??有沒有不用**的房子？直接每月按揭的房子呀？

已有5個(gè)回答

• 131****8579

  1、先說一點(diǎn)，不僅沒有，而且這種“零**”的購(gòu)房方式嚴(yán)重危害中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展，起初是美國(guó)人發(fā)明的，結(jié)果導(dǎo)致次貸危機(jī)；
  2、開發(fā)商會(huì)以“零**”營(yíng)銷來吸引購(gòu)房者，零**房貸并不是真的零**款，只是說開發(fā)商是為購(gòu)房者墊付一部分的**款，購(gòu)房者再在一定的期限內(nèi)付清**款，所以零**房貸并不是真的零**，而且這種零**房貸，開發(fā)商還會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，大多數(shù)的零**款房貸，開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有**。
  3、**重要的一點(diǎn)，零**購(gòu)房并不符合國(guó)家和銀行的相關(guān)政策，采用零**購(gòu)房，還要從銀行貸款的客戶，如果開發(fā)商擅自采用零**，沒有嚴(yán)格依照國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于
  30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求，違背了國(guó)家政策。同時(shí)，由于貸款人沒有實(shí)際交付**款，無法真正地?fù)碛兴?gòu)買房屋的所有權(quán)，銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-26 11:48:52
• 137****7313

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  查看全文↓ 2019-01-26 11:48:46
• 146****8760

  沒有 都是要**的
  不要**的很貴

  查看全文↓ 2019-01-26 11:48:41
• 152****4944

  原則上沒有。不過出有相關(guān)對(duì)策。一,做成交價(jià)高價(jià),如你買了一個(gè)100W的房子,銀行要求20%的**,只能貸80W。你在簽合同時(shí)可以簽125W貸款80%應(yīng)該是100W左右,這樣你就是0**了。不過房款做高,相對(duì)稅費(fèi)也會(huì)變多,因?yàn)槎愘M(fèi)大多是按房款走的。二,現(xiàn)在部分開發(fā)公司為了促進(jìn)銷售,會(huì)為買房人墊會(huì)**款,意思就是給你開首會(huì)款的發(fā)票,然后你打一張同款的借條。
  有發(fā)票和合同就可以辦貸款了,不過一般開發(fā)商都會(huì)要求你短期內(nèi)還清。

  查看全文↓ 2019-01-26 11:48:35
• 154****5065

  原則上沒有。不過出有相關(guān)對(duì)策。一,做成交價(jià)高價(jià),如你買了一個(gè)100W的房子,銀行要求20%的**,只能貸80W。你在簽合同時(shí)可以簽125W貸款80%應(yīng)該是100W左右,這樣你就是0**了。不過房款做高,相對(duì)稅費(fèi)也會(huì)變多,因?yàn)槎愘M(fèi)大多是按房款走的。二,現(xiàn)在部分開發(fā)公司為了促進(jìn)銷售,會(huì)為買房人墊會(huì)**款,意思就是給你開首會(huì)款的發(fā)票,然后你打一張同款的借條。
  有發(fā)票和合同就可以辦貸款了,不過一般開發(fā)商都會(huì)要求你短期內(nèi)還清。

  查看全文↓ 2019-01-26 11:48:30

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，有沒有不用交物業(yè)費(fèi)的房子？
  答

  我是搞物業(yè)的，幾點(diǎn)意見供你參考：1、你居住的房子有沒有物業(yè)公司管理，如果有物業(yè)公司管理，物業(yè)公司的收費(fèi)依據(jù)是什么，開發(fā)商管理的按法規(guī)必須有縣以上物價(jià)局的收費(fèi)核準(zhǔn)。2、你住的房子是什么性質(zhì)的，小區(qū)有沒有成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的收費(fèi)必須約定，這個(gè)合同約定需要經(jīng)過全體業(yè)主2/3以上同意通過。3、如果是**管理必須是有收費(fèi)許可。如果只收部分人是不平等你可以拒交，這個(gè)官司他們是打不贏的。4、你可以看看《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物權(quán)法》和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理法規(guī)。

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• 問 有沒有零**的房子呢要怎么找呢？
  答

  零**購(gòu)房是可以的，只要征信沒問題，在成都”有“工作.25-45歲.前期費(fèi)用少.房子到手后，還可以有資金在手里，根據(jù)所需資金多少來定辦理時(shí)間。能做到房?jī)r(jià)的1：2.對(duì)于想融資的人很有幫助！都是銀行常規(guī)利息！詳電！

  全部5個(gè)回答>
• 問 有沒有零**的房子呢？誰知道?。?/a>
  答

  。零**

  全部5個(gè)回答>
• 問 有沒有0**的房子?零**買房的操作是什么？
  答

  　　1、零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。　　2、零**買房的門檻　　零**買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的?！　?、零**買房的風(fēng)險(xiǎn)　　零**買房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??有沒有精裝的房子出售？
  答

  ，材料質(zhì)量差 以次充好；甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。3，風(fēng)格單一 設(shè)計(jì)不考慮住戶感受。三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的；精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  全部3個(gè)回答>