房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi):房屋過戶過程中需繳納的各種稅費(fèi)。房產(chǎn)局住宅征收的費(fèi)用有:登記費(fèi)50元/套。印花稅票5元/本,印花稅票0.05%(合同),交易手續(xù)費(fèi)住宅4元/平方米。契稅2%由財(cái)政部門征收
全部3個(gè)回答>房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思呢?
155****7676 | 2019-01-17 20:59:46
已有4個(gè)回答
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145****9067
房屋轉(zhuǎn)讓就是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(real estate transfer)是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織,通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。
查看全文↓ 2019-01-17 21:00:23
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156****5519
那是租用人與房東簽訂房屋租賃合同后,又轉(zhuǎn)手租給他人時(shí)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),不過這種房子**好不要去租,假如房東事后以不知道此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓為由,該轉(zhuǎn)讓就是無效行為,造成不必要的損失。
查看全文↓ 2019-01-17 21:00:16 -
157****6734
租賃房屋的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán),向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。
查看全文↓ 2019-01-17 21:00:08
轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi),雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。
店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi),但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東,但新的租約合同必須房東、原經(jīng)營(yíng)者、下家經(jīng)營(yíng)者三方簽訂。
影響轉(zhuǎn)讓費(fèi)的主要因素:
1、原店面裝修,即原經(jīng)營(yíng)者先期支出的裝修費(fèi)。
2、地段、店面知名度、品牌等經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
3、原經(jīng)營(yíng)者的租約年限和店面可租賃年限,一般租約距離到期時(shí)間越短的,轉(zhuǎn)讓費(fèi)越少。
4、對(duì)原經(jīng)營(yíng)者的一些補(bǔ)償 。
5、其他附加費(fèi)用(如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款)。 -
135****2022
房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi):房屋過戶過程中需繳納的各種稅費(fèi)。shqianyy
查看全文↓ 2019-01-17 21:00:03
二手房過戶需要過戶費(fèi)包括:
1.契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納(買方承擔(dān))
2.營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
3.土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)
1%繳納。
4.所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
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門(面)店轉(zhuǎn)讓費(fèi)或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi),一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費(fèi)用的高低主要取決于原、繼承租者對(duì)門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場(chǎng)供求關(guān)系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉(zhuǎn)讓費(fèi)就低,甚至不需要?! ∈杖∞D(zhuǎn)讓費(fèi)似乎已經(jīng)成為大多數(shù)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的一種慣例。商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機(jī)的工具。??砍醋魃啼佢A利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時(shí)也要收取高額轉(zhuǎn)讓費(fèi);一些房東在與原承租人結(jié)束租約關(guān)系之后,除了向新承租者大幅提升商鋪?zhàn)饨鹬猓€要附加一大筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)。以上回答僅供參考甄商地產(chǎn)。
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整轉(zhuǎn)和空轉(zhuǎn):1、整轉(zhuǎn)就是連店鋪里面的貨物 或是家電家私等一塊轉(zhuǎn)給租客或是租給租客。2、空轉(zhuǎn)就是只有空店鋪轉(zhuǎn)讓。門面出租或稱商鋪出租,是將門面使用權(quán)經(jīng)過合法途徑交與個(gè)人、團(tuán)體或單位使用,從中收取租金的行為方式,門面出租不涉及到門面產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。門面是指地平線上的第一層樓,可以是住房也可以是商鋪,在城市里面基本都是商鋪,而在城鎮(zhèn)里人流量不密集的地方是住房。
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房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi):房屋過戶過程中需繳納的各種稅費(fèi)。
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1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營(yíng)者希望獲得店面經(jīng)營(yíng)權(quán),向原經(jīng)營(yíng)者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營(yíng)者的裝修費(fèi),雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi),但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。 2、沒有根據(jù)什么,鋪面無轉(zhuǎn)讓費(fèi)估計(jì)前面的人是在房東手里租的房子,或者他急于轉(zhuǎn)讓,通常情況下是有轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,就是你上一任租房者他經(jīng)過裝修或是他承租鋪面的時(shí)候是給了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的??偟膩碚f,他在轉(zhuǎn)讓承包權(quán)的時(shí)候肯定要收轉(zhuǎn)讓費(fèi),好讓自己少損失點(diǎn)。沒有什么標(biāo)準(zhǔn)的,看他轉(zhuǎn)讓是否急切和他投入的多少。互相協(xié)商,雙方覺得合適就行轉(zhuǎn)讓是指承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)方式。通過轉(zhuǎn)讓,原承包關(guān)系即行終止,該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。由于我國(guó)絕大多數(shù)農(nóng)村的農(nóng)民在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)還得依靠承包經(jīng)營(yíng)的土地為生,不能因隨意轉(zhuǎn)讓而喪失賴以生存的土地。因此,土地承包法對(duì)轉(zhuǎn)讓的條件作了嚴(yán)格的限制:第一,承包方(即轉(zhuǎn)讓方)須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者穩(wěn)定的收入來源;第二,受讓方須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的其他農(nóng)戶;第三,須經(jīng)發(fā)包方同意。轉(zhuǎn)讓是指簽署文件后,產(chǎn)權(quán)即由一方轉(zhuǎn)讓至另一方。這里指的產(chǎn)權(quán)可以有許多形式,包括有形財(cái)產(chǎn)、權(quán)利或在一段特定時(shí)間內(nèi)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。賦予的一方稱為轉(zhuǎn)讓人而承受者為受讓人。
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