??請問房屋過戶委托書怎么寫？

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• 146****5704

  
  【產委托書范本】房屋出售委托書樣本
  委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址: 被委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號: 暫住證號: 住址: 委托原因及事項: 本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項: 1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續(xù) 2:代為領取房產證 3:代為簽署與交易有關的合同文件等 4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續(xù) 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任. 委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止 委托人有轉委托權

  查看全文↓ 2019-01-21 09:58:57
• 149****9769

  售房委托合同
  
  甲方（委托人）：
  
  委托代理人：
  
  乙方（受托人）：
  
  依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
  
  第一條委托事項
  
  1、甲方委托乙方代理出售位于xx市____區(qū)房產，建筑面積________平方米（以房屋產權證登記面積為準），權屬性質 ，產權證號，產權人，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以及。
  
  2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。
  
  3、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
  
  第二條委托代理期限
  
  乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
  
  第三條房產價格及付款方式
  
  1、該房產委托出售價格為人民幣（大寫） 元（￥ ）此價格為稅前款。
  
  2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
  
  3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬。
  
  第四條 購房定金、購房款及付款方式
  
  1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（￥ ），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。
  
  2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫） 元（￥ ）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均確認。
  
  傭金支付辦法
  
  甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫） 元（￥ ），于該房屋權屬變更之前一次性付清。
  
  甲方義務
  
  1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉讓的條件。
  
  2、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
  
  3、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。
  
  4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。
  
  5、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前 日內遷出該房所有注冊戶口。
  
  第七條乙方義務
  
  1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。
  
  2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。
  
  3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
  
  4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。
  
  5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
  
  第八條其他約定事項
  
  1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。
  
  2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
  
  3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。
  
  4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內，乙方一次性返還甲方。
  
  5、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
  
  第九條定金的處置辦法及違約責任
  
  1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。
  
  2、如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。
  
  3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。
  
  4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
  
  5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
  
  第十條 合同爭議解決方式
  
  本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
  
  第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
  
  第十二條 補充條款:
  
  （特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）
  
  本合同于年 月 日在 簽訂。
  
  收件清單
  
  名稱 √或× 名稱 √或× 名 稱 √或×
  
  房產證 人名章 戶口本（復印件）
  
  購房合同 燃氣卡 婚姻證明（復印件）
  
  購房發(fā)票 房屋鑰匙 共有人意見書
  
  委托書 電 卡 上市確認通知書
  
  身份證
  
  （注：已收的劃“√”未收的劃“×” ）
  
  交件人： 收件人：
  
  收件日期______年____月____日
  
  公 司
  
  住所地:
  
  電話：
  
  網(wǎng)址:
  
  郵編:
  
  業(yè)務咨詢電話:
  
  監(jiān)督投訴電話：

  查看全文↓ 2019-01-21 09:58:35
• 152****4962

  現(xiàn)委托XXX為我的代理人，并以我的名義辦理以下事項：委托人與北京市朝陽區(qū)XXX小區(qū)XX號樓X層X號房屋產權人為夫妻（共有權人），產權證號京房權證朝私XX字第XXXXX號。
  現(xiàn)我同意出售上述房產。因不便回去親自辦理，特委托XXX為代理人，以我的名義辦理出售該處房產事宜，具體事項如下： 在具備出售條件后，代為辦理該房產上市銷售相關手續(xù)，包括：確定房屋交易價格；
  簽署房產買賣合同；辦理銀行貸款簽字及相關事項；辦理房產轉移過戶手續(xù)；簽署該房產變更產權的有關文件；代收售房款等。代理人在其權限范圍內簽署的全部文件我均予承認。委托期限：從即日起至上述事宜辦理完畢之日止。

