??中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房究竟有什么區(qū)別?哪個(gè)更好?

已有4個(gè)回答

• 148****3125

  你買(mǎi)新房一定要找分銷(xiāo)商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開(kāi)發(fā)商的線下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶(hù)，幫客戶(hù)客觀的分析各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶(hù)選擇決定**終的購(gòu)買(mǎi)方向！
  而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開(kāi)發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買(mǎi)只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶(hù)，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶(hù)都不給你帶，**終導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)“死掉”！
  而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車(chē)接車(chē)送，為自己去買(mǎi)省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2019-02-20 10:39:29
• 151****3212

  售樓處是屬于某個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售中心。所以比較單一只賣(mài)那一個(gè)樓盤(pán)。
  中介是中間商，一般手頭資源多，各種新老樓盤(pán)信息都有。
  安全性：買(mǎi)房目標(biāo)明確的還是去售樓處好。不懂的小白容易被中介忽悠
  價(jià)格：這個(gè)不一定，有些中介是真的有便宜渠道。買(mǎi)新房的話開(kāi)盤(pán)的時(shí)候買(mǎi)肯定還是便宜多

  查看全文↓ 2019-02-20 10:39:01
• 156****3798

  不管一手還是二手，中介都是比較好的，一般售樓部的人迎接的客戶(hù)都是自己找上門(mén)的客戶(hù)，一個(gè)售樓部也沒(méi)幾個(gè)人，卻要面對(duì)一大堆的客戶(hù)，所以可能對(duì)很多事情不會(huì)太用心，而且售樓部就局限于一個(gè)樓盤(pán)。
  而中介的話，手上有很多樓盤(pán)的信息，所以你只要把需求說(shuō)一下，一般都能快速的找到合適的樓盤(pán)。交錢(qián)什么的都是售樓部收錢(qián)的，所以也不用太擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:38:55
• 158****8914

  當(dāng)然是房地產(chǎn)中介哦，他們是做個(gè)行業(yè)的，也很專(zhuān)業(yè)。他們能分析出地方發(fā)展情況，讓你放心去買(mǎi)到投資或住家的房子，他們也能幫你在售樓（開(kāi)發(fā)商）處爭(zhēng)取到低價(jià)格房，你也不用給傭金，何樂(lè)而不為呢？我們大多數(shù)人認(rèn)為中介跟開(kāi)發(fā)商是一伙的，其實(shí)不是的，所謂中介就是中間人，調(diào)解雙方不協(xié)調(diào)的問(wèn)題，促成成交。
  當(dāng)然開(kāi)發(fā)商也不會(huì)給中介太大的好處，你買(mǎi)一套房他們只能拿1000元左右，而他們交易一套二手房4000-5000，要不是開(kāi)發(fā)商有車(chē)接送，他們會(huì)愿意用專(zhuān)業(yè)知識(shí)做這些嗎？聽(tīng)說(shuō)他們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)至少要學(xué)一年，中介中間人是不好做的，受氣受累多過(guò)于所掙到錢(qián)的幾倍，我以前接觸過(guò)一個(gè)月，忍受不了，沒(méi)干了，所以才知道他們一點(diǎn)內(nèi)情。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:38:51

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• 問(wèn) ??中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房有什么區(qū)別?到底哪個(gè)更好?
  答

  售樓處賣(mài)的貴，中介可以買(mǎi)到合適的戶(hù)型樓層，價(jià)格波動(dòng)也比較大，但二手房交易稅費(fèi)很多說(shuō)法 ，要先搞清楚

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房有哪些區(qū)別?到底哪個(gè)更好?
  答

  不一樣，找中介便宜一些，價(jià)格一樣的話，售樓處會(huì)給中介返點(diǎn)，2-4萬(wàn)之間吧，中介為了成交，可以把返點(diǎn)給你當(dāng)折扣??！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房有什么區(qū)別
  答

