??毛坯房出租合同如何寫呢？

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• 151****1137

  房屋租賃合同：
  　　1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚這個關(guān)系，另外在甲方乙方的后面還需要附上身份證號碼，因為同名同姓的人多了去了，不可能只寫個名字，而身份證是一人一證，所以必須要寫清楚甲方乙方以及身份證號碼，記得核對身份證號碼。
  　　2、房屋租賃合同的協(xié)議條款：寫清楚需要租的地方的具體位置，寫清楚本租賃的地方的一些規(guī)定等。
  　　寫清楚租賃期限，并且將租金都寫清楚，付清楚的時間，到期之后該怎么辦等等，都需要寫清楚。
  　　寫清楚房子中不能進行各種操作的一些約定等。
  　　商量好在租賃期間水電暖的一些使用情況及繳費情況。
  　　寫清楚在租賃期前幾個月要通知甲方是不是續(xù)租，還是準備不租，這樣方便甲方能夠及時找到新的租方。
  　　3、雙方簽字蓋章：寫清楚雙方的簽字，必須是本人親筆簽名，另外日期一定要寫清楚，保障雙方的合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2019-01-27 18:25:31
• 137****5820

  合同編號：
  
  
  房屋租賃合同
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  出租方：_______________________________
  承租方：_______________________________
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  責(zé)任聲明：搜房網(wǎng)為您提供的合同文本均為參考文本，搜房網(wǎng)對此均不負任何法律責(zé)任。
  
  
  房屋租賃合同
  出租方：
  承租方：
  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
  第一條　房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
  第二條　租賃期限——賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
  承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
  １．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
  ２．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
  ３．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。
  租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
  如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。
  合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
  第三條　租金和租金的交納期限
  租金的標準和交納期限，按國家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。
  第四條　租賃期間房屋修繕
  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
  出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
  第五條　出租方與承租方的變更
  １．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
  ２．出租人出賣房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
  ３．承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
  第六條　違約責(zé)任
  １．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)賠償＿＿元。
  ２．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責(zé)償付違約金＿＿元。
  ３．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失。
  ４．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。
  ５．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
  第七條　免責(zé)條件
  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
  第八條　爭議的解決方式
  本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
  第九條　其他約定事項
  第十條　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
  本合同正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。
  出租方（蓋章）　　　　　　 　　　承租方（蓋章）：
  地址：
  法定代表人（簽名）：　　　 　　　法定代表人（簽名）：
  委托代理人（簽名）：　　　 　　　委托代理人（簽名）：
  經(jīng)辦人 ：　　　　　　　　　　
  鑒（公）證意見
  鑒（公）證機關(guān)（章）
  簽約地點：　　　　　　　　
  有效期限　　至　　年　　月　　日
  簽約時間：　 年　　月 日

  查看全文↓ 2019-01-27 18:25:22
• 142****0264

  房屋租賃合同
  出租方（甲方）： 身份證號碼：
  承租方（乙方）： 身份證號碼：
  甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
  一、甲方將位于------的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
  二、本房屋月租金為人民幣 元，小寫： 元，每 月一個租期。乙方須提前30天向甲方支付下一租期租金。租期滿時，乙方如需續(xù)租，需提前一個月通知甲方，重新簽訂租賃合同。
  三、甲方收取房屋設(shè)計和水電押金壹仟元（注： ），租賃期間的水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、有線電視費、上網(wǎng)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用乙方按時交納，如因乙方延誤所造成的后果由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方無拖欠任何費用，甲方退回乙方押金。
  四、本房水電暖配套設(shè)施完好，內(nèi)部設(shè)施熱水器、電視、沙發(fā)、床、茶幾等一套連同房屋租給乙方使用，租賃期間乙方對上述設(shè)施有維護、維修義務(wù)，如有損壞乙方負責(zé)賠償。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
  五、乙方租賃此屋，只限 居住 之用，不得轉(zhuǎn)租，不得進行盈利性或其他違法違規(guī)活動，否則，甲方有權(quán)隨時終止合同，所造成的后果由乙方負責(zé)。
  六、甲方交給乙方鑰匙共 肆 把，其中一樓防盜門鑰匙 把，住宅門鑰匙 3 把，地下室鑰匙 壹 把，乙方停止租用后應(yīng)將所有鑰匙全部交回甲方，如有丟失，乙方負責(zé)購買新鎖。
  七、各種家具電器要安全使用，并自行負責(zé)一切后果，本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
  八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
  甲方：　　　　　　　　　　 乙方：
  電話： 電話：
  
