??樓房**好戶型是什么樣的？

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• 131****7115

  1， 動靜區(qū)是分開的
  動區(qū)的就是指的平常我們活動比較頻繁的區(qū)域，比如像客廳，餐廳，廚房次衛(wèi)等地方。這幾個地方都應(yīng)該靠到入戶門的位置，尤其是廚房。
  靜區(qū)就指的是臥室，書房，主衛(wèi)等，在這個地方，我們相對來說活動的要少一些，主要就是用來休息和學(xué)習(xí)的地方。學(xué)習(xí)和休息都需要一個相對安靜的環(huán)境，所以這些地方應(yīng)該盡量的布置在戶型的內(nèi)側(cè)，盡量的減少動區(qū)說帶來的干擾。而且這兩個區(qū)域分開還有一個優(yōu)勢，就是在會客或是娛樂的時候可以不用那么顧及正在休息或是學(xué)習(xí)的人。
  2， 戶型方正
  其實很多人都還是比較忌諱那種格局不規(guī)矩的戶型，比如刀把型或是手槍型。過長的戶型往往會占用很多實際的使用面積，所以我們在選擇的時候要選擇戶型方正一點的，這樣讓我們整個的實際居住面積**大化。
  3， 動線合理
  我們在戶內(nèi)活動的路線分為家人動線，家務(wù)動線，會客動線。動線布局合理會讓我們活動起來可以順利的轉(zhuǎn)換，也能夠提升戶型的利用率，避免浪費空間。動線好的戶型在進入房門之后，客廳，臥室，廚房，這三條線是不會交叉的。
  4， 干濕分離
  衛(wèi)生間，廚房和工作陽臺會經(jīng)常見濺到水他們都被稱之為房子的濕區(qū)，這些地方都要與客廳餐廳臥室等保持一定的距離

  查看全文↓ 2019-01-24 12:23:17
• 141****3220

  第一點：戶型方正
  方正戶型的房子利用率會更高，實際居住面積不大的房子更要選擇方正的戶型。不僅方便規(guī)劃布局，實用，還省去了墻體改造的麻煩和花費。
  第二點：通風順暢
  南北通透的房子可以讓風貫穿客廳南北的窗戶，保證室內(nèi)空氣對流。如果臥室的房子是南北朝向的，但不可能一直開門居住，所以就不算是南北通透的房子。
  第三點：雙臥朝南
  主臥和次臥的朝向朝南，或者客廳朝向朝南也是可以的，兩居室的房子**起碼有一個是朝南的臥室。
  第四點：避免走道
  大戶型或三居室的房子都有一段過長的走道，這對于居住面積較大的房子而言并沒有什么問題。但是小戶型的房子一定一定不能有走到，因為實在是太浪費了。
  第五點：布局合理
  合理布局的戶型一定不能讓臥室門朝向客廳，衛(wèi)生間門不能對著大門或廚房，主臥要靠著廚房或衛(wèi)生間。整體戶型動靜分離，睡眠休息的地方要遠離衛(wèi)生間、廚房、大門和電梯旁。而衛(wèi)生間、廚房和大門**好在一個區(qū)域內(nèi)，這就算是動靜分離了。

  查看全文↓ 2019-01-24 12:23:05
• 143****5203

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。
  (2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。
  (3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
  (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。
  (5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。
  (6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

  查看全文↓ 2019-01-24 12:22:33

相關(guān)問題

• 問 買樓房風水好的戶型圖是什么樣的戶型買樓房風水好的戶型圖是什么樣的戶型？有沒有圖例解說呢
  答

  方方正正前面窄后面寬以坐北向南為吉，主財富豐厚有聚。若為后面窄，前面寬不吉，主退敗，不聚財。

• 問 ??兩居什么樣的戶型**好？
  答

  設(shè)計方正設(shè)計方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積，無法**大化利用房屋所有面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。通風透氣南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。

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• 問 ??什么樣的戶型好？買房如何挑選好戶型？
  答

  房子要住的舒適除了買的地段等外部環(huán)境外，還有就是內(nèi)部因素了。而說到內(nèi)部不得不提的就是戶型選擇了！而想要選到一個好戶型也不是簡單的事，還得遵循以下幾點：詞一：樓位1、挑選陽光充沛、通風良好的樓位；2、注意相鄰樓房會不會影響到采光通風，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88詞二：南北通透南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，這樣可以確保居住環(huán)境的舒適，更對身體健康有益。詞三：戶型方正方正的房子整體利用率**高1、拐角會占用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。詞四：公私分區(qū)為保護戶型私密性，需做到兩點：1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。詞五：動靜分離動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。1、動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；2、靜區(qū)主要供休息，相對比較安靜，應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。詞六：干濕分離1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；2、廚房是家居生活中**主要的污染源：噪聲、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。詞七：戶型中的主要動線動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。詞八：開間進深開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進深指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄則不利于采光通風，一般來講，進深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

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• 問 ??什么樣的戶型好，戶型選擇技巧？
  答

  客廳——寬敞通風選戶型，首先要看起居廳。起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計的門應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時，起居廳**好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。設(shè)計師稱如果入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。臥室——不小于10平臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積**好不要超過10平方米。餐廳——相對獨立對于餐廳的選擇，餐廳和起居廳**好相對獨立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設(shè)計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。廚房——采光通風廚房**好和餐廳緊貼，而且廚房外**好配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。衛(wèi)生間——寬度不小于1.2米戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說，在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機放在前室內(nèi)。陽臺——陽臺欄桿1.1米**合適好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。并且為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅柵_的圍護結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

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• 問 **近在選房子，請問，什么樣的戶型好
  答

  大面寬小進深，好的戶型一定是具有大面寬小進深的格局的。大面寬則開間可做得大、采光通風面積大，小進深則房間明亮“灰色”區(qū)域小甚至于沒有。這方面好的戶型可以在網(wǎng)上找一下萬科第五園的疊層戶型圖，很有代表性。 反面典型有以前的三進筒子樓，都是小面寬大進深的窄長條。其實，這也是中國開發(fā)商出面積的絕招，很多大而不惠的戶型就是用這個辦法加大面積的，因為這樣開發(fā)商才能多賺錢。 有個簡單的辦法可以判斷戶型是否合理：就是試想在戶型的中央部分切除一兩米，看看除了少個把衛(wèi)生間、小房之外影不影響整個套房的使用。如果切除這部分面積也無大礙，那顯然開發(fā)商給這套房子發(fā)了十幾二十平方米的“水”，就跟人胖了肚皮周圍長一圈輪胎一樣的肥肉一樣，完全是多余的，可在房子上多出這一塊，你得多付多少錢哪！

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