我想問下買房子貸款買好還是全款買好？

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• 146****8691

  買房子是貸款好還是全款好
  1、全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉(zhuǎn)手出售也更快捷。
  2、貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。
  3、凡事有利有弊，沒有**好的，只有**適合你的。如果你是一個(gè)傳統(tǒng)型的人，負(fù)債會(huì)讓你整日坐立難安，那果斷全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。
  4、如果你資金不足或者理財(cái)有道，那就貸款買房，借手里的余錢來“錢生錢”。
  買房子是貸款好還是全款好 買房貸款怎樣**劃算
  買房貸款怎樣**劃算
  1、目前，貸款**長(zhǎng)年限為30年。與此同時(shí)，還要滿足買房貸款期限加借款人實(shí)際年齡之和不超過65周歲的要求，因此，并不是每個(gè)人都可以貸足30年。
  2、現(xiàn)在，公積金的使用范圍越來越廣。在一些城市，購(gòu)房者提交相關(guān)資料申請(qǐng)成功后，可以將賬戶內(nèi)的公積金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，用來支付**。
  3、在支付過程中需要注意，千萬不要將你的余額用完，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒了，無法申請(qǐng)公積金貸款。
  4、銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)。如果你在買房前辭了職，可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)度。
  5、申請(qǐng)貸款時(shí)，一些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水賬單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。
  6、如果你覺得你的流水賬單不太理想，可以提前6個(gè)月往銀行賬戶里多存點(diǎn)錢，或者提供其他的財(cái)力證明。如果你已經(jīng)結(jié)婚，可以提供夫妻二人的流水賬單，名下的財(cái)產(chǎn)證明也可以。
  7、一些購(gòu)房者擔(dān)心不使用開發(fā)商指定的銀行會(huì)影響銀行貸款的辦理，實(shí)際上，這種擔(dān)心是多余的。開發(fā)商與銀行之間通常存在業(yè)務(wù)關(guān)系，使用指定銀行也是為了方便。

  查看全文↓ 2019-01-16 09:47:57
• 139****7840

  如果你有錢,當(dāng)然是付全款好。房貸是針對(duì)那些想買房而沒有足夠現(xiàn)錢的人采取的一種變通手段。銀行是個(gè)什么單位?它是靠吸收公眾的存款,把存款又放貸,賺取利息差的單位。仔細(xì)想想,銀行不是民政局,不是慈善會(huì),它不會(huì)做虧本的買賣。房貸,它賺你的利息,也賺開發(fā)商的利息。至于在二、三線城市,私人開發(fā)商還會(huì)便宜多少?要看具體情況,有諸多因素:樓層的高矮、樓間距的大小、房屋的朝向、所處的環(huán)境及地理位置、物業(yè)的管理等等都要考慮,砍價(jià)也是一門學(xué)問。一次性付全款,開發(fā)商急需回籠資金,便宜3-4萬屬于正常。再多就不可能了,多找人參考參考也許會(huì)有空間。 希望我的回答可以幫助到您。

  查看全文↓ 2019-01-16 09:47:50
• 145****0317

  買房子是貸款好還是全款好？
  全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉(zhuǎn)手出售也更快捷。貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。凡事有利有弊，沒有**好的，只有**適合你的。
  如果你是一個(gè)傳統(tǒng)型的人，負(fù)債會(huì)讓你整日坐立難安，那果斷全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你資金不足或者理財(cái)有道，那就貸款買房，借手里的余錢來“錢生錢”。
  買房子是貸款好還是全款好？貸款買房有哪些好處？
  貸款買房有哪些好處？
  1，買房貸款是從銀行借錢買房子，你可以擁有自己的房子而不需要在早期投入太多資金。例如，如果你想在北京買一套總價(jià)300萬的房子，你可以用105萬購(gòu)買。
  2．通過銀行支票，您可以過濾購(gòu)買房屋的一些風(fēng)險(xiǎn)。銀行將審查和評(píng)估開發(fā)商以確認(rèn)貸款的安全性，這在某種程度上排除了一些資歷較差的開發(fā)商、。如果滿屋購(gòu)買遇到不良房產(chǎn)或開發(fā)商經(jīng)營(yíng)，買家需要花費(fèi)大量時(shí)間來收回房屋。
  3．有300萬家庭資產(chǎn)，我全額買了房子，手里沒有流動(dòng)資金。當(dāng)我緊急使用時(shí)，我可能不得不以高價(jià)借錢。如果您花費(fèi)105萬貸款購(gòu)買300萬套房屋，那么您手中仍有195萬可以用于財(cái)務(wù)管理，并且收益高于銀行利率。
  4．從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，通脹是大勢(shì)所趨，資金將變得越來越?jīng)]有價(jià)值，你現(xiàn)在每月5000元，20年后可能只買50元。利用未來的錢來消費(fèi)現(xiàn)在不僅可以有效對(duì)抗通貨膨脹，還可以偽裝增加資產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2019-01-16 09:47:41
• 151****7686

  你好, 貸款買房的優(yōu)點(diǎn)
  1、投入較少 貸款買房的第一個(gè)有點(diǎn),就是錢少也能先買房。
  2、資金活 從投資角度來說,貸款購(gòu)房者可以把資金分開投資,比如貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再投資其他項(xiàng)目,這樣資金使用更靈活。
  3、風(fēng)險(xiǎn)較小 按揭貸款是向銀行借錢買房,除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)以外,銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來,購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。 貸款買房的缺點(diǎn)
  1、債務(wù)重 如果貸款買房,購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù),這對(duì)于任何人來說都不太輕松。
  2、流程繁瑣 流程繁瑣體現(xiàn)在申請(qǐng)貸款提交資料,銀行審核,審核通過后放貸等一系列過程。
  3、貸款周期長(zhǎng)、不易迅速變現(xiàn) 因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款,且一般的貸款時(shí)間都在20年左右,不利于購(gòu)房者出售房屋。 全款買房的優(yōu)點(diǎn)
  1、能適當(dāng)優(yōu)惠 目前,針對(duì)一次性付款購(gòu)買商品房會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠,只是折扣力度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬元的住宅,若一次性付款,開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠,即97折,這樣光房款就省下了3萬元。
  2、流程簡(jiǎn)單 全款買房,直接與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,省時(shí)方便。
  3、出手容易 從投資的角度來說,付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房?jī)r(jià)上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,出手容易。即使不想出售,發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí),還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 全款買房的缺點(diǎn)
  1、壓力較大 如果不是資金充裕,一次性購(gòu)房的投入太大,也許會(huì)影響購(gòu)房者的生活質(zhì)量及其他投資。
  2、變數(shù)較大 選擇一次性付款,各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納所有房款,并簽訂《商品房買賣合同》。然而,在交易過程中,很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題,雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù),但對(duì)購(gòu)房者來說,卻充滿了未知的變數(shù),其中**大的問題就是“備案難”。
  3.風(fēng)險(xiǎn)大 對(duì)于購(gòu)買期房的人來說,如果開發(fā)商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。

  查看全文↓ 2019-01-16 09:47:36
• 143****6097

  從經(jīng)濟(jì)上分析:如果,你的錢有別的投資,并能掙到比銀行貸款利息高的收益,那當(dāng)然是貸款劃算了,把錢投到更掙錢的地方。
  如果,你的錢暫時(shí)沒有好的投資,只能放在銀行吃利息,那就全款劃算。如果借的錢也不能利息,那就借錢。找朋友借也是借,找銀行也是借,反正都是一屁股債,銀行還要給高利息。

  查看全文↓ 2019-01-16 09:47:30

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