租房租金怎么收才方便?。?/h1>

138****5907 | 2019-01-20 15:55:42

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內(nèi)容不能為空

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• 153****5430

  首先你要知道別人一般想租房會怎么去找房，你只要對照相應(yīng)的做就沒問題了！ 他們一般會這樣找：
  1、問問小區(qū)的保安 物業(yè) （你可以給門衛(wèi)打個招呼，留個電話?。?
  2、看看小區(qū)窗戶上、宣傳欄上有沒有招租的廣告！!（在你小區(qū)周圍貼出租廣告，、效果很好）
  3、自己在附近或宣傳欄貼求租廣告，（留言一下，也許會有讓人想租的哦）
  4、在房源網(wǎng)上找找租房信息！很多都是個人發(fā)布的，會留聯(lián)系方式，打電話聯(lián)系看房就ok了 365房產(chǎn)網(wǎng)，天天房源，易居網(wǎng)，口碑網(wǎng)，搜房網(wǎng)，5
  8.com ，趕集網(wǎng) 都很不錯!（上去找到你的城市區(qū)域，去登記吧）
  5.自己在房源網(wǎng)上發(fā)布求租信息，寫詳細(xì)點(diǎn)，如果有合適的人看到會主動聯(lián)系你?。纯茨愕某鞘心男┤诵枰夥磕兀浚?
  6、中介，（到中介登記，免費(fèi)，成交的中介費(fèi)也不需要你出的，效果很好的哦） 通過以上辦法，我就不信你這么好的房子租不出去！

  查看全文↓ 2019-01-20 15:56:21
• 138****9728

  一、裝修原則：簡潔、易清掃
  
  隨著生活水平的不斷提高，人們對租房的要求也越來越高。由于裝修后并不是自己居住，有時候租客又很難做到愛惜，難免出現(xiàn)損壞現(xiàn)象。所以在裝修時應(yīng)以簡潔、好打掃為原則。墻壁可以粉刷成白色也可以直接貼墻紙。地板可以選擇簡單的木地板或者瓷磚。衛(wèi)浴等設(shè)備不用追求品牌，安全耐用的就可以。房屋可以不吊頂，但要刷成白色，看起來干凈整潔。多余的裝飾品一律不要，以此達(dá)到省錢的目的。
  
  
  二、依據(jù)地理及房客群體要求，明確裝修目標(biāo)
  
  房東裝修房子應(yīng)以先考慮自己的出租房客是面對什么樣的群體，如果面向的是高收入的白領(lǐng)，房子可以裝修的稍微高檔點(diǎn)，如果面向的是普通的打工族，房屋裝修應(yīng)以簡潔實(shí)用為主。明確的裝修目標(biāo)不僅能省錢還能裝出租客喜愛的房子，適當(dāng)提高租金。
  
  
  此外一套房子要想租一個好價錢，正確的裝修方案是相當(dāng)重要的。同樣一個小區(qū)、一種戶型，不同的裝修，租金的區(qū)別很大。并不是裝修越好，投入越多，租金就越高，而是要根據(jù)小區(qū)的地理位置來劃分。如果您的房子在高檔小區(qū)內(nèi)，您用簡單的裝修應(yīng)付了事，那您將浪費(fèi)客源，不能賺足租金;如果您的房子在普通小區(qū)內(nèi)，花再多的錢裝修成精裝房，也租不出高價錢。出租房裝修到什么程度，才是**佳的投入產(chǎn)出，這要視小區(qū)本身的檔次及周邊的環(huán)境來定位。
  
  三，基礎(chǔ)裝修不能貪便宜
  
  出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)裝修不要貪便宜，例如五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)、衛(wèi)浴、排水系統(tǒng)等，要是一時貪圖便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好以后隔三差五的房子就出問題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。
  
  近年來“拎包入住”越來越受出租房客的青睞，租金也相當(dāng)高，年回報率可以達(dá)到5%以上。所以在裝修時，簡單家具、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等硬件設(shè)施應(yīng)盡量齊全，以此提升房屋價值，即使出售價格也一樣會高。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:56:15
• 133****0106

  一、租房租金怎么付引起的糾紛案例
  
  去年5月，房東李某將一間街面房出租給租客王某，雙方約定租期為五年，租金為每年十萬元，每季度支付一次。王某在第一季度支付給房東半年的租金，但第三季度的租金拖延到第四季度才支付，而第四季度的租金尚未支付。房東幾經(jīng)催討無果，租客反復(fù)表示：當(dāng)初我們約定一季度支付一次租金，但沒有明確說是哪一天，可以理解為一季度開始時支付，也可以理解為一季度快結(jié)束時支付，并且認(rèn)為只要在季度內(nèi)支付都可以。兩人爭執(zhí)不下，于是在今年3月，房東李某將租客告上法院，要求其支付第四季度的租金。
  
  案中，房東李某表示：“交易習(xí)慣都是先付租金，哪有先用再付錢的。第三季度給你拖了，第四季度的租金必須馬上支付。”
  
