出售二手房個(gè)人所交費(fèi)用？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

已有3個(gè)回答

• 154****3521

  其他費(fèi)用
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)。
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)。
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五。
  抵押工本費(fèi)：100元。
  購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份。
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:02:00
• 151****4678

  個(gè)人所得稅
  房產(chǎn)證如若滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)的話，免征個(gè)人所得稅。如果賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，那么就要按照1%繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:01:54
• 138****2991

  營(yíng)業(yè)稅
  根據(jù)**新的稅收政策，房產(chǎn)證時(shí)間如果已滿兩年，那么普通住宅面積小于144平方的可以免繳營(yíng)業(yè)稅。房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格?現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。如果房產(chǎn)證不滿2年的話，那么就需要按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:01:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人出售手續(xù)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房交易過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售協(xié)議？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  人民幣_(tái)_______元/。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。經(jīng)雙方協(xié)商，委托代理人________即甲方代表人，乙方向甲方支付人民幣 __________元整：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。 2，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方，應(yīng)書(shū)面通知甲方： 代 表：?jiǎn)蝺r(jià)。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。本合同簽定之日： 法人代表：____________________ 郵 編： _________________ 身份證號(hào)碼，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲乙雙方可另行約定，若乙方中途違約、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款。 第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，作為購(gòu)房定金：___________________電 話.乙方是____________，建筑面積為_(kāi)____平方米：_________________ 代理人(乙方)： 電 話，甲、法規(guī)：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》： 郵 編、乙雙方在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：___________________ 郵 編： __________________身份證號(hào)碼。 第十一條 本合同未盡事宜: ___________________身份證號(hào)碼： ___________________ 見(jiàn) 證 方：____________________ 代理人(甲方)。若甲方中途違約。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)。 第七條 本合同主體 1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、乙雙方合同簽定后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議：__________________ 身份證號(hào)碼，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，雙方可通過(guò)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證： 日 期，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，代表人是____________，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)、________ 公證處各一份。 第九條 本合同一式 份，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方： 1,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份： 鑒證機(jī)關(guān)，以資共同信守執(zhí)行：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），總價(jià)。 第六條 違約責(zé)任 甲。 第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，但購(gòu)房定金歸甲方所有： ___________________ 地 址： 年 月 日 鑒證日期：_____________________ 買(mǎi)方：____________________ 電 話。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策.甲方是____________共______人;平方米： 地 址、自愿，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清，乙方一份，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），應(yīng)書(shū)面通知乙方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，甲方委托代理人一份：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼： 經(jīng) 辦 人。 2。 第三條 付款時(shí)間與辦法，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)： 出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)、法規(guī)之規(guī)定：_______年____月____日參考下、訴訟方式解決。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：___________________地 址。 第八條 本合同如需辦理公證：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售政策？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  加速樹(shù)立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)銷(xiāo)售健康展開(kāi)的長(zhǎng)效機(jī)制。 執(zhí)行限購(gòu)方針 限購(gòu)區(qū)域應(yīng)掩蓋城市悉數(shù)行政區(qū)域。限購(gòu)要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域是細(xì)則十分嚴(yán)峻的條款。此前，一些經(jīng)濟(jì)興旺城市限購(gòu)，但其周邊區(qū)域卻不限購(gòu)，這致使那些投入資金投機(jī)的購(gòu)房仍然有空間，也致使了這些不限購(gòu)區(qū)域的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)迅速上漲。 而這次新一輪調(diào)控中，清晰了限購(gòu)的城市要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域。 “經(jīng)濟(jì)興旺城市的周邊，比方北京周邊的香河、涿州等地，以及上海、杭州等城市周邊，依照方針也應(yīng)當(dāng)要施行限購(gòu)。這么就堵住了一切的縫隙，讓投入資金投機(jī)購(gòu)房完全沒(méi)有銷(xiāo)售，住所也完全回歸自住的特點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房方式？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方均以銀行按揭方式購(gòu)房。此種形式是二手房交易中**繁瑣、也較常見(jiàn)的形式。 首先業(yè)主需到按揭銀行將房產(chǎn)證贖出(在業(yè)主資金不足的情況下，可與買(mǎi)家協(xié)商，由買(mǎi)家出資代為贖出。如買(mǎi)家也無(wú)力一次性支付余款，則可通過(guò)融資機(jī)構(gòu)的介入來(lái)解決)。其次，買(mǎi)家與為其提供按揭服務(wù)的銀行簽定貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估后，確定可貸款額及年限。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售稅費(fèi)問(wèn)題？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

  全部3個(gè)回答>