??買房可以優(yōu)惠多少?買房子要不要找熟人買?

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• 142****4488

  買房有沒有必要找熟人？
  1、買房不需要找熟人買，錢是你出，房子是你住，如果你的朋友很厲害，認(rèn)識(shí)開發(fā)商啊，什么大領(lǐng)導(dǎo)之類的也就還好，也許你能從中得寫優(yōu)惠。
  2、如果這是一個(gè)什么方面都普通的朋友，勸你還是算了，他幫不了你什么，你不好意思還價(jià)，他也沒有能力給你便宜，**多買房時(shí)給你一些介意。
  買房有沒有必要找熟人？為什么要買房？
  為什么要買房？
  1、買房擁有歸屬感
  租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過臨時(shí)被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時(shí)候不覺得什么，可一旦結(jié)了婚、有了孩子，事情就會(huì)變得麻煩起來，因?yàn)槟銓?duì)戶型和學(xué)區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應(yīng)該買，而且越早買越好。你的生活也會(huì)因?yàn)橛辛朔孔佣兊酶臃€(wěn)定，你的家人也會(huì)對(duì)這個(gè)城市更有歸屬感。
  2、買房有利于提升生活品質(zhì)
  很多購房者認(rèn)為，買房需要一大筆**，還需要每個(gè)月承擔(dān)高額的月供，生活質(zhì)量大打折扣，而租房既不用動(dòng)輒幾十萬的**，每個(gè)月的租金相對(duì)月供來說也要低很多，壓力小，生活更輕松。但是，這樣的情況只會(huì)存在在短時(shí)間內(nèi)。
  隨著優(yōu)惠政策的出臺(tái)、購房者經(jīng)濟(jì)水平的提升，購房者的家庭資產(chǎn)會(huì)有所增加，生活品質(zhì)會(huì)有所提高，而租房者的生活品質(zhì)不會(huì)有太大的改變。購房者短期可能會(huì)有壓力，但從長遠(yuǎn)來看，購房者的生活會(huì)得到巨大的提升。
  3、買房具有保值功能
  買房，不管是自住還是買來投資，房子的本身都具有一定的保值功能。隨著房價(jià)的上漲，房子本身的價(jià)值也跟著上漲。而租房就大為不同，房價(jià)上漲，租金也隨著上漲。租房者每個(gè)月需要支付更多的租金，買房的人雖然每個(gè)月承擔(dān)著高額的月供，但房子是自己的，而租房的人每個(gè)月也同樣承擔(dān)著月租，但一旦不租了，就什么都沒有了。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:12:21
• 137****3181

  找熟人買房優(yōu)惠多少？
  1、房價(jià)打折計(jì)算方式：這個(gè)很多折扣，你不用管，在你真正成交的時(shí)候，售樓處會(huì)給你**后的折扣的。但是，很多房地產(chǎn)公司都有內(nèi)部額外折扣或者推薦機(jī)制。沒有熟人，你拿不到**后的那幾個(gè)點(diǎn)的折扣。
  2、付款優(yōu)惠：很多樓盤全款是有額外優(yōu)惠的，但是你要考慮一下如果拿著錢投資你是不是能夠獲得超過利率的收益，如果能還是按揭吧。一般來說，全款不是一個(gè)很好的付款方式，隨便理個(gè)財(cái)都能超過銀行貸款。
  3、還款方式：如果資金壓力很大，那就等額本息吧，這個(gè)每個(gè)月還的錢少。如果壓力不大，或者想提前還清，還是等額本金更省錢。
  
  要不要全款買房？
  1、總房款少
  貸款買房除了支付房款之外，每月的月供里還包含著欠銀行的利息，全部支出加起來要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原房款。但是全款買房便可以省出該部分支出，免除了貸款的各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息，總共算下來，還是省下好幾萬甚至幾十萬的錢。而且全款買房，能夠拿到的購房優(yōu)惠和折扣要遠(yuǎn)大于貸款買房的客戶，開發(fā)商也很樂于客戶全款購房。
  2、流程簡單，省心省力
  對(duì)于全款買房的客戶的來說，要么是有錢，要么是想省事，而且在實(shí)際的購房付錢過程中也確實(shí)證明了全款買房要比貸款買房省事，只要資金準(zhǔn)備好了，其他的事都是順理成章的。比如可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，交付房款，而不用等大家約定好的時(shí)間排隊(duì)與銀行簽約、貸款、等待審批，省去了與銀行周旋的過程。
  3、二次交易方便快捷
  全款買房在二手房交易中也占有優(yōu)勢。影響二手房交易的因素有房齡和賣方的貸款是否還清，房齡越短越容易出售，賣方房屋無貸款的也更容易交易成功，更容易找到買主完成交易。
  相反，有貸款束縛的房屋可能就會(huì)讓整個(gè)交易變的復(fù)雜而緩慢許多，而這其中首先要解決的就是賣方要還清貸款才能進(jìn)行交易的問題，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，戰(zhàn)線也拖的太長。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:11:44
• 154****7260