  近日，經(jīng)過法官調(diào)解，王某答應(yīng)在第四季度末支付租金，李某也撤回了起訴。
  
  二、明確租房租金怎么付
  
  在上面的糾紛案中，我們可以看出：雙方雖對租金支付期限有約定，但約定不明確，這才使得房東李某在收租時產(chǎn)生了困擾。
  
  對于李某提出的“交易習(xí)慣”，除了兩人關(guān)于租金支付的交易習(xí)慣外，還包括社會上的交易習(xí)慣，但交易習(xí)慣認(rèn)定較難。因此，法官建議，在簽訂合同時，雙方**好對于租金支付方式、租賃時間等重要因素進(jìn)行明確約定，比如，“租金，提前半個月按季支付。遲交三天以上，違約”。這樣才能避免日后因支付方式不明確而產(chǎn)生糾紛。
  
  對于租房市場現(xiàn)狀的習(xí)慣而言，具體幾個月支付一期租金，由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限（比如30天），出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。
  
  押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價值等因素來確定。對于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)。但許多人會把押金誤解成定金，嚴(yán)格來講，兩者屬于完全不同的兩個概念，只有在合同中有特別約定時，押金才具有定金的擔(dān)保作用。
  
  三、租房租金支付方式
  
  1.根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，押一付三是租客**樂意接受的一種方式，但對房東來說三月收次租有點(diǎn)頻繁和麻煩。建議少許讓價，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果房屋裝修及家具電器較多的話，可以提高押金。
  
  2.根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，租客一般不樂意轉(zhuǎn)賬，而是現(xiàn)金支付。作為房東，出于安全，當(dāng)然不能暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門去收租，有時候雙方都忙，不好約，怎么辦？可以委托中介代收。
  
  3.租金收取**好簽提前半個月收（可以找合適的理由，比如需要緩沖期），這樣相當(dāng)于收了一個半月的押金，房東更加主動一些。但提前太多租客會反感，提前一個禮拜收租，租客可能比較容易接受。
  
  4.去收租的時候，建議在樓下收，不要進(jìn)房收（安全考慮，同時也是尊重租客的隱私）。
  
  5.如果租客提出，不按照合同來付租金（有時候，他們會要求一個月付一次），不要答應(yīng)他，堅(jiān)決按照合同來。
  
  6.如果租客實(shí)在沒錢付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:56:06

相關(guān)問題

• 問 日照公租房租金怎么收？戶型大概多大？
  答

  公共租賃租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按市場租金的70%執(zhí)行。住房套型建筑面積以40平方米左右的小戶型為主，以60平方米為“紅線”，不得突破。

• 問 公租房租金是多少??？
  答

  公租房的租金收取標(biāo)準(zhǔn)如下：1、一個人只能申請單間配套，2個人可以申請一室，3個人2室，4個人3室。2、第一次交3個月的房租和3個月的押金。比如你房子是8塊一平方，你申請的2室是40平米。你房租是320塊錢，你第一次就要交960的房租和960的押金。那就是要交1920.3、以后是可以每個月交房租也可以一次交半年或一年都可以。

  重慶九龍坡公租房租金怎么收

  答

  保證金是一個季度的房租.大楷是2200元左右

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• 問 ??廉租房租金怎么交的
  答

  廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。廉租房申請流程： 一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。 二、受理、配租： 1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查，進(jìn)行評議。 3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。 4、區(qū)縣復(fù)審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個工作日)。6、符合條件，進(jìn)行搖號配租配售。 7、搖中，進(jìn)行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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• 問 青島公租房租金標(biāo)準(zhǔn)公布了嗎 青島公租房租金**低多少
  答

  **新一批的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)出爐啦！此次我市共有2861套房源可供租賃，價格分了四擋，**低檔價格在0.75元，快看看都有哪些！ 2015年12月23日，青島市物價局、市國土資源房管局、市財政局共同發(fā)布市北區(qū)宜昌新苑等7個項(xiàng)目公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，其中市北區(qū)宜昌新苑項(xiàng)目573套、明霞路35號臺東體育場周邊改造項(xiàng)目228套、夾嶺溝項(xiàng)目1171套、富美文化商圈項(xiàng)目50套；李滄區(qū)北客站安置區(qū)B-1、C-1、E地塊項(xiàng)目470套;黃島區(qū)兩河項(xiàng)目102套、山水新城二期、三期項(xiàng)目267套。 根據(jù)青島市價格認(rèn)證中心的認(rèn)定結(jié)論，確定上述7個公共租賃住房項(xiàng)目同地段同類住宅市場租金標(biāo)準(zhǔn)（每月每建筑平方米）依次分別為：18.00元、24.00元、21.80元、20.80元、13.00元、11.60元、8.85元。 承租家庭實(shí)行差別化租金標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)低收入戶籍家庭的支付能力，按照市國土資源和房屋管理局等部門出臺的青土資房發(fā) [2014]376號文件有關(guān)規(guī)定，確定該項(xiàng)目戶籍承租家庭的差別化租金標(biāo)準(zhǔn)分別為：第一檔為每月每建筑平方米0.75元；第二檔為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的30%；第三檔為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的50%；第四檔為市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%。