??房屋墻滲水怎么辦好？

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• 157****4412

  1、分析房屋墻壁滲水的原因
  One：水管、管道漏水
  病癥：或是經(jīng)年太久，水管、管道容易老化生銹，還有一種就是因?yàn)樗芙涌跊]有固定好，造成松動(dòng)，導(dǎo)致墻壁滲水
  解決辦法：做防漏處理[如果是水管的問題，重新更換水管就可以了，如果是管道的問題，需要鑿開管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一層防水涂料，24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了]
  備注：裝修中，特別是隱蔽工程，水電管、防水材料、涂料等這些材料不能省錢
  Two：防水層漏水
  病癥：防水層受到其他人工施工(管道安裝、防水層施工)破壞，或是防水材料存在質(zhì)量不過關(guān)的問題，導(dǎo)致墻壁滲水
  解決辦法：如果是大面積滲水的話，需要鏟掉滲漏處重做防水，及時(shí)將墻地面保護(hù)層鏟掉，用水泥砂漿磨平，然后用防水涂料抹兩遍，再做48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確保不漏水的情況下進(jìn)行下一步，同時(shí)需要注意的是在施工過程中，要防止對(duì)防水層的損壞
  備注：管線保修2年，防水保修5年
  漏水處理
  Three：發(fā)霉脫層
  病癥：墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，出現(xiàn)了發(fā)霉脫層的情況，那是因?yàn)槭┕げ灰?guī)范，或是水泥存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致墻壁滲水
  解決辦法：鏟掉發(fā)霉脫層的墻體漆層、保護(hù)層，等到潮氣揮發(fā)完全后，按照規(guī)范施工進(jìn)行修補(bǔ)，打磨和填平工作，再恢復(fù)墻面
  Four：裂縫漏水
  病癥：衛(wèi)生間是**容易由于裂縫導(dǎo)致漏水的，樓上的水滲透到樓下的房頂，那是因?yàn)槭┕げ灰?guī)范、養(yǎng)護(hù)不到位，混凝土溫度和比例沒控制好，或是承載過重導(dǎo)致漏水
  解決辦法：但凡涉及到外墻的問題，**好是聯(lián)系物業(yè)，派人著手進(jìn)行維修
  關(guān)于房屋墻面滲水的原因以及維修辦法就是如上，通過大家的了解后，如果有墻面滲水的情況還是得及時(shí)處理，**好的辦法就是一開始選擇好的裝修公司，在施工的時(shí)候就規(guī)范一些，用的材料質(zhì)量好一些，不然浪費(fèi)人力、物力和精力不說，更多的是浪費(fèi)錢，

  查看全文↓ 2019-01-26 23:52:04
• 133****8358

  一、墻面滲水原因
  1、沒有保溫層：以前許多住宅的墻體沒有保溫層，冬天的時(shí)候，室表里溫差較大，因而墻體外冷內(nèi)熱，內(nèi)墻面因?yàn)闇囟绕撸瑝γ鏁?huì)產(chǎn)生冷凝水，致使墻體濕潤，并且是整面墻，這樣的狀況通常只呈現(xiàn)在冬天，到夏季就會(huì)好了，不過后遺癥就是，會(huì)留下許多丑陋的霉斑，影響墻面美觀。
  2、墻內(nèi)水管滲漏：內(nèi)墻預(yù)埋水管滲漏導(dǎo)致的墻體濕潤，通常這樣的狀況多是呈現(xiàn)在接近衛(wèi)生間的地方，或者頂面墻面埋有水管的地方，通常是預(yù)埋的水管接頭有些有滲漏，這種情況的滲漏自家的和樓上的都有可能。
  3、防水方案欠佳：樓上地面的防水工程沒做好致使的墻體滲漏，也包括近鄰的衛(wèi)生間或者樓上近鄰的衛(wèi)生間的地面防水欠佳，一旦衛(wèi)生間有水滲漏，就會(huì)慢慢的浸透下來?；蛘呤菢巧纤芘c地面連接處沒有做好防水，很有可能水管附近呈現(xiàn)滲水狀況，水順著水管流下，致使房頂滲水。
  二、墻面滲水如何處理
  如果是水管的因素，能夠替換水管，或者是先使用修補(bǔ)水管的專用膠布作暫時(shí)修補(bǔ)。具體操作辦法是：先封閉閥門、切斷水源后，將水龍頭打開至適當(dāng)位置，以泄去水管內(nèi)的壓力，然后用專用膠布捆住漏水的部位，或用堵漏王將其封住。
  墻面滲水導(dǎo)致的墻面發(fā)霉起泡脫落可以鏟除返潮的舊面層、干燥，更換發(fā)霉的木踢腳線，然后墻面重新做保溫層和防水處理，刮膩?zhàn)印⒋蚰テ秸?、干燥，刷底漆、刷面漆?/span>

