??買(mǎi)房2層好不好?買(mǎi)房只剩1樓和2樓了怎么選?

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• 142****9251

  買(mǎi)二樓的房子好不好？買(mǎi)房如何選擇樓層
  一、買(mǎi)二樓的房子好不好
  1、購(gòu)房者在辦理住房貸款時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式買(mǎi)房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
  2、好房子沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。但對(duì)于高層建筑，估計(jì)建筑高度超過(guò)100米，可能是超高層建筑，而2f仍然相對(duì)較低。但是，有必要將您的經(jīng)濟(jì)能力與投資和其他綜合考慮因素結(jié)合起來(lái)。當(dāng)然，100人中有95人不喜歡二樓。但是，如果周?chē)教幎际歉邔咏ㄖ?，景觀非常一般，高面積的報(bào)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于底層，2f也可以考慮。
  3、高層住宅樓的二樓在視野中很容易堵塞，通風(fēng)效果不如高樓層高。在冬季，可能缺乏陽(yáng)光，而在夏季，很容易有更多的蚊子。如果底層有餐廳，則會(huì)受到煙灰的威脅，必須仔細(xì)挑選。當(dāng)然，并非一切都很糟糕。如果社區(qū)有花園，較低樓層的景色非常涼爽；如果有老人，那就更方便了。如果建筑物內(nèi)的電梯很緊，請(qǐng)不要擠壓并等待電梯。
  買(mǎi)二樓的房子好不好？買(mǎi)房如何選擇樓層
  二、買(mǎi)房子應(yīng)該如何選擇樓層
  1、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  2、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。
  3、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  4、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:39:48
• 142****6690

  買(mǎi)房二樓好不好?
  1、對(duì)于多層的老房子來(lái)來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種優(yōu)選。俗話雖然說(shuō)“金三銀四”，意思是說(shuō)三樓和四樓是好地方，但是對(duì)于適合的家庭來(lái)說(shuō)也是一個(gè)合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問(wèn)題，另外還有防盜、噪音。揚(yáng)塵等系列問(wèn)題。
  2、對(duì)于小高層的房子來(lái)說(shuō)，二層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。二樓主要的問(wèn)題是下水，首先要確定一下二樓是獨(dú)立下水嗎。一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。
  3、如果是電梯房，當(dāng)然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點(diǎn)，有電梯也不會(huì)因?yàn)榕罉翘荻量?。別的也沒(méi)什么。
  4、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當(dāng)然你還要考慮到采光，前面的房子會(huì)不會(huì)當(dāng)?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂(lè)區(qū)等，如果是可能會(huì)有人聚集，那樣就會(huì)有些吵，不是較好。
  5、如果是臨街，那1、2樓可能就是門(mén)市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒(méi)有什么大礙了，因?yàn)槌俗鲲?，我們不?huì)在那里逗留。
  買(mǎi)房二樓好不好？買(mǎi)房只剩1樓和2樓了怎么選？
  買(mǎi)房只剩1樓和2樓了怎么選?
  1、小高層有幾種情況如果是有地上車(chē)庫(kù)然后1樓其實(shí)是2樓，有的是地下車(chē)庫(kù)地面1樓;如果1樓在2層上，那么也無(wú)所謂，選擇1樓2樓看自己方便，從安全角度看2樓稍微好點(diǎn)畢竟也屬于3樓了。
  2、一般現(xiàn)在直接接觸地面的一樓比較少，以前有?，F(xiàn)在基本都是隔空半層防水防潮，我們做好安全措施的話加上現(xiàn)在的安?；緵](méi)什么問(wèn)題，但是此時(shí)選擇2樓的觀念肯定大于1樓。
  3、另外小高層也好多層也好，下面有商鋪的1樓其實(shí)也算高的，如果是買(mǎi)個(gè)老人住的老人行動(dòng)不便不適合走樓梯那么在1樓也是不錯(cuò)的選擇。
  其實(shí)買(mǎi)房子無(wú)論是選擇幾樓都是根自己的需求有關(guān)系，家里有老人和孩子的家庭，并不適合選擇高層居住，不然將來(lái)萬(wàn)一停電了，上下會(huì)很不方便。以上就是關(guān)于買(mǎi)房二樓好不好?買(mǎi)房只剩1樓和2樓了怎么選的相關(guān)介紹，在買(mǎi)房子時(shí)候選擇合適的樓層其實(shí)很很重要。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:39:41
• 151****2445

