買房子有0**嗎?零**買房能實(shí)現(xiàn)嗎?

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• 157****9115

  0**買房要什么條件
  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
  2、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；能提供銀行認(rèn)可的合法、有效可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；銀行規(guī)定的其他條件。
  3、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購房者應(yīng)予以注意，互相對(duì)比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。
  0**買房要什么條件
  零**買房靠譜嗎
  1、零**購房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。
  2、零**并不是購房者不消掏錢來付**。實(shí)在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付；大概是假造舉高房?jī)r(jià)；從銀行多貸款來得到**款。重要的一點(diǎn)是零**購房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零**；購房還要從銀行貸款的客戶。
  3、開發(fā)商私自接納零**；沒有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30％、二套住房貸款**比例不得低于60％的政策要求；違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付**款。
  4、辦理零**需謹(jǐn)慎律師表示，零**和低**購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:08:13
• 155****8756

  一、買房可以零**嗎
  1、零**購房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。
  2、零**并不是購房者不消掏錢來付**。實(shí)在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高房?jī)r(jià);從銀行多貸款來得到**款。重要的一點(diǎn)是零**購房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零**;購房還要從銀行貸款的客戶。
  3、開發(fā)商私自接納零**;沒有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求;違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付**款。
  4、辦理零**需謹(jǐn)慎律師表示，零**和低**購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。
  買房子可以零**嗎？零**買房能實(shí)現(xiàn)嗎
  二、零**買房能實(shí)現(xiàn)嗎
  目前開發(fā)商推銷的“零**”有兩種模式：第一種跟分期**是一回事，買房時(shí)不用支付**款，在未來給定期限內(nèi)（通常是一至三年）把**款湊齊，然后在交房、入住的時(shí)候交齊**款；第二種零**是通過虛高房屋成交價(jià)，多向銀行申請(qǐng)房貸，比如將總價(jià)100萬的房子，簽成150萬的合同，這樣一來**就出來了。
  實(shí)際上這是不被允許的，因?yàn)榉刹辉试S這種將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。而且，多申請(qǐng)了房貸，月供壓力相當(dāng)大。業(yè)內(nèi)人士表示，如果個(gè)人閑置資金比較充裕，又有其他良好的投資渠道，可以選擇這種方式。如果資金不是很充裕，分期付款的前幾期能正常還上，但到了后面月供壓力和**分期壓力疊加，按時(shí)還款就十分困難。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:08:02
• 154****6738

  買房可以零**嗎？買房**多少？
  買房可以零**嗎?
  零**買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高，起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。申請(qǐng)零**的購房者要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
  零**買房購房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  買房**多少?
  1、在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來對(duì)首套房**比例來實(shí)施，所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。
  2、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);
  3、商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄)。
  4、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:07:56
• 155****7357

  買房零**是什么意思？
  1、買房零**是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。
  2、買房零**并不是購房者不消掏錢來付**。實(shí)在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高房?jī)r(jià);從銀行多貸款來得到**款。重要的一點(diǎn)是零**購房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零**;購房還要從銀行貸款的客戶。
  3、買房零**是開發(fā)商私自接納零**;沒有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求;違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付**款。
  買房零**是什么意思？零**買房能實(shí)現(xiàn)嗎？
  零**買房能實(shí)現(xiàn)嗎？
  1.目前開發(fā)商推銷的“買房零**”有兩種模式：第一種跟分期**是一回事，買房時(shí)不用支付**款，在未來給定期限內(nèi)（通常是一至三年）把**款湊齊，然后在交房、入住的時(shí)候交齊**款；第二種零**是通過虛高房屋成交價(jià)，多向銀行申請(qǐng)房貸。
  2.買房零**實(shí)際上這是不被允許的，因?yàn)榉刹辉试S這種將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。而且，多申請(qǐng)了房貸，月供壓力相當(dāng)大。業(yè)內(nèi)人士表示，如果個(gè)人閑置資金比較充裕，又有其他良好的投資渠道，可以選擇這種方式。如果資金不是很充裕，分期付款的前幾期能正常還上。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:07:51
• 138****7477

  買房可以零**嗎
  1、零**購房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。
  2、零**并不是購房者不出錢來付**。實(shí)在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高房?jī)r(jià);從銀行多貸款來得到**款。重要的一點(diǎn)是零**購房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零**;購房還要從銀行貸款的客戶。
  3、開發(fā)商私自接納零**;沒有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求;違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付**款。
  4、辦理零**需謹(jǐn)慎律師表示，零**和低**購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力?！安徽撨€款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。
  
  買房零**有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  1、零**買房購房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
  2、特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項(xiàng)。這也是購房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:07:40

相關(guān)問題

• 問 房子可以零**嗎?零**買房能實(shí)現(xiàn)嗎？
  答

  零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??買房可以零**嗎?零**買房的的能實(shí)現(xiàn)嗎?
  答

  所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。 零**有一些門檻，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。（看當(dāng)?shù)卣撸┢浯?。申?qǐng)零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。 有些銀行也可以做零**就是用貸款來支付購房**款。不過需要做一些擔(dān)?；蚴堑盅?。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房零**是什么意思?零**買房能實(shí)現(xiàn)嗎?
  答

  零**買房就是指：買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會(huì)把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零**時(shí)，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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• 問 零**購房什么意思?零**買房能實(shí)現(xiàn)嗎?
  答

  打個(gè)比方給你：你要購買一套房子，房?jī)r(jià)10萬元，全部銀行貸款，就是以房子的名義去銀行貸10萬元出來，你一分錢不用出就可以擁有此房子，但，有兩點(diǎn)要注意：1．辦房產(chǎn)證的費(fèi)用你要自己出．2．以后就每個(gè)月都要按銀行的要求去銀行還錢．而且要付利息的．

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房零**是什么意思?零**買房能實(shí)現(xiàn)嗎?
  答

  打個(gè)比方給你：你要購買一套房子，房?jī)r(jià)10萬元，全部銀行貸款，就是以房子的名義去銀行貸10萬元出來，你一分錢不用出就可以擁有此房子，但，有兩點(diǎn)要注意：1．辦房產(chǎn)證的費(fèi)用你要自己出．2．以后就每個(gè)月都要按銀行的要求去銀行還錢．而且要付利息的．

  全部3個(gè)回答>