??有誰清楚買房子貸款一般需要什么條件？

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• 147****1717

  我想買房子怎么貸款？
  1、有關(guān)個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
  2、其實(shí)個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
  3、個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
  我想買房子怎么貸款 買房子貸款需要什么條件
  買房子貸款需要什么條件？
  1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。能夠交得起**。當(dāng)然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個(gè)月也不會(huì)因?yàn)橐€房貸而產(chǎn)生較大的壓力。只又滿足了這些貸款的硬性條件才可能會(huì)貸款成功。
  2、朋友們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)要有低于購房價(jià)款20％的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷范圍內(nèi)。選擇比較適合自己的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹(jǐn)慎一點(diǎn)總歸是沒有錯(cuò)的。小編想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請(qǐng)。無論是貸款還是還款都要遵守銀行的相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-02-15 19:02:12
• 135****6358

  《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  
  1、買房人年滿18周歲
  
  2、買的房子是90平方米及以下的普通住房
  
  3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
  ****低是20％，建議四大行以外的銀行。
  
  所需材料：
  （1）身份證件復(fù)印件；
  
  （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等；
  
  （3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （4）涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明；
  
  （5）涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  （6）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  
  （7）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  
  （8）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-02-15 19:02:05
• 143****6924

  買房子貸款需要什么條件
  1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。能夠交得起**。當(dāng)然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。
  每個(gè)月也不會(huì)因?yàn)橐€房貸而產(chǎn)生較大的壓力。只又滿足了這些貸款的硬性條件才可能會(huì)貸款成功。
  2、朋友們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)要有低于購房價(jià)款20％的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷范圍內(nèi)。選擇比較適合自己的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹(jǐn)慎一點(diǎn)總歸是沒有錯(cuò)的。
  買房子貸款需要什么條件？
  買房子貸款流程是什么
  1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。
  2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。
  3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
  4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
  5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。
  6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。
  7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

  查看全文↓ 2019-02-15 19:01:59
• 137****0280

  買房子銀行貸款多久能批下來？
  1、一般情況會(huì)在3個(gè)月之內(nèi)房貸會(huì)放下來。如果你的房貸接近三個(gè)月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什么問題了，等銀行放款就是；若還沒審核過，一般這個(gè)時(shí)候就有點(diǎn)小問題了，這個(gè)時(shí)候需要通過打電話向銀行咨詢。
  2、一手房新房這邊通常都是很快的，因?yàn)槭怯砷_發(fā)商和銀行簽訂房款合同。**快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3－5天，房貸時(shí)間根據(jù)開發(fā)商要求銀行才會(huì)房貸，時(shí)間不好說，快就2－3天，慢就耐心等待。
  3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請(qǐng)到審批只需要一周，慢的話也只是要半個(gè)月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以**長的等待時(shí)期是1個(gè)月左右。

  查看全文↓ 2019-02-15 19:01:52

相關(guān)問題

• 問 有誰了解買房子按揭貸款需要什么條件？
  答

  需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：確保自己在所在城市是有購房資質(zhì)。2.確保自己的個(gè)人信用良好。3.自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。手續(xù)1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。3、需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房子需要什么條件
  答

  　　貸款購買房屋需要的條件有以下3個(gè)：1、購房者需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用良好，有一定能力償還本息。2、需要提供房屋買賣意向書或者是其他證明文件。3、主貸人的身份證、結(jié)婚證以及戶口本等銀行要求提供的相關(guān)證件。　　貸款購房的流程有以下4個(gè)步驟：1、在進(jìn)行貸款之前，需要檢查開發(fā)商是否擁有五證，在繳納**款之后，注意保留**款的收據(jù)。2、去銀行填寫個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表，通常情況下開發(fā)商會(huì)與一家或者多家銀行簽訂合作協(xié)議，因此可以到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款，這樣手續(xù)也會(huì)更加方便，在去銀行之前，需要攜帶**款收據(jù)、身份證以及收入證明等相關(guān)證件。3、銀行審查按揭貸款時(shí)，會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人所提供的資料進(jìn)行審查以及審批，同時(shí)也會(huì)簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，但合同期限不能超過30年之后，去房地產(chǎn)交易中心辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，以此證明房產(chǎn)有銀行的抵押權(quán)。4、想用相關(guān)的扣款方式來進(jìn)行還款，同時(shí)和銀行簽訂委托扣款協(xié)議。

• 問 買房子貸款需要什么條件?
  答

  年滿18周歲的具有完全民事行為能力，具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。能夠交得起首付 。在申請(qǐng)貸款時(shí)要有 ，低于購房價(jià)款20%的自有資金，以及作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷范圍內(nèi)。提醒大家提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請(qǐng) 。無論是貸款還是還款都要遵守銀行的相關(guān)規(guī)定。

• 問 有誰知道買房子按揭貸款需要什么條件？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子怎么貸款?買房子貸款需要什么條件?
  答

  買房子如何貸款？1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成人年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。2、購買保險(xiǎn)，簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章（或簽名）。3、領(lǐng)取申報(bào)表填寫出一個(gè)市場(chǎng)銷售價(jià)（交房產(chǎn)證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單。4、辦理：買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)證配圖紙2張，當(dāng)面驗(yàn)證及簽字按手印，出一個(gè)受理憑證即領(lǐng)證通知單，房產(chǎn)證原件收回。憑證，領(lǐng)契費(fèi)、交易費(fèi)、登證費(fèi)收據(jù)，去交費(fèi)。7、辦理抵押登記手續(xù)：完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。銀行放款：交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。買房子如何貸款？買房貸款需要什么條件？買房貸款需要什么條件？個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件：必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力。有銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并且能夠承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價(jià)格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；符合銀行規(guī)定的其他條件。買房子如何貸款？買房貸款需要什么條件？選擇貸款買房的話也是十分不錯(cuò)的，只是在這之前我們首先要了解相關(guān)的辦理事宜和一些注意事項(xiàng)，這樣的話辦理效果才會(huì)更快捷一些，還能少跑許多冤枉路。貸款在自己可承受的還款范圍內(nèi)，并且要在資金允許的情況下盡量縮短貸款年限，這樣還款利息也會(huì)少很多呢。

  全部3個(gè)回答>