  查看全文↓ 2019-01-26 23:51:48
• 135****3861

  墻體滲水怎么辦？我們首先要找到墻體滲水的原因，一是因?yàn)閴w內(nèi)預(yù)埋水管滲漏引起墻體滲水，多是出現(xiàn)在靠近衛(wèi)生間的地方，或頂面、或墻面，一般是預(yù)埋的水管接頭部位有滲漏。
  再來墻體滲水是因?yàn)槠鲶w的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形砂眼，造成墻體滲水；或者是裝修時(shí)涂刷墻面時(shí)，第一遍墻漆沒有干透，就開始涂刷下一遍墻漆，墻里面的水汽還沒揮發(fā)出來，從而導(dǎo)致墻體滲水
  墻體滲水還有一個(gè)原因就是樓上地面地面與水管的結(jié)合處的防水不好或者有損壞，當(dāng)?shù)孛嬗蟹e水或樓上水管出現(xiàn)滲漏，就會(huì)慢慢隨著墻磚縫滲到樓下來。
  墻體滲水怎么辦，第一步對(duì)于沙眼造成的墻體滲水，我們要查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，然后順著裂縫將砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處的抹灰層鑿除，鑿除抹灰層后，清理干凈基層。

  查看全文↓ 2019-01-26 23:51:37

相關(guān)問題

• 問 房子墻角滲水怎么辦? 房間墻滲水怎么辦?
  答

  找個(gè)瓦工，就跟做衛(wèi)生間防水一樣，平臺(tái)的地面要做一個(gè)輕微的斜度，然后做一個(gè)地漏或者連接一下雨水管，讓水流走就ok了。此外墻面滲水，也可能不僅僅是因?yàn)槠脚_(tái)積水，有很多樓房蓋地基的時(shí)候深度不夠，當(dāng)蓋好樓房后，樓房過沉，造成地基受壓，才會(huì)導(dǎo)致側(cè)墻下沉，墻面滲水。這個(gè)你要觀察一下，看看是不是只有二樓才有這個(gè)問題。如果是2個(gè)以上樓層有問題，你就需要聯(lián)系物業(yè)盡快解決。

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• 問 房屋滲水怎么辦
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣栴}、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

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• 問 ??房屋不通風(fēng)怎么辦好？
  答

  可以新風(fēng)系統(tǒng)來解決通風(fēng)問題。1.適當(dāng)打開不直接風(fēng)干墻頂?shù)囊幻娲皯?，進(jìn)行通風(fēng)；2.用面盆或者小水桶之類的盛器打滿涼水，然后加入適量食醋放在通風(fēng)房間，并打開家具門。這樣既可適量蒸發(fā)水份保護(hù)墻頂涂料面，又可吸收消除殘留異味；3.如經(jīng)濟(jì)條件允許的話，可買些菠蘿在每個(gè)房間放上幾個(gè)，大的房間可多放一些。因?yàn)椴ぬ}是粗纖維類水果，既可起到吸收油漆味又可達(dá)到散發(fā)菠蘿的清香味道、加快清除異味的速度，起到了兩全其美的效果。

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• 問 ??房屋滲水怎么辦，改怎么處理？
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查,分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題,因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)漏水,那就是防水沒做好,那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉,重新找平做防水,再貼磚,貼磚的時(shí)候盡量小心,不要將防水層刮掉,還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置,盡量往上刷點(diǎn),不要就只是刷地面3、水管漏水,那要排查出哪個(gè)位置水管破了,找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖,對(duì)照找出水管走向,然后排查漏水位置,將小范圍的地磚拆除,然后將水管重新修補(bǔ)好,水壓測(cè)試,沒問題的話那就可以重新鋪磚了。(注意**好還有多余地磚的情況下,如果沒有建議看下打大一點(diǎn),不然只修補(bǔ)一兩塊很難看)總之,根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因,是因?yàn)榉浪畣栴}、還是水管滲水問題,具體問題具體分析,再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定,不要

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• 問 房子漏滲水修不好怎么辦好呀
  答

  房屋滲水找物業(yè)?！　?、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。　　國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)?！　?、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時(shí)出了問題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無旁貸的。　　3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復(fù)，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復(fù)。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業(yè)公司修復(fù)，錢從樓房專項(xiàng)維修資金中支取（樓板是房屋主體，屬于物業(yè)共用部位）?！　鴦?wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條，……專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用?！　∷?，在這件事中，是物業(yè)失職。就算到法院起訴，也是先告物業(yè)，責(zé)成物業(yè)進(jìn)行修復(fù)，如果物業(yè)認(rèn)為是樓上居民造成的，物業(yè)可以申請(qǐng)將樓上居民作為涉案第三方。

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