二手房房源形式？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！

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• 154****8923

  賣方以一次性付款方式購(gòu)房，買方以銀行按揭方式購(gòu)房。由于賣方采用一次性付款方式購(gòu)房，其持有房權(quán)證。買方以按揭方式購(gòu)房，需先與提供按揭的銀行簽貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估后，確定買方貸款額度及年限。
  買方需將非貸款部分的房款交由房屋中介公司托管。在房產(chǎn)過戶后，賣方可收到此款項(xiàng)。買方持房權(quán)證到銀行辦理按揭手續(xù)，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性轉(zhuǎn)入賣方賬戶。交易完成。

  查看全文↓ 2019-02-19 22:10:25
• 136****9698

  買賣雙方均以銀行按揭方式購(gòu)房。此種形式是二手房交易中**繁瑣、也較常見的形式。首先賣方需到按揭銀行將房權(quán)證贖出(在賣方資金不足的情況下，可與買方協(xié)商，由買方出資代為贖出。如買方也無力一次性支付余款，則可通過融資機(jī)構(gòu)的介入來解決)。其次，買方與為其提供按揭的銀行簽定貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估后，確定貸款額度及年限。買方需將房款中的非貸款額交由中介機(jī)構(gòu)托管。同時(shí)，持房權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶后，賣方可先收到非貸房款部分，在買方到銀行辦理完按揭手續(xù)后，所貸款項(xiàng)將由銀行一次性付給賣方。

  查看全文↓ 2019-02-19 22:10:16
• 152****9276

  賣方以按揭方式購(gòu)房，買方欲以一次性付款方式購(gòu)房。當(dāng)房產(chǎn)是由賣方以銀行按揭方式購(gòu)買時(shí)，必須先付清賣方的購(gòu)房貸款余額，將房權(quán)證由銀行贖出，才可將房權(quán)證拿到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
  與第一種方式相比，多了一道贖證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-19 22:09:38
• 133****8076

  買賣雙方均為一次性付款購(gòu)房。指二手房賣方以一次性付款方式購(gòu)得原始房屋，而二手房買家也是欲以一次性付款方式購(gòu)房。由于交易中房權(quán)證及房款都不存在任何不便之處，因此此種交易為二手房買賣中**簡(jiǎn)單的方式。只要結(jié)清房款，辦理好房權(quán)證過戶手續(xù)就可順利完成交易了。

  查看全文↓ 2019-02-19 22:09:19

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人二手房房源形式？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  首先，你可以在網(wǎng)上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源發(fā)布到網(wǎng)絡(luò)上。你可以根據(jù)自己的要求搜索。或者直接去中介門店看他們的出售信息?？吹奖容^合式的房子你可以咨詢中介經(jīng)紀(jì)人，他們會(huì)免費(fèi)帶你看房。只要看中了，流程交給中介去搞，你只要按他們的要求提供諸如單身證明，結(jié)婚證明，身份證，戶口簿之類的原件或復(fù)印件。費(fèi)用嘛則要看房子是否滿了5年了，滿5年的沒有營(yíng)業(yè)稅，沒滿5年的房子購(gòu)買時(shí)則要交營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估總價(jià)*5.8%。另外的費(fèi)用大概在2%左右(這2%是必需的要交的，包括過戶，貨款以及雜費(fèi))。

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• 問 二手房出售信息形式？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  業(yè)主以按揭方式購(gòu)房，買家以一次性付款方式購(gòu)房。 當(dāng)交易物業(yè)是由業(yè)主以銀行按揭方式購(gòu)買時(shí)，必須先付清業(yè)主的購(gòu)房貸款余額，將房產(chǎn)證由銀行贖出，才可將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖出手續(xù)。

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• 問 二手房房源方法？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  委托中介公司有些購(gòu)房者由于工作繁忙，無法花大量時(shí)間親自尋找房源，這個(gè)時(shí)候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個(gè)重要選擇。

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• 問 求二手房源？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答？
  答

  委托中介公司挑選房地產(chǎn)中介公司首先就要看其是否有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍里又是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中介等內(nèi)容。其次，則要看房地產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員是否在工商機(jī)關(guān)備案。第三，再看看房地產(chǎn)中介公司是否在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所對(duì)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的相關(guān)情況進(jìn)行明示。

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• 問 個(gè)人二手房房源風(fēng)險(xiǎn)？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房源的真實(shí)性一直是消費(fèi)者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場(chǎng)交易中，保證房源的真實(shí)性尤為重要。對(duì)于什么是“真房源”，實(shí)際上業(yè)內(nèi)是沒有任何統(tǒng)一界定的，而從業(yè)內(nèi)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來看，真實(shí)房源基本可概括為四個(gè)方面內(nèi)容，即物理真實(shí)、委托真實(shí)、信息真實(shí)和價(jià)格真實(shí)。

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