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-27 18:25:10

相關(guān)問題

• 問 毛坯房出租合同怎么寫
  答

  毛坯房出租和其他房屋出租是一樣的，需要在合同中標明出租的價格、交租的方式、出租的時間等等。需要注意的是房屋出租人應(yīng)為房屋所有人，因只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋所有人的委托代其出租房屋的，應(yīng)出具房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效。 詳細一點來說，1.合同中要體現(xiàn)租金的金額、交租金的時間、付款的方式。2.雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應(yīng)該跟租客商量好,毛坯房的主體構(gòu)造不能改。3.約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個解決方案,轉(zhuǎn)租租金如何分。4.合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費用雙方如何承擔(dān),租期滿后,裝修材料又歸誰。

• 問 ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會再次裝修，等到房屋收租回來，房屋的裝修風(fēng)格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進行拆除，這時候也會需要一些費用。此外，租客在裝修的時，如果對房屋主體進行改造，有可能會造成質(zhì)量問題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過程當(dāng)中，要對房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費用應(yīng)該是誰負擔(dān)，同時在之后對于房屋收回的過程當(dāng)中裝修比例的折舊費用作出標明，與此同時，為了防止房屋出租之后，租客進行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個關(guān)鍵的問題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進行交納，或者是按月交還是按年交。

• 問 我應(yīng)該如何簡裝毛坯房出租
  答

  既然是出租,那就用不著找裝修公司了,直接找散工,把需要做的項目做一下,這樣比較省錢不過那樣做肯定租金也不會太高的,你裝修的越簡陋,租金就會越低,你要考慮好

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• 問 毛坯房出租怎么裝
  答

  1.簡單刮個白就行了~但一般租戶的要求都是隨著變的~2.如果防水做的好的話應(yīng)該不用再鋪地磚了，就洋灰地挺好~3.現(xiàn)在可以做明線（用護套線）方便也省心~4.不好意思，這個我就不知道了~能回答的我都盡力了~希望對你有幫助吧~

  全部3個回答>
• 問 ??怎么裝修毛坯房出租**便宜？
  答

  1、 找好裝修公司如果你是第一次購買房屋、身邊又沒有什么精通裝修知識的朋友，那么裝修公司的選擇就是毛坯房裝修步驟中至關(guān)重要的一步。一般來說，信譽好、口碑佳的正規(guī)公司，他們無論是設(shè)計師還是施工師傅的經(jīng)驗都會比較豐富，所以建議大家**好是結(jié)合以下兩種方式來找裝修公司，一方面走進裝修市場，查看與自己購買的面積、戶型相似的房屋大致的裝修價位是多少，另一方面，通過對比不同公司的設(shè)計作品，挑選出優(yōu)秀的設(shè)計師，如果方便的話，親自去他們正在裝修的房屋內(nèi)參觀考察一下也可以幫助我們更好地選到好的裝修團隊。2、 確立裝修協(xié)議完成了裝修公司的選擇，接下來就是合作協(xié)議的簽約環(huán)節(jié)了，由于涉及到法律效力、耗費資金以及后續(xù)長久的居住感受，這可以說是毛坯房裝修步驟中**需要謹慎對待的部分。通常來說，一份裝修協(xié)議所涵蓋的內(nèi)容主要就是費用、設(shè)計圖稿以及施工等三大要素，而需要提醒各位裝修“小白”的就是，除了必須要確立清楚每一條業(yè)主和裝修公司所需負的責(zé)任與義務(wù)之外，還應(yīng)該特別認真地閱讀所有細項，比如檢驗有無一些不應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)的項目出現(xiàn)在上面等等。3、 房屋施工這是在毛坯房裝修步驟中，**容易引發(fā)糾紛和問題的一步，因此小編建議大家在實際施工的階段，一定要親自到達施工現(xiàn)場監(jiān)督操作過程，尤其是一些隱蔽項目，像水電改造，操作起來難度大所以專業(yè)度要求高，如果沒有做好，后續(xù)將產(chǎn)生一系列的麻煩事，讓人頭疼不已不說，還費時費錢。

  全部3個回答>