哪位知道房屋貸款申請(qǐng)條件是什么？

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• 131****9729

  申請(qǐng)房屋抵押貸款有哪些要求呢？
  
  1. 貸款人擁有良好的信用記錄；
  
  2. 貸款的金額不能超過房屋評(píng)估值的70%；
  
  3. 房屋的面積不能小于50平米；
  
  4. 貸款年限不要超過20年。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:10:35
• 153****6325

  1.具有合法有效的身份證明；
  2.年齡加貸款年限不得超過70歲；
  3.征信記錄符合我行要求，且在我行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無拖欠；
  4.外籍人士或港澳臺(tái)居民還需符合國(guó)家對(duì)境外人士購(gòu)買商品房的相關(guān)要求；
  5.遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>6.具備按時(shí)償還貸款本息的能力，借款人月貸款支出與月收入比應(yīng)控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)；
  8．經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:10:29
• 147****8012

  一、個(gè)人住房貸款是指什么？
  
  （一）個(gè)人住房貸款
  
  個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，即通常所稱的個(gè)人住房按揭貸款。
  
  （二）貸款成數(shù)和貸款額度
  
  貸款成數(shù)是指銀行向借款人發(fā)放的貸款額與作為抵押物的住房?jī)r(jià)值之比。
  
  貸款額度是指銀行向借款人發(fā)放的貸款金額，一般以成數(shù)或百分?jǐn)?shù)來表示。不同的貸款品種有不同的貸款額度。
  
  例如，個(gè)人住房貸款的貸款額度可達(dá)抵押物價(jià)值（房屋總價(jià)）的八成即80%，也就是說，借款人只需支付房屋總價(jià)的20%或以上的**款，其余通過銀行貸款進(jìn)行支付。
  
  （三）等額本息還款方式
  
  等額本息還款方式是指借款人在整個(gè)還款期內(nèi)，每月償還的貸款本金和利息之和保持不變（遇調(diào)整利率除外），但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。
  
  （四） 等額本金還款方式
  
  等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，即本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，但所付貸款利息逐月減少、還款期內(nèi)還貸額逐月遞減的一種還款方式（實(shí)際利息支付會(huì)根據(jù)結(jié)息天數(shù)的多少而略有差異）。
  
  二、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)時(shí)要具備哪些條件？
  
  （一）有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（二）有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（四）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押、質(zhì)押或有符合規(guī)定條件、具備代償能力。（五）有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；（六）所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其他委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；（七）首期付款不低于所購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)格的20%；（八）貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:10:05

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道房屋貸款申請(qǐng)條件是什么？
  答

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須同時(shí)具備以下條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；4.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；6.貸款行規(guī)定的其他條件。并沒有要求必須是本地戶口，目前購(gòu)房時(shí)是否是本地戶口，只與付的**款占全款比例有關(guān)，比如說有的城市，若是本地戶口的話，**款比例是全款的30%，若是非本地戶口，**款比例是40%。

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• 問 我想問問房屋貸款條件是什么？需要注意什么？
  答

  房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的條件：抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不能低于30萬（這個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關(guān)的銀行貸款人員）。申請(qǐng)人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個(gè)人流水，發(fā)票等等。房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)（正規(guī)民間借貸公司，非銀行）：如是在正規(guī)民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時(shí)注意以下幾點(diǎn)：一、謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的中介公司。二、堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。四、就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。五、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。六、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場(chǎng)銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

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• 問 房屋貸款抵押的條件是什么??？
  答

  具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入。信用良好，具有償還貨款本息的能力。有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，并有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為歸還貸款本息的保證人。對(duì)個(gè)人發(fā)放用于購(gòu)買自住房屋的貸款，借款人的住房購(gòu)買價(jià)格基本符合貸款行或其委托的房地產(chǎn)估價(jià)帥評(píng)估價(jià)值。對(duì)個(gè)人發(fā)放用于修建自住房屋的貸款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)終止時(shí)間不早于貸款合同終止時(shí)間;貸款項(xiàng)目已經(jīng)取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政部門和城市市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。在商業(yè)銀行開立有房屋存款戶 ，存款余額必須在半年以上，并以此作為購(gòu)房首期付款或先于銀行貸款投入修建住房。貸款人規(guī)定的其它條件。針對(duì)具體銀行對(duì)個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款條件的規(guī)定的一些其它條件。望采納

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• 問 請(qǐng)問辦理房屋貸款的條件是什么？
  答

  滿足以下條件的才能申請(qǐng)公積金貸款：借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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• 問 深圳房屋貸款流程？深圳房屋貸款條件是？
  答

  1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上5.房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年6.**高可帶房值的5-7成一般準(zhǔn)備身份證，產(chǎn)權(quán)證，土地使用證等相關(guān)證件，如果有需要辦理，可以看我名字，詳細(xì)溝通加速辦理

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