??找中介賣房好還是自己找買主好？

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• 147****1890

  目前大中介怎么吃差價(jià)啊 除非中介自己倒賣 買賣雙方要當(dāng)面談價(jià)的 另外多賣多少錢也不歸中介啊 房?jī)r(jià)是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤(rùn)加進(jìn)去了 好房 價(jià)總是會(huì)高 無論是自己賣 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價(jià)無市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買賣雙方可以自由比較 合理定價(jià) 要是沒有這種地方 沒有消息 市場(chǎng)透明度會(huì)降低 更容易造成市場(chǎng)的混亂 另外中介作為第三方 有人說中介不擔(dān)責(zé)任 貌似有這種傾向 但是一旦買賣雙方發(fā)生糾紛 中介是一個(gè)很有力的證據(jù)來源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當(dāng)然中介**重要體現(xiàn)的是服務(wù) 本身就是服務(wù)行業(yè) 打電話 坐車 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯(cuò)嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買方繳納成交價(jià)百分之2.5的傭金 賣方則不收取費(fèi)用的

  查看全文↓ 2019-01-23 11:53:50
• 136****3282

  要看個(gè)人具體情況，如果時(shí)間充裕，有一定經(jīng)驗(yàn)，建議自己賣房。
  
  個(gè)人出售房屋
  
  利
  
  1、 省下不少傭金
  
  個(gè)人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購(gòu)買一套條件更好的房產(chǎn)，那么不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這么需要用錢的時(shí)候，可以省下一筆傭金就是再好不過的事了。
  
  2、 交易步驟全掌握
  
  自己賣房其實(shí)圖的就是一個(gè)安心，自己把握房產(chǎn)交易的步驟，每一步都親力親為，不論在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，自己都知道問題出在哪里，應(yīng)該如何解決，交易完成之后也沒有后顧之憂，何樂而不為？
  
  弊
  
  1、 容易產(chǎn)生糾紛
  
  買賣雙方在交易之前大多是互不相識(shí)的陌生人，再加上雙方都不具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，也不熟悉相應(yīng)的法律法規(guī)，因此就很容易因?yàn)楹贤暮炗喕蛘叻靠畹闹Ц冻霈F(xiàn)糾紛。
  
  2、 費(fèi)心費(fèi)力見效慢
  
  自己出售房屋大的弊端就是費(fèi)心費(fèi)力見效慢，你可能一天會(huì)接到數(shù)十個(gè)電話，但是有意購(gòu)買的卻沒有幾個(gè)，你可能需要一天帶七八個(gè)人看房，但不一定能有一兩個(gè)看上的。
  
  委托中介出售房屋
  
  利
  
  1、 不用操心各項(xiàng)手續(xù)
  
  如果把房子委托給中介出售，那么只要簽好委托協(xié)議，辦理好委托公證，剩下的手續(xù)就不需要你多操心，掛牌出售、帶人看房、擬定合同等全部都會(huì)由中介處理好。
  
  2、 不用應(yīng)對(duì)各類客戶
  
  有些人不管是否誠(chéng)心買房，看房的時(shí)候總會(huì)挑出一大堆的毛病，雖說不是什么大事，但多少也會(huì)讓你心里不舒服，但是如果委托給中介賣房，你就免去了面對(duì)各類這樣客戶的麻煩。
  
  弊
  
  1、 需要支付不少傭金
  
  委托中介賣房就需要給中介支付一定數(shù)額的傭金，一般來說，傭金不會(huì)超過房款的3%。假設(shè)房屋的售價(jià)是300萬元，那傭金就要9萬元，這也是一筆不小的數(shù)目。
  
  2、 需要防范諸多陷阱
  
  委托中介售房就需要時(shí)時(shí)防范著中介?；ㄕ?，“一房二賣”、“欺上瞞下賺差價(jià)”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢不說還可能惹上官司。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:53:43
• 136****6693

  1，找個(gè)大型有資質(zhì)的中介絕對(duì)比自己折騰強(qiáng)，不過中介費(fèi)比較貴；
  2，自己辦首先要去房產(chǎn)交易中心，還要貸款的話也要自己去銀行申請(qǐng)
  3，按建筑面積小于90平米首次購(gòu)房1%交
  4，
  5，專業(yè)，一切行為都留下書面東西
  6。不可以，被中介發(fā)現(xiàn)有吃官司的風(fēng)險(xiǎn)
  7，戶口本一定要帶在身邊房子，貸款，才好操作
  8，自己買好房后自己搞定

  查看全文↓ 2019-01-23 11:53:33
• 156****3044

  二手房通過自己辦理可以省去一筆中介服務(wù)費(fèi)，但是一般中介公司可以起到如下作用：
  1、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對(duì)象：
  一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可購(gòu)房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。
  2、幫助購(gòu)買者申請(qǐng)辦理銀行貸款。
  根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。
  3、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。
  首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無債券、債務(wù)涉及到所售房屋。
  4、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。

  查看全文↓ 2019-01-23 11:53:27

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• 問 ??一般找中介賣房好還是自己找買主好？
  答

  沒有什么經(jīng)驗(yàn)的買房者可以找中介比較省心省事，需要多花點(diǎn)中介費(fèi)，但是會(huì)節(jié)約時(shí)間和精力，如果你對(duì)行情比較了解，還有空閑時(shí)間可以自己找房子

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• 問 ??買新房需要找中介嗎？賣房子是找中介好還是自己找買主好？
  答