  中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房的區(qū)別：1、二者之間最大的區(qū)別就是購(gòu)房渠道的不同，到售樓處的話，一般都是由購(gòu)房者自己前往，通過(guò)中介公司來(lái)購(gòu)房，是由中介公司帶著購(gòu)房者前去購(gòu)房的。2、購(gòu)房的流程上會(huì)有一些不同，利用中介來(lái)買(mǎi)房需要購(gòu)房者自己去各個(gè)中介公司瀏覽房源，與中介帶看房屋，并進(jìn)行磋商和談判。相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比直接到售樓處買(mǎi)房要復(fù)雜一些，但是涉及到貸款或者是需要提供的資料，中介公司能夠給予一定的幫助，不需要到每個(gè)樓盤(pán)去了解，比較適合于平時(shí)沒(méi)有時(shí)間去踩樓盤(pán)的購(gòu)房者。3、從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者自己到售樓處去購(gòu)房，就需要自行去判斷開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)。4、利用中介來(lái)購(gòu)房，一般能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，而且還有一些團(tuán)購(gòu)的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加便宜一些。買(mǎi)房都需要注意哪些細(xì)節(jié)1、購(gòu)房之前需要先了解清楚自己所購(gòu)買(mǎi)房子的地段，是否便利離市中心近不近，會(huì)直接影響到房子是否升值。2、建議消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)選擇一些較大的房地產(chǎn)商為首選。3、在購(gòu)房之前要先了解清楚開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。

• 問(wèn) 中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房有什么區(qū)別
  答

  中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房所掌握的情況不一樣，而且信息來(lái)源也各不相同，特別是初次買(mǎi)房的購(gòu)房者對(duì)于開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)狀況不是特別清晰，無(wú)法對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力以及樓盤(pán)的出售價(jià)格和性?xún)r(jià)比有全面的了解，還需要自己尋找符合相應(yīng)條件的樓盤(pán)，耽誤的時(shí)間會(huì)比較多。相對(duì)來(lái)說(shuō)，中介對(duì)于整個(gè)城市當(dāng)中的房源戶(hù)型和樓層會(huì)有一個(gè)比較詳細(xì)的了解，會(huì)大大節(jié)約購(gòu)房者的選擇時(shí)間。建議在買(mǎi)房之前要對(duì)自己的需求做一個(gè)清晰的了解和規(guī)劃，預(yù)期購(gòu)房的金額、購(gòu)買(mǎi)房屋的大概位置和購(gòu)房的目的，從自己所關(guān)注到的重點(diǎn)中選擇適合的樓盤(pán)，而且通過(guò)中介購(gòu)房還能夠享受到一定的優(yōu)惠折扣，可以向當(dāng)?shù)刂容^高的中介進(jìn)行咨詢(xún)，對(duì)于自行去樓盤(pán)看房的購(gòu)房者，首先要觀察開(kāi)發(fā)商是否取得五證。

• 問(wèn) 中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房有什么區(qū)別
  答

  中介買(mǎi)房和售樓處買(mǎi)房的區(qū)別：1、中介對(duì)于各個(gè)樓盤(pán)出售的價(jià)格以及購(gòu)房的性?xún)r(jià)比了解的會(huì)更多，如果購(gòu)房人直接到售樓處去買(mǎi)房，了解到的信息是比較片面的，而且并不是所有人對(duì)于購(gòu)房的相關(guān)知識(shí)都比較了解。2、現(xiàn)在有很多中介都和開(kāi)發(fā)商簽訂了優(yōu)惠活動(dòng)，所以通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)房子，或許還能夠降低成本。3、去售樓部購(gòu)房，要自己了解開(kāi)發(fā)商是否具備有房屋銷(xiāo)售預(yù)售許可證，如果是通過(guò)中介購(gòu)房，可以幫助購(gòu)房者屏蔽掉一些風(fēng)險(xiǎn)。中介看房的好處1、現(xiàn)在很多中介為了吸引顧客，采用了團(tuán)購(gòu)購(gòu)房的方式，這是開(kāi)發(fā)商給中介的福利，對(duì)于購(gòu)房者自身來(lái)說(shuō)能夠減少一定的費(fèi)用。2、很多購(gòu)房人自己工作比較繁忙，沒(méi)有太多的時(shí)間在各個(gè)樓盤(pán)當(dāng)中挑選，而中介公司可以篩選出適合的樓盤(pán)。3、有一些中介公司手中會(huì)有比較便宜的房產(chǎn)，可能房屋存在有一些瑕疵，但是性?xún)r(jià)比較高。