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如何辦理房屋出租呢誰知道?。?/h1>

154****6103 | 2019-01-17 23:45:56

已有3個回答

  • 152****5607

    一、辦理準(zhǔn)許房屋出租證明，是北京地區(qū)辦理工作居住證所需要的一種證明文件，但依據(jù)辦理北京市工作居住證有關(guān)政策規(guī)定，目前，辦理者只需提供《租賃房屋治安責(zé)任保證書》及與業(yè)主簽訂的租賃協(xié)議即可。
    二、辦理《租賃房屋治安責(zé)任保證書》，須出具以下材料：
    1、通過中介租賃房屋的，提供房屋租賃協(xié)議及房租發(fā)票原件、復(fù)印件；
    2、與房主租賃的，提供租房協(xié)議原件、復(fù)印件以及納稅證明；
    3、租賃公房的，由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具證明。

    查看全文↓ 2019-01-17 23:46:32
  • 147****5177

    應(yīng)該有房屋出租方辦理,房屋租賃要產(chǎn)生房屋租賃稅,這其實(shí)應(yīng)該由房屋出租方承擔(dān),不過要看是哪個地方,很多地方的交易習(xí)慣就是房東收一個凈的房屋出租價格,其他稅費(fèi)都由承租方承擔(dān),這是當(dāng)?shù)夭怀晌牡囊?guī)定,你要他承擔(dān)他就把這個加在房價里,提高租價,你可以這樣談“就是談他包稅的價格是多少,如果他讓你出這些費(fèi)用,你就讓他降租價”全國的規(guī)定都是房屋出租方辦理和承但稅費(fèi),不過要看你們沈陽的交易習(xí)慣了

    查看全文↓ 2019-01-17 23:46:26
  • 137****4023

    《城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。辦理房屋登記交驗(yàn)的材料：
    　　(一)出租人應(yīng)交驗(yàn)的材料
    　　1、簽定的租賃合同;
    　　2、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
    　　3、出租人的身份證明;
    　　4、共有房屋,須有共有人同意出租的書面證明或委托;
    　　5、代理人受委托出租房屋,須有房屋所有人委托的書面證件;
    　　6、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的,該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件。
    　　其中,向境內(nèi)的外來流動人員出租私有居住房屋的,則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個人出租非外銷批租地塊上房屋的,則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》;出租已抵押房屋的,則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。
    　　(二)承租人應(yīng)交驗(yàn)的材料
    　　1、境內(nèi)個人須提交居民身份證或戶籍證明;
    　　2、本市職工、居民須有所在工作單位或房屋單位的證明和居民身份證;
    　　3、外地來滬民工、臨時工,須有本市雇用單位證明或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)以上人民政府或工商行政管理部門證明和居民身份證;
    　　4、單位需租用私房作居住使用,須有其上級主管部門證明;
    　　5、境外人土須提交護(hù)照或回鄉(xiāng)證明。

    查看全文↓ 2019-01-17 23:46:21

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