  目前大中介怎么吃差價(jià)啊 除非中介自己倒賣 買賣雙方要當(dāng)面談價(jià)的 另外多賣多少錢也不歸中介啊 房?jī)r(jià)是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤(rùn)加進(jìn)去了 好房 價(jià)總是會(huì)高 無論是自己賣 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價(jià)無市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買賣雙方可以自由比較 合理定價(jià) 要是沒有這種地方 沒有消息 市場(chǎng)透明度會(huì)降低 更容易造成市場(chǎng)的混亂 另外中介作為第三方 有人說中介不擔(dān)責(zé)任 貌似有這種傾向 但是一旦買賣雙方發(fā)生糾紛 中介是一個(gè)很有力的證據(jù)來源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當(dāng)然中介**重要體現(xiàn)的是服務(wù) 本身就是服務(wù)行業(yè) 打電話 坐車 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯(cuò)嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買方繳納成交價(jià)百分之2.5的傭金 賣方則不收取費(fèi)用的

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• 問 賣房找中介，找一家好，還是多家好
  答

  這個(gè)要看您賣房的急迫程度，您要是著急賣，哪怕稍微便宜點(diǎn)也能出手的話，那您就委托多家?guī)湍沅N售；要是您就是想賣個(gè)高價(jià)的話，那可以嘗試做個(gè)獨(dú)家；當(dāng)然了，房子能不能賣是要看有沒有合適的客戶，價(jià)錢是否合適，不是沒競(jìng)爭(zhēng)，中介也想賣了賺錢呢對(duì)不對(duì)

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??想賣房子怎么找中介?賣房找中介還是自己賣好
  答

  要看個(gè)人具體情況，如果時(shí)間充裕，有一定經(jīng)驗(yàn)，建議自己賣房。個(gè)人出售房屋利1、 省下不少傭金個(gè)人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購(gòu)買一套條件更好的房產(chǎn)，那么不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這么需要用錢的時(shí)候，可以省下一筆傭金就是再好不過的事了。2、 交易步驟全掌握自己賣房其實(shí)圖的就是一個(gè)安心，自己把握房產(chǎn)交易的步驟，每一步都親力親為，不論在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，自己都知道問題出在哪里，應(yīng)該如何解決，交易完成之后也沒有后顧之憂，何樂而不為？弊1、 容易產(chǎn)生糾紛買賣雙方在交易之前大多是互不相識(shí)的陌生人，再加上雙方都不具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，也不熟悉相應(yīng)的法律法規(guī)，因此就很容易因?yàn)楹贤暮炗喕蛘叻靠畹闹Ц冻霈F(xiàn)糾紛。2、 費(fèi)心費(fèi)力見效慢自己出售房屋大的弊端就是費(fèi)心費(fèi)力見效慢，你可能一天會(huì)接到數(shù)十個(gè)電話，但是有意購(gòu)買的卻沒有幾個(gè)，你可能需要一天帶七八個(gè)人看房，但不一定能有一兩個(gè)看上的。委托中介出售房屋利1、 不用操心各項(xiàng)手續(xù)如果把房子委托給中介出售，那么只要簽好委托協(xié)議，辦理好委托公證，剩下的手續(xù)就不需要你多操心，掛牌出售、帶人看房、擬定合同等全部都會(huì)由中介處理好。2、 不用應(yīng)對(duì)各類客戶有些人不管是否誠(chéng)心買房，看房的時(shí)候總會(huì)挑出一大堆的毛病，雖說不是什么大事，但多少也會(huì)讓你心里不舒服，但是如果委托給中介賣房，你就免去了面對(duì)各類這樣客戶的麻煩。弊1、 需要支付不少傭金委托中介賣房就需要給中介支付一定數(shù)額的傭金，一般來說，傭金不會(huì)超過房款的3%。假設(shè)房屋的售價(jià)是300萬元，那傭金就要9萬元，這也是一筆不小的數(shù)目。2、 需要防范諸多陷阱委托中介售房就需要時(shí)時(shí)防范著中介?；ㄕ?，“一房二賣”、“欺上瞞下賺差價(jià)”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢不說還可能惹上官司。

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• 問 ??賣房子要找中介嗎?賣房找中介還是自己賣好?
  答

  目前大中介怎么吃差價(jià)啊 除非中介自己倒賣 買賣雙方要當(dāng)面談價(jià)的 另外多賣多少錢也不歸中介啊 房?jī)r(jià)是透明的 人家業(yè)主都把以后的**利潤(rùn)加進(jìn)去了 好房 價(jià)總是會(huì)高 無論是自己賣 還是找中介 我是中介的 成交才是目的 有價(jià)無市 再高有什么用啊 另外，中介是房源集中地 買賣雙方可以自由比較 合理定價(jià) 要是沒有這種地方 沒有消息 市場(chǎng)透明度會(huì)降低 更容易造成市場(chǎng)的混亂 另外中介作為第三方 有人說中介不擔(dān)責(zé)任 貌似有這種傾向 但是一旦買賣雙方發(fā)生糾紛 中介是一個(gè)很有力的證據(jù)來源 不然各執(zhí)一詞 就不容易掰扯清楚了 當(dāng)然中介**重要體現(xiàn)的是服務(wù) 本身就是服務(wù)行業(yè) 打電話 坐車 店面租金 等等一切都是成本啊 我們收傭金難道有錯(cuò)嗎？ 房產(chǎn)成熟的城市基本都是買方繳納成交價(jià)百分之2.5的傭金 賣方則不收取費(fèi)用的

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