二手房買賣自住房如何做？有哪位網友知道，說說唄。

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• 135****2523

  1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。
  2、分清房屋產權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現(xiàn)的是完全產權還是只有使用權。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:49
• 158****7522

  二手房交易過戶的流程:
  1. 先簽訂房地產買賣合同(當?shù)胤康禺a交易中心可買到)，在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給3成，
  2. 去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證后給他**后的1成。
  3. 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。
  4. 注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
  5. 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:37
• 136****3997

  營業(yè)執(zhí)照要是沒有意外的假的可能性很小，房本的話就得你自己看了，如果你要要一次性付款買這個房子的話呢，就要求先過戶吧，去了房管局的話房本是假的是能查出來的，要是有擔保在第一頁的背面是會有個它項權利章的，那是銀行蓋的，如果要先過戶的得要注銷，否則是不給過戶的。小心一點是不會出事的，注意千萬不要把自己的錢打到中介的賬戶上！??！切記哦?。?！一定過完戶再給錢。你可以先給交點意向金，1.2萬都可以。為了保障自己的安全，中介方的責任推卸的是比較徹底的，法律上規(guī)定的，只要你簽訂了合同的話其他事宜中介方是沒有責任的。所以合同上有什么擔心的話要寫清楚，再有就是期限?。。∫欢ㄒ獙?，還有違約的賠償方面，騰房事項等。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:31

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  1、找到分類網站或貼吧。2、產權人憑借個人手機號、郵箱注冊網站賬號。3、找到發(fā)布個人二手房，點擊進入填好房屋面積、售價等信息。4、核實無誤點擊發(fā)布。

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