??有誰能告訴我解決土地糾紛的方法有哪些呢？

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• 157****0524

  解決的方式有多種：
  
  一、是可以自行協(xié)商解決；
  
  二、是可以通過當?shù)氐拇?、鄉(xiāng)人民調解委員會調解解決；
  
  三、是可以申請當?shù)剞r業(yè)主管部門進行仲裁解決；
  
  四、是可以申請人民法院訴訟解決。
  
  《中華人民共和國農村土地承包法》中關于土地承包經(jīng)營權爭議的解決方式有四種：協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。
  
  第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。
  
  當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
  
  第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴，裁決書即發(fā)生法律效力。

  查看全文↓ 2019-01-19 08:09:06
• 147****6082

  一般分為四種解決方法的：
  和解(協(xié)商)
  和解是依糾紛主體自身的力量，在平等和自愿的基礎上，通過協(xié)商解決糾紛的方式。和解通常無須第三方的介入，無須嚴格遵守實體法規(guī)范和程序規(guī)范，和解協(xié)議也沒有強制力，這是一種**為平和的糾紛解決方式。
  調解（非訴訟調解或民間調解）
  調解，即糾紛主體將爭議提交第三者，由其協(xié)調、說服并幫助雙方進行協(xié)商交流，以達成解決糾紛的合意。這是一種運用比較廣泛的糾紛解決方式。在農村土地糾紛的解決過程中，屬于這類調解的主要是人民調解委員會的調解和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府的調解?！锻恋毓芾矸ā返?7條規(guī)定，土地承包合同糾紛的解決，可由雙方協(xié)商解決、申請村委會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府進行調解，也可到法院起訴。其中村委會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府的調解即屬這類調解。
  行政裁決及復議
  行政裁決，即行政機關依法對平等主體之間發(fā)生的與行政管理相關的爭議進行處理的具體行政行為；行政復議即上級行政機關對行政相對人不服下級行政行為的審查及決定行為?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第25條第3款規(guī)定：“對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調；協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。”
  《行政復議法》第30條第1款規(guī)定：
  “公民、法人或其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其已經(jīng)取得的土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權、使用權的，應當先申請行政復議，對行政復議決定不服的，可以依法向人民法院提起行政訴訟?！?br/>訴訟
  訴訟是解決土地糾紛的法律機制中**正式、**權威、**規(guī)范的一種方式。因土地糾紛引起的訴訟通常是行政訴訟和民事訴訟。例如，政府為公共利益征地、土地確權或行政機關先行處理后當事人不服起訴的，應為行政訴訟；而在平等主體間發(fā)生的土地爭議引起的訴訟則為民事訴訟。相對于行政裁決與復議，訴訟更加客觀、中立和公正，也應當更有利于保護當事人的合法權益。

  查看全文↓ 2019-01-19 08:08:59
• 155****3188

  土地法 第十六條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
  單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
  當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
  在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
  第七十六條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
  超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
  不是糾紛，按照土地法第十六條規(guī)定說是爭議，除了政府能夠依法處理以外，還有一種更重要的方式方法，即組織上處理，當然這不是針對個人之間爭議的。存在違反土地法行為的不是爭議，按照土地法第七十六條規(guī)定處理處罰

  查看全文↓ 2019-01-19 08:08:54

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• 問 有誰可以告訴我解決土地糾紛的方法有哪些呢？
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  根據(jù)《農村土地承包法》第五十一條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

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• 問 ??有誰能告訴我農民土地糾紛怎么解決？
  答

  農村村民之間土地糾紛問題，不同的土地糾紛依不同途徑解決：1、土地確權糾紛土地確權糾紛，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。2、土地侵權糾紛土地侵權糾紛，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟;當事人也可不經(jīng)行政調處直接提起民事訴訟。3、土地行政爭議土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
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  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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• 問 有誰能告訴我開發(fā)商有權更換物業(yè)嗎？開發(fā)商在沒交房之前私自更換物業(yè)算違法嗎？
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  不能單純的拒繳物業(yè)費。必需召開業(yè)主大會，并由業(yè)委會出面向有關部門舉報和投訴。否則開發(fā)商可以稱業(yè)主沒有反對更換物業(yè)，而物業(yè)管理合同有效。這樣的話物業(yè)公司可以起訴業(yè)主來追討物業(yè)管理費。另外，即使在交房以后，只要沒有達到業(yè)委會成立條件時，還是屬于開發(fā)商委托的前期物業(yè)管理階段，在這個階段開發(fā)商有權利調整物業(yè)管理方

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• 問 有誰能詳細告訴我新房裝修費用要多少
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  新房裝修要多少錢??；新房裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。如果要高擋裝修豪華一點，需要1800-1900/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投資 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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