買(mǎi)房按揭多少年劃算?貸款買(mǎi)房怎樣還款方式**劃算?

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• 137****0704

  買(mǎi)房按揭如何計(jì)算？
  銀行貸款買(mǎi)房利息的計(jì)算取決于個(gè)人購(gòu)房貸款還款方式的不同：
  1、按月等額本金還款：
  等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。
  2、按月等額本息還款：
  等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支。
  備注：如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金的，建議選擇“等額本息”還款方式；
  如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話(huà)，選擇“等額本金”還款方式比較有利。
  
  買(mǎi)房按揭多少年劃算？
  假如購(gòu)房人從銀行按揭60萬(wàn)，分二十年還清，每月需要多少錢(qián)？
  商業(yè)貸款：60萬(wàn)，20年期限，**新基準(zhǔn)利率是5.9%，月供是4264.04元。
  公積金貸款：60萬(wàn)，20年期限，**新基準(zhǔn)利率是4.00%，月供是3635.88元。
  混合貸款：60萬(wàn)，20年期限，按照商業(yè)貸款和公積金貸款各一半的分配，月供是3949.96元。
  1、自住型：如果購(gòu)房是用來(lái)自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣(mài)掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。
  備注：如果購(gòu)房是用來(lái)自住，并且打算在5年內(nèi)要提前還貸的，這種情況下貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，不管是貸多少年前幾年還貸的大部分都是利息，貸款時(shí)間越長(zhǎng)意味著你每個(gè)月還貸額就越少還的利息也少，在五年內(nèi)把本金還完以后你會(huì)發(fā)現(xiàn)在這期間減少了利息的支出。
  2、兼顧自住：如果購(gòu)房是自住兼顧的，也就是說(shuō)很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣(mài)掉，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。
  備注：買(mǎi)房對(duì)于普通家庭而言是一筆不小的支出，所以都要考慮**與貸款年限的平衡的問(wèn)題。
  對(duì)于買(mǎi)房按揭如何計(jì)算？買(mǎi)房按揭多少年劃算？小編已經(jīng)做了詳細(xì)的介紹，因?yàn)橘I(mǎi)房對(duì)于大多數(shù)家庭而言是一筆不小的資金，所以在買(mǎi)房之前首先考慮的就是**與貸款年限的平衡的問(wèn)題?？戳私榻B想必您已經(jīng)對(duì)于貸款買(mǎi)房究竟應(yīng)付多少**以及貸款期限等問(wèn)題有了自己的認(rèn)識(shí)了。小編在這里希望大家都能買(mǎi)到自己心儀的房子！

  查看全文↓ 2019-01-16 07:41:15
• 137****4947

  **近幾年我們有一個(gè)比較普遍的看法，就是能貸30年就不要帶29年，貸款能貸80%就不要貸79%。這個(gè)觀(guān)點(diǎn)對(duì)于大部分的人的情況來(lái)說(shuō)，我也是贊成的。因?yàn)橘J款的時(shí)間越長(zhǎng)，貸款的比例越高就**大限度的利用了貨幣的時(shí)間價(jià)值，對(duì)抗了通貨膨脹所帶來(lái)的貨幣貶值。
  
  首先說(shuō)下個(gè)人商業(yè)用房貸**長(zhǎng)是10年，個(gè)人住房用貸款**長(zhǎng)是25年（已經(jīng)不是原來(lái)的30年了），男上限年齡不能超過(guò)60歲，女不能超過(guò)55歲（越臨近上限年齡越有可能貸不到）。
  
  既然是貸款大部分都是兩種情況。第一，手上沒(méi)錢(qián)，只能付**，房貸等著每月工資一點(diǎn)點(diǎn)還。第二，當(dāng)下手上現(xiàn)金不多，有可能在幾年內(nèi)還清的。（很多第一種情況的買(mǎi)房人都持有第二種情況的想法）
  選擇短期（10年）房貸，很大程度上這部分人不喜歡欠錢(qián)，覺(jué)得欠錢(qián)不舒服總是別扭。這樣的好處是節(jié)省了好多利息，但生活比較辛苦，起碼還貸款這幾年花錢(qián)的時(shí)候得好好想想。
  選擇長(zhǎng)期（25年）房貸，一點(diǎn)點(diǎn)還不著急，寄希望于以后工資或收入越來(lái)越高，時(shí)間長(zhǎng)了還款數(shù)額隨著工資等上漲所占比例減小，但也有一部分是用余款做投資，理財(cái)?shù)绕渌?xiàng)目，平均下來(lái)賺的比銀行利息高，這樣算下來(lái)自己還賺了呢。等于是用未來(lái)財(cái)富,來(lái)歸還現(xiàn)在的欠款是非常劃算的,因?yàn)?存在通貨膨脹、社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等原因,未來(lái)的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)力低過(guò)現(xiàn)在。
  
