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二手房買賣好做嗎？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

155****4072 | 2019-02-18 21:59:27

已有3個回答

  • 145****9200

    365行，行行出狀元，沒有什么不行的，只要自己放勤快，在中介這行還是很有前途的，一般中介提成都20%一月買一套房子就是兩千多你自己看，掙錢不，祝你好運~！

    查看全文↓ 2019-02-18 22:00:09
  • 152****9124

    如果了解到欲購房屋屬于下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋；被人民法院或行政機關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。

    查看全文↓ 2019-02-18 21:59:58
  • 134****0028

    到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；
    如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。

    查看全文↓ 2019-02-18 21:59:50

相關(guān)問題

  • 答

    兩頭**間低風水依據(jù)：這樣的房屋在風水上屬于兇宅，會讓兩邊房屋的主人壓住正主的運勢，不利于房屋主人事業(yè)的成長。不過現(xiàn)在都是在小區(qū)里買房，這樣的房子已經(jīng)很少了，一般在農(nóng)村或者別墅要注意這一點。

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  • 答

    二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。傳統(tǒng)的二手房買賣大都經(jīng)過房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人**穩(wěn)妥的方式，而且這種方式也將會一直延續(xù)下去。中介首先能夠保證客戶有充足的房源進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現(xiàn)在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。

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  • 答

    其實你做的擔保風險很小，但還有責任的。一般情況下，在房產(chǎn)過戶前，簽定買賣合同之后，中介或買方會聯(lián)系擔保公司對房產(chǎn)進行評估，對你能代多少款，**應(yīng)該是多少，以后月供是多少，都會有一個明確的數(shù)字，而且對貸款下放時間會有一個明確的時間，支付完**，雙方辦理過戶遞件，3天內(nèi)取件，這時房證上已經(jīng)是買方的名字了，賣方還沒收到全款，當然不放心，找個當?shù)厝藫Ｒ舱?，但在取件時，擔保公司會陪同，會與買方簽定貸款合同，同時在貸款收款方一欄，填賣方（房東）的收款帳號，等銀行審核完畢之后，款會直接付給房東，不存在任何風險。這當中所有的風險都是擔保公司可以預(yù)見的，你擔保僅僅是走個形式，讓房東寬個心而已。

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  • 答

    辦理二手房貸款時所需材料：1、身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。

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  • 答

    兩種方法可以辦理。贈予或者買賣。贈予需要先去辦理贈予協(xié)議且公證,需要交納公證費用,完后繳納評估費和契稅,印花稅,工本手續(xù)費,由于是直系親屬間的無償贈予,所以免除個稅和營業(yè)稅。缺點是：你拿到贈予住房,再出售的話將承擔全額房價百分之二十的個人所得稅。第二是買賣,只要那套房產(chǎn)是你家人唯一自住房,且持有年滿五年,那么個稅也是全免。需要繳納評估費(房價的千分之五)契稅(小于90平為百分之1)。印花稅(萬分之五)。營業(yè)稅(買賣所得利益的百分之5.5.滿五年可免),工本手續(xù)費。兩種方法各有利弊得失!自己斟酌。

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