??買房一期好還是二期好?買房一期和二期的區(qū)別有哪些?

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• 152****8932

  房地產(chǎn)開發(fā)商，在買下一塊地后，因為沒有足夠的資金建房或規(guī)避市場風(fēng)險，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進行二期開發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。
  有的地塊小只有一期，而有的地塊大會到四期、五期。
  　　區(qū)別在于，修建的時間以及進度不同，有可能房屋樣式也會有區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-02-20 07:22:42
• 152****9308

  買房一期和二期的區(qū)別有哪些？
  買房買一期的好還是買后期的各有利弊。買一期的可能便宜一些，中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價格相對便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，也就是說看不出房子的好壞。
  買房子其他注意事項：
  1、買房子可以買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
  2、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
  買房一期和二期的區(qū)別有哪些？買房選擇一期還是二期好？
  買房選擇一期還是二期好？
  其實一期的房子也有好處的，畢竟二期的房子因為建造時間短的問題，可能會有一些污染，而一期的房子造的時間已經(jīng)很長了，小區(qū)內(nèi)基本上已經(jīng)規(guī)劃完善了，買這樣的房子一進來基本上從各個方面來看都很完美了。其實一期和二期的房子各自都有自己的優(yōu)勢，并沒有哪一個特別好，主要還是看購買的人有什么需求而已。
  你需要什么樣的房子，就可以根據(jù)各自的特點去選購，只有針對性的購房，才會買到讓自己心滿意足的房子。買房子的時候不要想得太多了，你需要什么，就買什么，相信你就會知道你想要什么了。

  查看全文↓ 2019-02-20 07:22:20
• 144****2806

  一、二期房居住更舒適
  我們要明白的是，房子分期建造，肯定是會越來越好的。因為時代在不斷的變化，而人們對于生活品質(zhì)的追求也越來越高，那么二期房之后的房子，無論是在外觀還是戶型方面都是會有所改良的。
  比起第一期的房子，二期房通常面積會更大，更加的符合人們的要求，就拿電梯來說，有些早年建造的一期房還是樓梯，而后面建造的期房就改為了電梯房。
  二、二期房環(huán)境更好
  相比起一期房，二期之后的房子在小區(qū)的周邊環(huán)境上來說會更加的完善。由于一期房在建造屬于樓市**火的時候，所以一般選盤的位置就比較新，周圍的一系列生活設(shè)施都還沒來得及開發(fā)起來。
  三、一期房便宜
  由于是開盤首售，拿地周期短，為了保證一期房的入住率，開發(fā)商會降低相關(guān)的一些成本，這樣才會吸引別人迅速的買房入住。很多經(jīng)過拆遷后的回遷戶等剛需買房者，大多都會選擇一期房，這就保證了入住率以及建造二期房的資金回籠。
  不過也不排除有特殊的情況致使二期房比一期房便宜，例如剛好趕上**嚴的樓市調(diào)控時，房價下降；或者開發(fā)商為了回籠資金（如年底的時候），低價拋售致使房價下降等等。
  四、一期房入住體驗不好
  二期房的入住體驗會更加好。住進了一期房之后，開發(fā)商為了趁熱打鐵，就會馬不停蹄的進行二期房的建設(shè)。而在這個過程中，如果已經(jīng)入住到了一期房中的人真是苦不堪言，周邊的生活設(shè)施不發(fā)達不說，每天還要忍受各種機器建造的噪聲和灰塵污染，入住體驗幾乎都不太好。所以一般有條件的人若是買了一期房，一般都會放置一段時間后再入住。
  雖然說第一期的小區(qū)建設(shè)可能存在一些問題，但是一期的價格絕對是**優(yōu)的，并且在今后的持續(xù)開發(fā)之中房價也是一路的水漲船高。如果購買一期住房其實是非常劃算的。

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• 問 ??買房一期和二期的區(qū)別有哪些?買房選擇一期還是二期好?
  答

  買房買一期的好還是買后期的各有利弊。買一期的可能便宜一些，中國現(xiàn)在各城市的樓盤都是這樣，一期拼命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價格相對便宜一些。但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環(huán)境，也就是說看不出房子的好壞。買房子其他注意事項：1.買房子可以買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。

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• 問 ??房地產(chǎn)一期二期哪個好?買房一期和二期的區(qū)別有哪些?
  答

  　房地產(chǎn)開發(fā)商，在買下一塊地后，因為沒有足夠的資金建房或規(guī)避市場風(fēng)險，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然后用售房資金進行二期開發(fā)（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。有的地塊小只有一期，而有的地塊大會到四期、五期?！　^(qū)別在于，修建的時間以及進度不同，有可能房屋樣式也會有區(qū)別。

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• 問 買房一期好還是二期好
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  一二期房子有差別沒有嗎？一般情況下，開發(fā)商后期開發(fā)出來的房子價格都會比一期的好如果一期的裝修得不錯，兩邊對比戶型也沒有什么差別的話，建議買一期，不用吸甲醛了

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• 問 買房一期好還是二期好
  答

  買房的時候可以優(yōu)先考慮二期，因為二期房有以下這幾個優(yōu)點：①如果房子是分期建造的，那么在建造二期房子的時候，往往能夠彌補一期房子的不足，能夠在一期房子的基礎(chǔ)上進行一些改良。所以2期房子的戶型要更好一些，同時小區(qū)的環(huán)境也要更好一些。②通常一期房主要是以回遷戶為主，房子在建造好了之后，回遷戶會快速的住進一期房當中。所以整體來看，一期房里面的住戶素質(zhì)是參差不齊的，但是二級房就不一樣了。③正常情況下一期房的價格可能要稍微貴一些，而且在購買二期房的時候，部分開發(fā)商也會給出一些優(yōu)惠的政策，所以購買2期房的整體性價比也要更高。當然了，其實無論是購買一期房還是二期房，都是沒有絕對好壞這一說的，主要還是得根據(jù)小區(qū)的具體情況來決定，也不要盲目的去聽別人的建議，還是要自己進行對比。

• 問 買房買一期好還是二期好
  答

  購買一期的房子要更好一些，因為通常一期的房子價格要比二期的價格便宜一些，這樣自己買房的成本將會大大降低。如果考慮買房的話，需要注意以下這些事項：①在買房的時候盡量不要去購買臨街的房子，因為臨街的房子噪音比較大，即便只是一條小路，但是噪音依舊會比較的大。②不要購買第2層的房子，因為一般第2層的房子廚房下水道是獨立存在的，這樣一來下水道就很容易出現(xiàn)堵塞的現(xiàn)象，甚至?xí)霈F(xiàn)倒灌。③在買房的時候不要購買頂層，因為頂層的房子質(zhì)量確實比較的堪憂，比如說很容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，修理的時候也是非常的耗時耗力。在夏季的時候，頂層的房子隔熱效果比較的差，所以通常頂樓的房子會特別的悶熱，即便是開了家里的空調(diào)也于事無補。