  管選擇哪種方案（5-25年，5年遞增），都是可以提前還款的，只不過(guò)要交一些違約金，這點(diǎn)在辦理貸款時(shí)一定要問(wèn)清楚，看明白。
  說(shuō)了貸款年限，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)說(shuō)還款方式。一般還款方式就兩種，等額本息和等額本金，那么選擇那種還款方式比較劃算呢？
  
  簡(jiǎn)單的說(shuō)，如果你的家庭收入是比較穩(wěn)定的，比如像很多的工薪族，每個(gè)月都是有穩(wěn)定的收入，但是收入水平也不是很高，這類(lèi)家庭我認(rèn)為**理想的還款方式是選擇等額本息，時(shí)間越長(zhǎng)越好，因?yàn)檫@種還款方式，一方面家庭還貸的壓力不會(huì)很大，另一方面又可以極大的利用了杠桿和貨幣的時(shí)間價(jià)值。
  
  如果家庭收入比較高，而且擁有良好的現(xiàn)金流。比如有的家庭是從事經(jīng)商或者是投資的。那么這類(lèi)家庭我建議可以選擇等額本金的還款方式，而且期限呢可以根據(jù)你的收入預(yù)期來(lái)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，比如如果你預(yù)期5年后，由于你的投資會(huì)獲得很大的回報(bào)，完全有能力來(lái)還銀行的房貸，這時(shí)候你就不必要選擇太長(zhǎng)的房貸期限。選擇等額本金還款，等你的收入和現(xiàn)金流水平達(dá)到提前還款的條件的時(shí)候，你可以提前還款，從而**大化降低貸款的成本和家庭的負(fù)債。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:41:07
• 132****6484

  買(mǎi)房提前還貸劃算嗎？
  1、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。
  2、如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。
  3、適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒(méi)有其他途徑，或者小于貸款利率。較后，不久的將來(lái)有大筆開(kāi)支的可能性較小。
  買(mǎi)房提前還貸劃算嗎？房貸幾年內(nèi)還清**劃算？
  房貸幾年內(nèi)還清**劃算？
  1、這個(gè)要考慮到做房貸時(shí)是用公積金還是用的商業(yè)貸款。如果是用的公積金就不建議購(gòu)房者提前還清公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個(gè)幅度。
  2、其次，對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還清越省錢(qián)，就可以不用支付那么多利息。
  3、如果是等額本金的還款方式，銀行工作人員建議在總貸款時(shí)間的前二分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對(duì)較大，利息相對(duì)等額本息少很多。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:40:58
• 144****9401

  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，
  
  對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。
  
  具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
  
  根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；
  
  貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說(shuō)，買(mǎi)房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:40:52
• 135****0578

  買(mǎi)房貸款怎樣**劃算?
  1、目前，貸款**長(zhǎng)年限為30年。與此同時(shí)，還要滿(mǎn)足買(mǎi)房貸款期限加借款人實(shí)際年齡之和不超過(guò)65周歲的要求，因此，并不是每個(gè)人都可以貸足30年。舉個(gè)例子，如果你今年45歲，那么按照規(guī)定，你的貸款年限**長(zhǎng)只能為20年。
  2、現(xiàn)在，公積金的使用范圍越來(lái)越廣。在一些城市，購(gòu)房者提交相關(guān)資料申請(qǐng)成功后，可以將賬戶(hù)內(nèi)的公積金直接轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，用來(lái)支付**。不過(guò)，在支付過(guò)程中需要注意，千萬(wàn)不要將你的余額用完，一旦你的公積金賬戶(hù)上一分錢(qián)都沒(méi)有，你的公積金貸款額度也就沒(méi)了，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
  3、銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)。如果你在買(mǎi)房前辭了職，可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)度。因此，買(mǎi)房前**好不要辭職，以便順利拿到貸款。
  4、申請(qǐng)貸款時(shí)，一些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水賬單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。如果你覺(jué)得你的流水賬單不太理想，可以提前6個(gè)月往銀行賬戶(hù)里多存點(diǎn)錢(qián)，或者提供其他的財(cái)力證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水賬單，名下的財(cái)產(chǎn)證明也可以。
  5、一些購(gòu)房者擔(dān)心不使用開(kāi)發(fā)商指定的銀行會(huì)影響銀行貸款的辦理，實(shí)際上，這種擔(dān)心是多余的。開(kāi)發(fā)商與銀行之間通常存在業(yè)務(wù)關(guān)系，使用指定銀行也是為了方便。如果你不想在開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理，完全可以選擇其他銀行。
  買(mǎi)房貸款怎樣**劃算
  買(mǎi)房貸款多少年**劃算?
  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。
  辦理?xiàng)l款的話(huà)有很多的途徑和方法，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行綜合的比對(duì)，選擇合適自己的貸款方式。以上就是關(guān)于“買(mǎi)房貸款怎樣**劃算?買(mǎi)房貸款多少年**劃算?”的相關(guān)介紹，大家要辦理貸款時(shí)候可以詳細(xì)了解下。

