看你是因?yàn)槭裁丛虮痪艿牧?，也要看你?*款是不是由購(gòu)房定金轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的了。如果是自己的原因造成房貸申請(qǐng)不下來(lái)的，定金不能退，**能退。如果是開(kāi)發(fā)商或銀行、原業(yè)主的原因能退; 定金、**都能退!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房買房貸款下不來(lái)怎么辦?
  答

  北京市二手房如何買？1、北京購(gòu)買二手房的方法二可以找機(jī)會(huì)多和房主溝通一下。找到了中意的房子以后，很多時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)一些意外的收獲。要注意多和房主溝通。假如中介公司帶你看房之前為房子虛報(bào)了價(jià)格，那么可以和房主確認(rèn)一下，這樣也可以保障自己的利益不受到損害。2、雖然北京市的個(gè)別房主動(dòng)不動(dòng)就加價(jià)毀約，購(gòu)買二手房時(shí)只委托一家中介公司是不可取的。多委托幾家中介公司，可以獲得更多房源信息，還可以使各家的中介公司產(chǎn)生相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。但是這也不是一個(gè)普遍的現(xiàn)象，大多數(shù)的房主還是比較講理的，價(jià)錢也是可以商量的。北京購(gòu)買二手房可以采用這樣幾種砍價(jià)的方法。北京購(gòu)買二手房中的方法一可以委托多家中介。北京購(gòu)買二手房的方法三是不要漫天要價(jià)也不要過(guò)份在意中介給出的價(jià)格。北京市二手房如何買？買二手房貸款下不來(lái)怎么辦？買二手房貸款下不來(lái)怎么辦？1、買房除了申請(qǐng)房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來(lái)購(gòu)房，所以要解決二手房貸款辦不下來(lái)的問(wèn)題，**好的方法是找到辦不下來(lái)的原因，然后加以改進(jìn)，在改進(jìn)后再申請(qǐng)。2、二手房辦不下來(lái)的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。一些二手房的房齡太老，超過(guò)了25年，那么許多銀行是不會(huì)接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒(méi)有什么變現(xiàn)能力，這樣也是會(huì)被拒貸的。若是因?yàn)檫@些房子的原因?qū)е露址抠J款辦不下來(lái)，建議購(gòu)房者買另外的二手房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房貸款辦不下來(lái)怎么辦？
  答

  **交了貸款辦不下來(lái)怎么辦,這個(gè)問(wèn)題首先要看你是是買的二手房還是一手房,比如說(shuō)是二手房就可以按以下來(lái)做的:1,和賣方協(xié)商協(xié)議撤銷,(一般你會(huì)損失定金)2,換一家銀行接著辦貸款,(找到以前貸款沒(méi)批的原因,提前打點(diǎn)好)如果你買的是一手房一般開(kāi)發(fā)商都是指定的合作銀行,不好弄了,房子不買了,**退回,定金沒(méi)了,還有就是交全款,找親戚朋友借點(diǎn),等房本下來(lái)了,在去做抵押,還他們,(抵押貸款利息要比購(gòu)房貸款利息高點(diǎn))以上的問(wèn)題還是根據(jù)你是買一手房,還是二手房做了詳細(xì)的解決方案,希望我的回答可以幫助到你,謝謝。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款下不來(lái)怎么辦? 我買二手房，房貸沒(méi)有審批下來(lái)怎么辦？
  答

  買房除了申請(qǐng)房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來(lái)購(gòu)房，所以要解決二手房貸款辦不下來(lái)的問(wèn)題，**好的方法是找到辦不下來(lái)的原因，然后加以改進(jìn)，在改進(jìn)后再申請(qǐng)。　　二手房辦不下來(lái)的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房齡太老，超過(guò)了25年，那么許多銀行是不會(huì)接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒(méi)有什么變現(xiàn)能力，這樣也是會(huì)被拒貸的。若是因?yàn)檫@些房子的原因?qū)е露址抠J款辦不下來(lái)，建議購(gòu)房者買另外的二手房?！　∪羰莻€(gè)人原因?qū)е露址哭k不下來(lái)，比如因?yàn)椴涣夹庞糜涗?、因?yàn)楣べY不高、因?yàn)槭掷m(xù)準(zhǔn)備不齊全等，那么就要改變自己。若不良信用記錄嚴(yán)重到二手房貸款辦不下來(lái)，建議購(gòu)房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導(dǎo)致貸款被拒，建議提高自己，使收入水平提高后再申請(qǐng)貸款，終歸貸款也是要還的;若是因?yàn)槭掷m(xù)不齊全導(dǎo)致二手房貸款辦不下來(lái)，建議咨詢所需手續(xù)后，再進(jìn)行貸款申請(qǐng)?！　】偟膩?lái)說(shuō)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)二手房按揭貸款被拒的原因有很多，借款人要結(jié)合自身的實(shí)際情況找出被拒的原因，然后再申請(qǐng)貸款。

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