哪位了解現(xiàn)在房子貸款利率是多少?

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• 142****5034

  現(xiàn)在買房利率是多少？
  1、商業(yè)貸款六個月4．86％，一年5．31％。一至三年5．40％。三至五年5．76％，五年以上5．94％個人住房公積金貸款，五年以下（含五年）3．33％五年以上3．87％
  2、貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。各銀行貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、貸款人個人信用等相關(guān)內(nèi)容確定利率水平,上限為同期基準(zhǔn)利率的四倍。
  3、現(xiàn)行貸款基準(zhǔn)利率是中國人民銀行2015年10月24日新調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①一年以內(nèi)含一年4.35%;②一至五年(含)4.75%;③五年以上4.9%?，F(xiàn)行首套房一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率,五年期以上為4.9%,根據(jù)不同情況進(jìn)行一定3%-5%優(yōu)惠,**高優(yōu)惠可達(dá)到85折,二套房或商鋪貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,五年期以上為4.9%*1.1=5.39%。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:15:36
• 152****9089

  現(xiàn)在買房子貸款利率是多少？
  1、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。
  2、各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。
  3、自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。
  4、在2016年，銀行也會按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來確定。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:15:29
• 156****3782

  現(xiàn)在買房的貸款利率是多少
  1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。
  2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
  3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:15:24
• 148****7537

  現(xiàn)在買房利息是多少？
  1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4．90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360**新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。
  2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。
  3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
  商業(yè)貸款六個月4．86％，一年5．31％。一至三年5．40％。三至五年5．76％，五年以上5．94％個人住房公積金貸款，五年以下（含五年）3．33％五年以上3．87％
  現(xiàn)在買房利息是多少？貸款買房有哪些流程
  貸款買房有哪些流程？
  1、準(zhǔn)備好**。首先要對自己可以調(diào)配的資金進(jìn)行一次摸底，做到心中有數(shù)，結(jié)合自己的資金看自己能給出多少**，然后確定自己要買的房型。到實地查看房子，多跑幾個樓盤，看一下各個樓盤的戶型，比較下各個樓盤的價格，要從價格、地理位置、房子布局等各方面綜合考慮，選取適合自己的房型。
  2、認(rèn)購、交定金，選好房子認(rèn)購前，提前準(zhǔn)備好購房資質(zhì)需要的審核材料，在簽訂認(rèn)購書后將材料交給開發(fā)商工作人員。認(rèn)購時，繳納一部分定金，有收據(jù)（銀聯(lián)小票），不會超過合同表明總房款的20％。
  3、網(wǎng)簽、簽合同、付**。提交購房資質(zhì)審核后，一般10個工作日就會出具審核結(jié)果。如果審核通過，開發(fā)商會通知購房者前來簽訂購房合同。簽訂購房合同時，要認(rèn)真查看，如果不懂，可以先提前做下功課。支付**款，收好刷卡支付的銀聯(lián)小票，然后拿開發(fā)商開具的**款發(fā)票。
  4、貸款，如果有銀行的工作人員在售樓處，購房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。
  5、收房驗房，要等開發(fā)商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細(xì)核驗房屋的每個細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。交稅，收房后，需要辦理交稅業(yè)務(wù)。商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金。辦理房產(chǎn)證，貸款買房，購房者只需把準(zhǔn)備材料交給開發(fā)商即可，自入住之日起180天（現(xiàn)房）－270天（期房）發(fā)放。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:15:18

相關(guān)問題

• 問 ??哪位網(wǎng)友了解半年貸款利率是多少？
  答

  獲悉，短期貸款一年以內(nèi)（含一年）貸款利率為4.35%，中長期貸款一至五年（含五年）貸款利率為4.75%，貸款五年以上利率為4.90%，個人公積金貸款五年（含）以下利率為2.75%，貸款五年以上利率為3.25%。

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• 問 哪位了解個人公積金貸款利率是多少？
  答

  個人住房公積金存款：個人住房公積金存款當(dāng)年繳存年利率為0.35%，個人住房公積金存款當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)年利率為2.35%。個人公積金貸款：五年以下（含五年）的個人公積金貸款的利率為3.75%。五年以上的個人公積金貸款的利率為4.25%。

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• 問 哪位了解公積金貸款年利率是多少？
  答

  2018年的公積金貸款利率，根據(jù)央行貸款基準(zhǔn)利率，住房公積金貸款利率五年以下為2.75%，住房公積金貸款利率五年以上為3.25%。住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款同期利率要低1個百分點以上。商業(yè)貸款一年至三年及三年至五年為4.75%，商業(yè)貸款5年以上為4.9%。

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• 問 哪位了解現(xiàn)在買房按揭利率多少？
  答

  貸款40萬元，期限20年，目前的商業(yè)按揭貸款利率為7.05%，還款的方式有兩種：1、等額本息法：月還款額為3113.21 元（每月相同），總利息為347170.92 元。2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為4016.67 元（以后逐月減少，月減少額為9.79 元），**后一個月還款額為1676.46元，總利息為283175.00 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還63995.92 元。

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• 問 ??哪位朋友了解公積金貸款**比例是多少？
  答

  繳存職工申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款**低**比例為20%；擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買住房的，**低**比例同為20％。

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