  查看全文↓ 2019-01-16 07:40:47

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭怎樣**劃算?買(mǎi)房按揭多少年**劃算
  答

  **簡(jiǎn)單的道理,你向銀行每多借貸款一天,就多付一天利息。所以房貸從來(lái)不存在劃不劃算,只存在合不合適。我覺(jué)得你應(yīng)該先規(guī)劃一下每個(gè)月可以承受多少月供,再考慮借多少年。買(mǎi)房是件開(kāi)心的事情,別老因?yàn)橄胫?jié)儉還貸而受罪。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一般大家買(mǎi)新房按揭多少年合適?貸款買(mǎi)房怎樣還款方式**劃算?
  答

  有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢(qián)湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款怎樣**劃算?買(mǎi)房貸款多少年**劃算?
  答

  買(mǎi)房貸款怎樣**劃算?1、目前，貸款**長(zhǎng)年限為30年。與此同時(shí)，還要滿(mǎn)足買(mǎi)房貸款期限加借款人實(shí)際年齡之和不超過(guò)65周歲的要求，因此，并不是每個(gè)人都可以貸足30年。舉個(gè)例子，如果你今年45歲，那么按照規(guī)定，你的貸款年限**長(zhǎng)只能為20年。2、現(xiàn)在，公積金的使用范圍越來(lái)越廣。在一些城市，購(gòu)房者提交相關(guān)資料申請(qǐng)成功后，可以將賬戶(hù)內(nèi)的公積金直接轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，用來(lái)支付**。不過(guò)，在支付過(guò)程中需要注意，千萬(wàn)不要將你的余額用完，一旦你的公積金賬戶(hù)上一分錢(qián)都沒(méi)有，你的公積金貸款額度也就沒(méi)了，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。3、銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)。如果你在買(mǎi)房前辭了職，可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)度。因此，買(mǎi)房前**好不要辭職，以便順利拿到貸款。4、申請(qǐng)貸款時(shí)，一些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水賬單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。如果你覺(jué)得你的流水賬單不太理想，可以提前6個(gè)月往銀行賬戶(hù)里多存點(diǎn)錢(qián)，或者提供其他的財(cái)力證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水賬單，名下的財(cái)產(chǎn)證明也可以。5、一些購(gòu)房者擔(dān)心不使用開(kāi)發(fā)商指定的銀行會(huì)影響銀行貸款的辦理，實(shí)際上，這種擔(dān)心是多余的。開(kāi)發(fā)商與銀行之間通常存在業(yè)務(wù)關(guān)系，使用指定銀行也是為了方便。如果你不想在開(kāi)發(fā)商指定的銀行辦理，完全可以選擇其他銀行。買(mǎi)房貸款怎樣**劃算買(mǎi)房貸款多少年**劃算?這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。辦理?xiàng)l款的話(huà)有很多的途徑和方法，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行綜合的比對(duì)，選擇合適自己的貸款方式。以上就是關(guān)于“買(mǎi)房貸款怎樣**劃算?買(mǎi)房貸款多少年**劃算?”的相關(guān)介紹，大家要辦理貸款時(shí)候可以詳細(xì)了解下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房多少年劃算? 買(mǎi)房貸款多少年**劃算
  答

  商品房**長(zhǎng)貸款期限為三十年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣(mài)房**長(zhǎng)貸款期限為二十年。影響貸款年限的因素有：1、貸款申請(qǐng)人的年齡。銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限?！　?、貸款房屋的房齡。貸款者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以?xún)?nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類(lèi)房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類(lèi)房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。　　3、貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力。另一方面，對(duì)于貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類(lèi)人群有可能會(huì)獲得較高8成20年的貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房按揭多少年劃算?還款期限選多少年**好?
  答

  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說(shuō)，買(mǎi)房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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