二手房買賣公證需要哪些手續(xù)？

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• 153****2490

  買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等。
  
  買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等。
  
  如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書；如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。
  
  《公證程序規(guī)則》 第十七條
  
  自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
  
  （一）申請人及其代理人的基本情況；
  
  （二）申請公證的事項及公證書的用途；
  
  （三）申請公證的文書的名稱；
  
  （四）提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式；
  
  （五）申請的日期；
  
  （六）其他需要說明的情況。
  
  申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

  查看全文↓ 2019-01-18 06:55:34
• 146****4396

  辦理房產買賣合同公證須提交的證明資料：
  (一)轉讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經公證機構證明的授權委托書。
  (二)轉讓方、受讓方為中國內地法人：
  1、公司的營業(yè)執(zhí)照；
  2、法定代表人證明書及法定代表人身份證；
  3、如法定代表人授權他人辦理，須提供授權委托書及受托人身份證。
  (三)轉讓方、受讓方為境外法人：
  1、轉讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞；轉讓方、受讓方為澳門公司，其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證；轉讓方、受讓方為臺灣公司，經臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經由臺灣海基會寄送。
  2、轉讓方、受讓方為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經當地國家公證人公證，并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。
  (四)房地產權證書。
  (五)房產信息單。
  (六)房地產買賣合同。
  (七)承辦公證員根據案件的具體情況，要求當事人提供的其他證明資料。

  查看全文↓ 2019-01-18 06:55:28
• 142****4784

  二手房交易賣方需要提供材料：
  1、房地產轉移登記申請書。
  2、申請人身份證明、結婚證、戶口本。
  3、房屋所有權證、國有土地使用證或房地產權證。
  4、房產買賣協議。
  5、個人售房發(fā)票。
  6、契稅完稅憑證。
  二、房屋買賣過戶的收費標準如下：
  登記費
  住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
  轉讓手續(xù)費
  住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
  契稅
  首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
  普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

  查看全文↓ 2019-01-18 06:55:22

相關問題

• 問 ??二手房買賣公證需要什么手續(xù)？
  答

  一、當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協議書。這里需要注意，協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。二、雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。三、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明文件、查問當事人簽訂協議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。四、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協議書上簽名并按手印。至此，財產公證的辦證程序履行法律依據：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

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• 問 二手房買賣需要哪些手續(xù)
  答

  一、雙方簽訂《二手房買賣協議》：雙方必須簽訂有關二手房買賣的協議，協議中應包括買賣雙方的基本信息，交易房屋的基本信息，交易價款，手續(xù)費和支付方式等條款，以及雙方的其他相關事宜。二、房屋鑒定：在買賣二手房之前，買受人必須由房地產經紀機構或專業(yè)機構對房屋進行鑒定，以確定房屋的實際狀況，以便買受人做出投資決定。三、房屋產權登記：二手房買賣完成后，雙方必須向住房和城鄉(xiāng)建設部門提交房屋交易的相關文件，如買賣協議、購房發(fā)票等，由住房和城鄉(xiāng)建設部門審核通過后，再辦理房屋產權登記手續(xù)，以確認交易完成后的產權歸屬。

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• 問 公證處二手房屋買賣公證需要哪些手續(xù)？
  答

  一、什么是房屋公證？房屋公證是指公證機關依據當事人的申請要求，依法對房產進行證明，證明與房產相關的行為以及文書的真實性和合法性。二、房屋公證有什么用？1、確保房產交易行為的真實性房產交易如果經過了公證，公證機構便會對交易當事人進行嚴格、詳細地詢問和審查，這樣就能確保當事人可以全面且具體地表達自己的意見，并且能夠確保當事人表達意思的真實性，有效避免房產糾紛的產生。2、確保房產交易行為的合法性確保房產交易行為合法，也就是要保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸，如果房屋經過了公證的程序，那就相當于讓具有全面掌握并正確理解相關法律規(guī)定的專業(yè)人士對交易行為進行了審查，也就確保了交易行為的合法性。三、什么情況需要做房屋公證？1、委托公證現在，大多數的二手房交易都是經由中介完成的，當購房者或者售房者想要委托中介時，中介就會要求其辦理委托公證手續(xù)。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要辦理相關的委托公證手續(xù)。

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• 問 買賣二手房需要哪些手續(xù)呢？
  答

  二手房交易過戶的手續(xù)：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

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• 問 ??如何買賣二手房？二手房出售需要哪些手續(xù)？
  答

  一，二手房出售需要的手續(xù)：1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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