  買(mǎi)房二樓好不好？
  房子好壞沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。但是對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，估計(jì)都是建筑高度超過(guò)100米了，可能是超高層建筑了，2f還是比較低的。但是要綜合你的經(jīng)濟(jì)能力還有投資自用等綜合比對(duì)考慮。
  當(dāng)然100個(gè)人中95個(gè)人不會(huì)喜歡2樓。但是如果對(duì)于周?chē)歉邩钦趽跷?，景觀很一般，高區(qū)報(bào)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于底區(qū)的情況下來(lái)，2f也可以考慮。對(duì)于多層的老房子來(lái)來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種不錯(cuò)的選擇。俗話雖然說(shuō)“金三銀四”，意思是說(shuō)三樓和四樓是比較好的，但是對(duì)于適合的家庭來(lái)說(shuō)也是一個(gè)合適的選擇。
  二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。另外二層的樓高不是很高，會(huì)吸收很多的地面尾氣，有較大的空氣污染。而且二層的安全也不是很好的。需要加裝防護(hù)設(shè)置。高層住宅的二層，在視野上容易受擋，通風(fēng)效果也不如高樓層，冬天可能缺少日照，夏天容易多蚊蟲(chóng)。
  如果底層有餐廳飯館的話，會(huì)受到油煙的威脅，必須慎重選擇。當(dāng)然也不是全都不好。如果小區(qū)有花園，低樓層的景色是很爽的；家有老人小孩的話，上下也比較方便。如果樓里電梯使用緊張的話，不必?cái)D和等電梯。
  買(mǎi)房二樓好不好？買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)？
  買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)？
  1、對(duì)于一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)他決定買(mǎi)房后，重要是明確自己的買(mǎi)房需求是什么？因?yàn)橹挥挟?dāng)他確定買(mǎi)房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價(jià)格合適就行了，如果是改善需求，可能對(duì)房子的面積、位置等有著更高的需求。房?jī)r(jià)這么高，大家都知道。工資這么低，每個(gè)人都一樣。但這并不是說(shuō)，就一定要把房?jī)r(jià)放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買(mǎi)房講究是一個(gè)性價(jià)比，是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。有的房子很便宜，但是老話不會(huì)錯(cuò)，“便宜沒(méi)好貨”。
  2、房?jī)r(jià)這么高，很多人不得不選擇貸款買(mǎi)房。而這就牽涉到一個(gè)貸款壓力和家庭財(cái)力承受水平之間的關(guān)系了。一個(gè)合理的貸款額度和還款年限，是保證未來(lái)生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:39:22
• 138****1441

  6層買(mǎi)二樓的房子好不好
  通常而言不建議買(mǎi)頂樓、底樓和二樓：
  1、頂樓夏天的時(shí)候招曬，這個(gè)眾所周知；
  2、底樓蚊蟲(chóng)較多、且缺乏光照，而且容易被來(lái)往車(chē)輛／行人吵到；
  3、而如果有自營(yíng)商業(yè)，或樓下分布有夜宵攤什么的話，二樓容易受油煙之災(zāi)。
  除了頂樓和底樓之外，其它樓層都還不錯(cuò)，主要還是根據(jù)自己預(yù)算進(jìn)行綜合考量。
  6層買(mǎi)二樓的房子好不好？
  買(mǎi)房選樓層要注意哪些問(wèn)題
  1、注意采光
  現(xiàn)在的樓盤(pán)修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?，影響采光，?dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問(wèn)題。而樓層過(guò)高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽(yáng)光的照射。
  2、注意噪音影響
  低樓層的房屋噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。
  3、注意電梯問(wèn)題
  現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。
  4、底層的房屋靠近小區(qū)的過(guò)道，人來(lái)人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來(lái)客突襲或被蚊蟲(chóng)叮咬，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤(pán)其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲(chóng)很多。底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會(huì)顯得居住環(huán)境特別壓抑。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:39:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房二樓好不好?買(mǎi)房只剩1樓和2樓了怎么選?
  答

  這其實(shí)**主要看房子所處的位置啦！不過(guò)我個(gè)人認(rèn)為**好三層以上的比較好些，不論光線、潮濕度都會(huì)好很多，**主要更安靜些，不會(huì)太吵。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房在二樓好不好?買(mǎi)房只剩1樓和2樓了怎么選?
  答

  樓層太低，光線不好，同時(shí)房屋隱私容易暴露。一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房二樓好不好?買(mǎi)房只剩頂樓和2樓該怎么選擇?
  答

  樓層太低，光線不好，同時(shí)房屋隱私容易暴露。一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房2樓好不好
  答

  買(mǎi)房2樓相對(duì)而言還是比較不錯(cuò)的，不僅居住起來(lái)方便度比較高，而且對(duì)于家里有老人或者是小孩的家庭來(lái)說(shuō)，上下樓也會(huì)更加便捷，對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，在一定程度上也節(jié)省了乘坐電梯的時(shí)間。除此之外2樓購(gòu)房費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低一些，而且夏天的時(shí)候室內(nèi)溫度也會(huì)比高層住房更低一些。2樓有很多的優(yōu)點(diǎn)，但是依然也存在著一定的弊端，比如通風(fēng)情況相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較差的，而且如果有遮擋比較嚴(yán)重的情況下采光也會(huì)不好。除此之外2樓的隔音效果相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較差的，如果室外的雜音比較多，那么可能會(huì)影響居住的體驗(yàn)感，而且2樓的安全性相對(duì)其他高層來(lái)說(shuō)會(huì)比較差一些，私密性無(wú)法得到很好的保障。因此在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，除了要分析樓層的優(yōu)勢(shì)以及缺點(diǎn)之外，還要結(jié)合個(gè)人的需求來(lái)進(jìn)行選擇。

• 問(wèn) ??電梯房買(mǎi)房2樓好不好
  答

  2層的優(yōu)勢(shì)如下： 1、對(duì)于高層建筑來(lái)講，**主要的是居住方便， 2、家中有老人的，住在低樓層比較好，2層接近綠色植被，空氣質(zhì)量好。 3、2層可以有效的避免因電梯停電造成的爬樓梯的疲憊和不便。 4、2層的樓房省去了等待電梯浪費(fèi)時(shí)間。 5、2層唯一的不足就是采光會(huì)受到前排樓房的影響。樓間距足夠可以的話，2層是比較好的選擇。

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