  查看全文↓ 2019-01-21 09:58:19

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• 問 ??房屋過戶委托書應該怎么寫？
  答

  委托人：性別：出生年月：年月日 身份證號碼：受委托人：性別：出生年月：年月日身份證號碼：有關委托原因及事項如下：（我）本人＿＿＿＿＿＿＿＿＿準備購買座落于＿＿＿＿＿＿＿房屋（房產證號為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），現(xiàn)由于本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，現(xiàn)委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為我在廣州市的合法代理人全權代表我辦理下列事項。一、為我向房管局檔案館辦理調檔、查閱、復印等手續(xù)。二、為我繳納上述房屋有關的稅費和支付一切必要的費用。三、為我向地稅局辦理與上述房屋有關的手續(xù)。四、為我向房管部門辦理上述房屋的交易過戶轉名手續(xù)。五、為我向房管部門辦理上述房屋的產權登記、領取房屋所有權證手續(xù)。六、為我向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領取有關文件（房地產權證、共有證、他項權利證、還清款證明、退保證明、保險單、、還款清單等）。七、為我向房管部門辦理上述房屋注銷抵押登記或抵押登記等有關手續(xù)。八、為我向保險公司辦理退保的手續(xù)及領取退?？?。九、為我向有關部門辦理上述房屋的退案（撤銷）等一切相關手續(xù)。受委托人可全權辦理上述委托事項，但無轉委托權。受委托人在執(zhí)行和處理上述事項的過程中，依法簽署的有關文件，我均予以承認。本委托書有效期從簽署之日起至上述事項辦妥為止。委托人：年月日

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• 問 請問房屋鑒定委托書怎么寫？
  答

  甲方：xxx乙方：xx市房屋安全鑒定中心甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：一 、委托事項甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。二、甲方的權利與責任1、甲方有權要求乙方按委托書內容提出明確的鑒定結論和處理意見;2 、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。三、乙方的責任與權利1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。四、 付款方式1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為xx元，大寫：xx萬 仟 佰 拾 元整。2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。3、余額在領取鑒定報告時付清。五、 違約責任1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2、甲方自報告出據(jù)七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。六、 本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。甲方：xxx乙方：xxx簽字蓋章： 簽字蓋章：日 期： 日 期：

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• 問 ??賣房屋委托書怎么寫?寫賣房委托書要注意什么?
  答

  授權委托書委托人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx受托人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx委托人與受托人系夫妻關系，共同擁有位于xxxxxxxxxx（房產證號）的房產，其中，委托人占有xxx%產權。委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨以委托人的名義代理如下事項： 一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續(xù)，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，并在有關文件上簽字。二、辦理上述房產的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關文件。三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續(xù)。四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡費以及其它相關過戶、銷戶手續(xù)。受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續(xù)，委托人均予認可。受托人無轉委托權。委托期限：自簽字之日上述事項辦完為止。委托人（簽字）：年 月 日

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• 問 房屋產權過戶委托書應該怎么寫？
  答

  現(xiàn)委托XXX為我的代理人，并以我的名義辦理以下事項：委托人與北京市朝陽區(qū)XXX小區(qū)XX號樓X層X號房屋產權人為夫妻（共有權人），產權證號京房權證朝私XX字第XXXXX號。現(xiàn)我同意出售上述房產。因不便回去親自辦理，特委托XXX為代理人，以我的名義辦理出售該處房產事宜，具體事項如下： 在具備出售條件后，代為辦理該房產上市銷售相關手續(xù)，包括：確定房屋交易價格；簽署房產買賣合同；辦理銀行貸款簽字及相關事項；辦理房產轉移過戶手續(xù)；簽署該房產變更產權的有關文件；代收售房款等。代理人在其權限范圍內簽署的全部文件我均予承認。委托期限：從即日起至上述事宜辦理完畢之日止。

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• 問 ??房屋產權過戶委托書應該怎么寫？
  答

  委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理房產過戶的相關手續(xù)，茲委托受托人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項，對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，并承擔相應的法律責任。本授權委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日此委托書，需要公證，把公證的委托書和身份證復印件，交給指定代理人就可。房產過戶委托需要注意的事情：1、 委托時間不宜過長辦理房產買賣委托時，你應該注意委托時間不宜過長，尤其是當你委托的人是中介的時候。如果你委托他人幫你辦理貸款事宜，并且委托時間很長，那么受托人就有可能會利用這筆貸款和這段時間來賺取個人利益，你的權益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時間，如果在委托時間內沒有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。2、 委托權利不宜過大委托權利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，**好還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。你應該在在清楚交易流程的基礎上，給予受托人一些必要的授權，而不是將所有的權利都賦予給受托人，否則就可能會被受托人濫用。房產過戶需要的手續(xù)和資料：(1)《房屋所有權證》;(2)《國有土地使用權證》(審原件，收復印件);(3)交易評估報告;(4)武漢市存量房合同;(5)武漢市房屋交易登記申請表;(6)土地納稅登記簿;(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產分割協(xié)議及至今仍單身的證明;(8)買方資料：身份證(審原件，收復印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;(9)《房屋所有權證》圖紙頁若為電腦打印的，需復印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權證》后，可免測丈費。領取房產證時需在公司權證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。

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