二手房出售信息真假問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 131****8466

  房產(chǎn)網(wǎng)里發(fā)布信息,同時(shí)注意不要上當(dāng)受騙，涉及交易**好通過正規(guī)中介公司或通過房管部門資金托管中心，同時(shí)要注意交易的全部過程，有效防止上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:32:03
• 148****3470

  房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)上的信息是可以相信的，但是房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)站不做二手房，所以你的信息還是不好查。建議多比較吧。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:31:54
• 133****3301

  個(gè)人直接通過網(wǎng)站發(fā)送的二手信息很少，可以去論壇里面找比較真實(shí)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:31:48
• 153****2986

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。
  1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；
  2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。
  不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

  查看全文↓ 2019-01-15 17:31:40

相關(guān)問題

• 問 二手房信息真假問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  真房源定義：1）真實(shí)可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；2）房源為真實(shí)存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；3）真實(shí)委托：業(yè)主真實(shí)委托出售/出租；4）真實(shí)價(jià)格：房源價(jià)格以業(yè)主委托報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；5）真實(shí)照片/視頻：照片/視頻為該房源實(shí)地拍攝

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• 問 求購二手房信息問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  應(yīng)該不會(huì)很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個(gè)中介了解一下價(jià)格。

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• 問 二手房出售均價(jià)問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  交易的二手住房，作為個(gè)人購買房屋的買受人必須交納房地產(chǎn)買賣合同金額的1.5%，而非個(gè)人購買則按房款總價(jià)的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價(jià)為10萬元，那么買房子的消費(fèi)者必須交納1500元的契稅。另外，根據(jù)實(shí)際情況，部分的契稅還可到相應(yīng)的財(cái)稅部門辦理減免手續(xù)。

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• 問 二手房出售訂金問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  關(guān)于訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的訂金：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；（2）簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的；（3）雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；（4）廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。

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• 問 個(gè)人出售二手房問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  如果所出售房產(chǎn)已購買超過五年而且是家庭唯一住房那就可申請(qǐng)免交個(gè)人所得稅,否則是要交的,計(jì)算方法:1.出售價(jià)錢減去原購價(jià)錢減合理費(fèi)用(購買時(shí)所花稅費(fèi),傭金,裝修(要有發(fā)票,**高不超過原購價(jià)10%))差額的百份之二十2.不能提供以上的可按機(jī)關(guān)部門核定價(jià)格全額交1%(普通住宅)或1.5%(非普通住宅)

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