??買房2層好不好?買房只剩1樓和2樓了怎么選?

已有4個回答

• 142****9251

  買二樓的房子好不好？買房如何選擇樓層
  一、買二樓的房子好不好
  1、購房者在辦理住房貸款時，要根據(jù)自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
  2、好房子沒有標(biāo)準(zhǔn)。但對于高層建筑，估計建筑高度超過100米，可能是超高層建筑，而2f仍然相對較低。但是，有必要將您的經(jīng)濟(jì)能力與投資和其他綜合考慮因素結(jié)合起來。當(dāng)然，100人中有95人不喜歡二樓。但是，如果周圍到處都是高層建筑，景觀非常一般，高面積的報價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于底層，2f也可以考慮。
  3、高層住宅樓的二樓在視野中很容易堵塞，通風(fēng)效果不如高樓層高。在冬季，可能缺乏陽光，而在夏季，很容易有更多的蚊子。如果底層有餐廳，則會受到煙灰的威脅，必須仔細(xì)挑選。當(dāng)然，并非一切都很糟糕。如果社區(qū)有花園，較低樓層的景色非常涼爽；如果有老人，那就更方便了。如果建筑物內(nèi)的電梯很緊，請不要擠壓并等待電梯。
  買二樓的房子好不好？買房如何選擇樓層
  二、買房子應(yīng)該如何選擇樓層
  1、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  2、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。
  3、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  4、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:39:48
• 142****6690

  買房二樓好不好?
  1、對于多層的老房子來來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對于有老人的家庭來說更是一種優(yōu)選。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是好地方，但是對于適合的家庭來說也是一個合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚塵等系列問題。
  2、對于小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。二樓主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨立下水嗎。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。
  3、如果是電梯房，當(dāng)然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點，有電梯也不會因為爬樓梯而辛苦。別的也沒什么。
  4、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當(dāng)然你還要考慮到采光，前面的房子會不會當(dāng)?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂區(qū)等，如果是可能會有人聚集，那樣就會有些吵，不是較好。
  5、如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒有什么大礙了，因為除了做飯，我們不會在那里逗留。
  買房二樓好不好？買房只剩1樓和2樓了怎么選？
  買房只剩1樓和2樓了怎么選?
  1、小高層有幾種情況如果是有地上車庫然后1樓其實是2樓，有的是地下車庫地面1樓;如果1樓在2層上，那么也無所謂，選擇1樓2樓看自己方便，從安全角度看2樓稍微好點畢竟也屬于3樓了。
  2、一般現(xiàn)在直接接觸地面的一樓比較少，以前有?，F(xiàn)在基本都是隔空半層防水防潮，我們做好安全措施的話加上現(xiàn)在的安保基本沒什么問題，但是此時選擇2樓的觀念肯定大于1樓。
  3、另外小高層也好多層也好，下面有商鋪的1樓其實也算高的，如果是買個老人住的老人行動不便不適合走樓梯那么在1樓也是不錯的選擇。
  其實買房子無論是選擇幾樓都是根自己的需求有關(guān)系，家里有老人和孩子的家庭，并不適合選擇高層居住，不然將來萬一停電了，上下會很不方便。以上就是關(guān)于買房二樓好不好?買房只剩1樓和2樓了怎么選的相關(guān)介紹，在買房子時候選擇合適的樓層其實很很重要。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:39:41
• 151****2445

