有誰清楚私人買房合同怎么寫？

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• 146****4893

  買房子都有兩種，
  一種是國有土地的，一般是指城鎮(zhèn)里面的，有合法的產(chǎn)權(quán)證，可以合法交易過戶的，所有公民都能依法買賣的。
  第二種是集體土地的，一般都是農(nóng)村的，有的叫做宅基地，這個是農(nóng)村集體所有的，只有在這個集體（村）內(nèi)部交易才算合法，真的要買只能簽署租賃協(xié)議了。
  關(guān)于簽訂合同，要寫清交房的標準及時間，辦理過戶手續(xù)的時間及費用承擔(dān)方，寫清對應(yīng)的違約責(zé)任及違約金數(shù)額?？梢圆扇》制诟犊畹姆绞?，先付50%或其他比例（雙方協(xié)商確定），等辦理完產(chǎn)權(quán)證再付清全款。

  查看全文↓ 2019-01-18 01:46:35
• 148****6864

  購房協(xié)議書甲方——賣方 乙方——買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 　一 甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號 ，建筑面積 平方米）以人民幣 元整（￥ _）出售給乙方。
  乙方愿意以上述價格向甲方認購該房?！　《?甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項費用。4 在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四 違約責(zé)任 1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 　　五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 　六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　七 協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份?！〖追剑?乙方：注明日期

  查看全文↓ 2019-01-18 01:46:30
• 142****1269

  　私人做的新房是沒有房產(chǎn)證的，所以是不能交易。
  　　首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。
  　　其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
  　　第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-18 01:46:23

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道私人買房合同怎么寫？
  答

  甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。七、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理方法甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________法定代表人：______________　 法定代表人：______________地址：____________________　 地址：____________________電話：____________________　 電話：____________________開戶銀行：________________　 開戶銀行：________________賬號：____________________　 賬號：____________________

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• 問 私人買房合同怎么寫
  答

  在私人買房合同當(dāng)中應(yīng)有以下這幾點內(nèi)容：①需要寫清楚房屋的基本情況，比如說這套房子的具體位置，甚至要精確到樓層和門牌號。②要有買家和賣家的詳細信息以及各自的聯(lián)系方式。③需要有明確的價格，雙方在確定交易之后，需要商討出一個成交價，并且把成交價格寫在合同上。除了要寫清楚房子的單價以外，還得寫清楚房子的總價，并且合同上面既要有大寫的數(shù)字，也要有小寫的數(shù)字才行。④需要寫清楚付款的方式以及期限，這個雙方可以先進行溝通溝通，確定了之后再寫在合同條款當(dāng)中。⑤需要寫清楚交付期限，雙方必須嚴格按照合同的規(guī)定期限來交付這套房子，同時要在規(guī)定的時間之內(nèi)去辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。⑥要寫清楚關(guān)于權(quán)屬的約定，要保證房子的權(quán)屬清晰。

• 問 ??私人家裝合同怎么寫？
  答

  　　現(xiàn)成的家裝合同一份，稍作修改即OK！　　裝修施工合同　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體，雙方達成如下協(xié)議?！　∫?、 工程概況　　1．1工程地點：　　1、2承包范圍：經(jīng)雙方確認預(yù)算的工程內(nèi)容及合同附件.?！　?．3承包方式：包工、包料；　　1、4工期： 天，自 年 月 日至 年 月 日止?！　?．5合同價款（人民幣大寫）：　　二、甲方工作　　2．1開工前3天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明3份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的確良障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水電氣及電訊等設(shè)備,并說明注意事項。辦理施工所涉及的各種申請批件等手續(xù)?！　?、2指派 為甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜?！　?、3負責(zé)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線，古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相關(guān)費用?！　?、4如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)?！　?．5協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用?！　∪⒁曳焦ぷ鳌　? 、1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃交甲方審定?！　?．2指派 為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按指定工期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)地各項事宜。　　3．3嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算?！　?．4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題與周圍單位（住戶）的關(guān)系。　　3．5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線?！　?．6工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。　　四、關(guān)于工期的約定　　4．1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用?！　?．2因甲方未按約定完成工作，影響合同工期，則工期順延?！　?．3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工 ，影響工期，則工期相應(yīng)順延?！　∥?、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定　　5．1本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更的《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準?！　?．2本本質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應(yīng)向乙方支付由此增加的費用?！　?．3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方應(yīng)可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工的，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延?！　?．4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。　　5．5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延?！　?．6工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，需及時節(jié)通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費用?！　×?、價款及結(jié)算的約定　　6．1雙方商定本合同價款采用第 種： （1）固定價格。　?。?）固定價格加 ％包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括 內(nèi)容。 （3）可調(diào)價格：按照國家有關(guān)有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算?！　?．2本合同生效后，甲方分4次，按下列約定合同價款％金額（元）支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。 合同簽訂后，開工合同價款30％ 元　　第二次工程進度至30％合同價款50％ 元　　第三次工程進度至80％合同價款10％ 元　　第四次工程完全工10天內(nèi)付合同價款5％ 元　　余下5％合同價款作為本工程的質(zhì)保金 元 6．3工程竣工驗收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料七天 內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在七天內(nèi)結(jié)清尾款?！　∑摺㈥P(guān)于材料供應(yīng)的約定　　7．1本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表二），應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運輸費用，由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價值 ％的保管費。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負責(zé)賠償。　　7．2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)?！　“?、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定　　8．1甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范?！　?．2乙方施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工作安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法律、規(guī)范。　　8．3由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或為災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。　　8．4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。　　九、獎勵和違約責(zé)任　　9．1由于甲方原因?qū)е卵悠谛问交蛑型就９ぃ追綉?yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，乙方按付款的 ％支付滯納金?！　?．2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方面 元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕上措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵?！　?．3乙方按照甲方要求，全部或部部分工程項目達到優(yōu)良標準時，除按本合同5．2款增加境界優(yōu)質(zhì)價款外，甲方支付乙方 元，作為獎勵?！　?．4乙方應(yīng)妥善保護甲方的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償?！　?．5甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失?！　?．6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失?！　?．7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責(zé)?！　?．8因方原因，合同無法履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

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• 問 工程驗收單怎么寫？有誰清楚？
  答

  工程驗收單分：1、（子）分項工程驗收2、（子）分部工程驗收3、（子）單位工程驗收4、竣工驗收

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• 問 私人住宅裝修合同怎么寫
  答

  同意樓上的話，一般是裝修公司這方寫，因為你整天裝修肯定要有合同模板呀！

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