二手房中介賺多少??？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)。

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• 146****2023

  房地產(chǎn)中介就靠中介費(fèi)，和差價(jià)賺錢。一般交易中介費(fèi)3個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2019-01-17 17:24:00
• 141****6351

  中介是收點(diǎn)數(shù)的 比如中介費(fèi)是2% 也就是兩個(gè)點(diǎn) 那么你房子買成100萬(wàn) 中介費(fèi)就是2萬(wàn)元
  

  查看全文↓ 2019-01-17 17:23:45
• 134****7263

  一般都是按成交價(jià)的3個(gè)點(diǎn)，例如100萬(wàn)抽3萬(wàn)。但是現(xiàn)在中介費(fèi)都是可以打折的，很無(wú)奈！避稅這一方面你可以放心，交了多少稅費(fèi)國(guó)家都是有稅單的一目了然，所以這個(gè)你不用擔(dān)心。避稅是中介在幫你省錢。所以是你想歪了。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:23:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手商品房**多少合適??？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊。
  答

  如果是商品房，只需20%**就可以了。 如果是二手房，**低30%。 貸款20萬(wàn)貨30萬(wàn)都不成問(wèn)題，問(wèn)題是你要貸多少年？否則不好算月供。 至于利率，五年以上到30年都是一樣的，屬于長(zhǎng)期貸款。 基準(zhǔn)利率5.94%，優(yōu)惠利率4.16%（首套貸款購(gòu)房利率）。 20萬(wàn)貸款20年，月供是1228.89(元) 30萬(wàn)貸款20年，則是1843.33(元) 以上均按優(yōu)惠利率計(jì)算。

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• 問(wèn) 二手商品房**多少合適啊？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊。
  答

  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個(gè)情況:1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購(gòu)房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問(wèn)題了。

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• 問(wèn) ??買二手房如何繞過(guò)中介呢?誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊。
  答

  可以。有聯(lián)系方式可以直接找房東，只要房東沒(méi)有與中介簽過(guò)委托中介賣房的協(xié)議之類，完全可以不經(jīng)中介的。與房東的房有沒(méi)貸款沒(méi)關(guān)系。有貸款也能繞。只是有貸款的，你們自己去辦還款比較麻煩，主要是你們不熟悉，不會(huì)辦，通過(guò)中介就簡(jiǎn)單些，不是有貸款就不能繞開(kāi)中介。自己過(guò)戶程序如下，你可以參考。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)，二手房中介好做嗎？
  答

  首先必須得有專業(yè)的知識(shí)，你才會(huì)給予顧客**專業(yè)的回答．其次就是要有一顆真誠(chéng)的心，正所謂以誠(chéng)待人，才能換來(lái)別人的真誠(chéng)．要多與客戶溝通，你才能從他的言談舉止當(dāng)中知道他**想要的房子，還要很耐心的帶他看，因?yàn)橘I房子的人不是看一套就會(huì)成功，但為了不讓自己多跑路，也不讓客戶看花眼，在為客戶選房子的時(shí)后一定要精益求精，才能做到**好．

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• 問(wèn) 二手房多少**比較劃算呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  二手房按揭貸款**比例如下：1、非限購(gòu)城市首套房**為20%，二套房**為30%-40%。2、限購(gòu)城市，首套房**為30%；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款；未結(jié)清的**40%-70%。購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);6、需要在建行開(kāi)戶，并存入足夠的首期款;7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒(méi)有任何不良信用記錄;當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；6、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)8、若抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；9、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件；10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

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