  買房二樓好不好？
  房子好壞沒有標(biāo)準(zhǔn)。但是對于高層來說，估計都是建筑高度超過100米了，可能是超高層建筑了，2f還是比較低的。但是要綜合你的經(jīng)濟(jì)能力還有投資自用等綜合比對考慮。
  當(dāng)然100個人中95個人不會喜歡2樓。但是如果對于周圍全是高樓遮擋物，景觀很一般，高區(qū)報價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于底區(qū)的情況下來，2f也可以考慮。對于多層的老房子來來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對于有老人的家庭來說更是一種不錯的選擇。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是比較好的，但是對于適合的家庭來說也是一個合適的選擇。
  二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。另外二層的樓高不是很高，會吸收很多的地面尾氣，有較大的空氣污染。而且二層的安全也不是很好的。需要加裝防護(hù)設(shè)置。高層住宅的二層，在視野上容易受擋，通風(fēng)效果也不如高樓層，冬天可能缺少日照，夏天容易多蚊蟲。
  如果底層有餐廳飯館的話，會受到油煙的威脅，必須慎重選擇。當(dāng)然也不是全都不好。如果小區(qū)有花園，低樓層的景色是很爽的；家有老人小孩的話，上下也比較方便。如果樓里電梯使用緊張的話，不必擠和等電梯。
  買房二樓好不好？買房有哪些注意事項？
  買房有哪些注意事項？
  1、對于一個購房者來說，當(dāng)他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因為只有當(dāng)他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把房價放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。
  2、房價這么高，很多人不得不選擇貸款買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關(guān)系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:39:22
• 138****1441

  6層買二樓的房子好不好
  通常而言不建議買頂樓、底樓和二樓：
  1、頂樓夏天的時候招曬，這個眾所周知；
  2、底樓蚊蟲較多、且缺乏光照，而且容易被來往車輛／行人吵到；
  3、而如果有自營商業(yè)，或樓下分布有夜宵攤什么的話，二樓容易受油煙之災(zāi)。
  除了頂樓和底樓之外，其它樓層都還不錯，主要還是根據(jù)自己預(yù)算進(jìn)行綜合考量。
  6層買二樓的房子好不好？
  買房選樓層要注意哪些問題
  1、注意采光
  現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的房屋，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，導(dǎo)致室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。
  2、注意噪音影響
  低樓層的房屋噪音、震動都會比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時要小心避開。
  3、注意電梯問題
  現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。
  4、底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來客突襲或被蚊蟲叮咬，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實都是處在荒山野嶺的，蚊蟲很多。底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環(huán)境特別壓抑。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:39:15

相關(guān)問題

• 問 ??買房二樓好不好?買房只剩1樓和2樓了怎么選?
  答

  這其實**主要看房子所處的位置啦！不過我個人認(rèn)為**好三層以上的比較好些，不論光線、潮濕度都會好很多，**主要更安靜些，不會太吵。

  全部5個回答>
• 問 ??買房在二樓好不好?買房只剩1樓和2樓了怎么選?
  答

  樓層太低，光線不好，同時房屋隱私容易暴露。一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部3個回答>
• 問 ??買房二樓好不好?買房只剩頂樓和2樓該怎么選擇?
  答

  樓層太低，光線不好，同時房屋隱私容易暴露。一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部4個回答>
• 問 買房2樓好不好
  答

  買房2樓相對而言還是比較不錯的，不僅居住起來方便度比較高，而且對于家里有老人或者是小孩的家庭來說，上下樓也會更加便捷，對于上班族來說，在一定程度上也節(jié)省了乘坐電梯的時間。除此之外2樓購房費用相對來說會比較低一些，而且夏天的時候室內(nèi)溫度也會比高層住房更低一些。2樓有很多的優(yōu)點，但是依然也存在著一定的弊端，比如通風(fēng)情況相對來說是比較差的，而且如果有遮擋比較嚴(yán)重的情況下采光也會不好。除此之外2樓的隔音效果相對來說是比較差的，如果室外的雜音比較多，那么可能會影響居住的體驗感，而且2樓的安全性相對其他高層來說會比較差一些，私密性無法得到很好的保障。因此在購買房屋的時候，除了要分析樓層的優(yōu)勢以及缺點之外，還要結(jié)合個人的需求來進(jìn)行選擇。

• 問 ??電梯房買房2樓好不好
  答

  2層的優(yōu)勢如下： 1、對于高層建筑來講，**主要的是居住方便， 2、家中有老人的，住在低樓層比較好，2層接近綠色植被，空氣質(zhì)量好。 3、2層可以有效的避免因電梯停電造成的爬樓梯的疲憊和不便。 4、2層的樓房省去了等待電梯浪費時間。 5、2層唯一的不足就是采光會受到前排樓房的影響。樓間距足夠可以的話，2層是比較好的選擇。

  全部3個回答>