  買房找熟人能優(yōu)惠多少？
  1、房價(jià)打折計(jì)算方式：這個(gè)很多折扣，你不用管，在你真正成交的時(shí)候，售樓處會(huì)給你**后的折扣的。但是，很多房地產(chǎn)公司都有內(nèi)部額外折扣或者推薦機(jī)制。沒有熟人，你拿不到**后的那幾個(gè)點(diǎn)的折扣。
  2、付款優(yōu)惠：很多樓盤全款是有額外優(yōu)惠的，但是你要考慮一下如果拿著錢投資你是不是能夠獲得超過利率的收益，如果能還是按揭吧。一般來說，全款不是一個(gè)很好的付款方式，隨便理個(gè)財(cái)都能超過銀行貸款。
  3、還款方式：如果資金壓力很大，那就等額本息吧，這個(gè)每個(gè)月還的錢少。如果壓力不大，或者想提前還清，還是等額本金更省錢。
  買房找熟人能優(yōu)惠多少？買房選樓有什么講究？
  買房選樓有什么講究？
  1、千萬別買低樓層
  一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。
  2、千萬別買頂層
  如果這棟高層有（頂加閣）的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會(huì)“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時(shí)間久了會(huì)漏水，下水管道外還可能漏氣。
  3、千萬別買設(shè)備層
  設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。從風(fēng)水上來說，除了設(shè)備層不能購買，設(shè)備層的下一層因?yàn)楣艿?、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水也需謹(jǐn)慎購買，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。
  4、千萬別買9－11層，揚(yáng)灰層
  在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。

  查看全文↓ 2019-02-19 20:11:38

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• 問 買房能優(yōu)惠嗎?買房子要不要找熟人買?
  答

  買房找熟人能優(yōu)惠多少？1、房價(jià)打折計(jì)算方式：這個(gè)很多折扣，你不用管，在你真正成交的時(shí)候，售樓處會(huì)給你**后的折扣的。但是，很多房地產(chǎn)公司都有內(nèi)部額外折扣或者推薦機(jī)制。沒有熟人，你拿不到**后的那幾個(gè)點(diǎn)的折扣。2、付款優(yōu)惠：很多樓盤全款是有額外優(yōu)惠的，但是你要考慮一下如果拿著錢投資你是不是能夠獲得超過利率的收益，如果能還是按揭吧。一般來說，全款不是一個(gè)很好的付款方式，隨便理個(gè)財(cái)都能超過銀行貸款。3、還款方式：如果資金壓力很大，那就等額本息吧，這個(gè)每個(gè)月還的錢少。如果壓力不大，或者想提前還清，還是等額本金更省錢。

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• 問 ??買房找誰能便宜?買房子要不要找熟人買?
  答

  要看熟人有多熟，還有自己也要多了解市面上的價(jià)格。

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• 問 買房找熟人能優(yōu)惠多少
  答

  這個(gè)要看具體情況了，如果說自己的朋友在售樓部工作且權(quán)限比較大的話，那么可能拿到的折扣價(jià)格也比較的大，比如說能夠打到95折甚至是更多。如果說自己的朋友是開發(fā)商的內(nèi)部工作人員且級(jí)別比較高，那么可能能夠拿到的折扣會(huì)更大，有的時(shí)候甚至能夠拿到9折的優(yōu)惠。在買房的時(shí)候，如果周邊有熟人的話，那確實(shí)是可以找一找的，哪怕自己的朋友只是一家中介公司的老板，那也可以去找這個(gè)人買房，因?yàn)樗麄兪稚纤莆盏姆吭创_實(shí)要更多一些，同時(shí)這部分人手中的房子優(yōu)惠力度也要更大一些。當(dāng)然了，在買房的時(shí)候也不能光去看房子的價(jià)格，除了價(jià)格以外，還得關(guān)注一下房子本身的質(zhì)量，另外還要看地理位置以及周邊的配套設(shè)施和小區(qū)里面的設(shè)施等等，這些都是很重要的因素。

• 問 買新房要不要找中介？
  答

  ①中介方給的折扣優(yōu)惠大于開發(fā)商中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu)，事先開發(fā)商肯定會(huì)在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。②有中介代理的房產(chǎn)比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全。③中介幫開發(fā)商賣房不收中介費(fèi)很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個(gè)說法對(duì)中介來說實(shí)在太冤枉。中介是提供社會(huì)服務(wù)的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

• 問 ??買房能優(yōu)惠嗎?買房找熟人能優(yōu)惠多少?
  答

  從今年初開始出現(xiàn)的一些大城市房價(jià)上漲，發(fā)展至今呈現(xiàn)出愈演愈烈的態(tài)勢，面對(duì)遏制不住的房價(jià)，準(zhǔn)備購房的群體已經(jīng)陷入集體性恐慌之中。就目前的房地產(chǎn)市場來說，**主要的矛盾似乎已經(jīng)不是過高的房價(jià)與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強(qiáng)烈的購房需求與房地產(chǎn)市場供應(yīng)不足之間的矛盾。因此，要解決這個(gè)矛盾，地方政府只有加大土地供應(yīng)，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。但現(xiàn)實(shí)情況又是，一方面房價(jià)漲勢凌厲的情況集中于幾個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市，其土地供應(yīng)能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發(fā)商哄搶，地王頻現(xiàn)，這種狀況又反過來作用于房地產(chǎn)市場，推動(dòng)房價(jià)沖高，并進(jìn)一步激發(fā)市場的恐慌情緒。

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