二手房裝修問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 155****9493

  防水
  在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:44:48
• 138****6998

  拆除改造需要注意的幾個點：
  1、水路改造如同疏通血管
  二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，**近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的。
  2、電路改造是很致命
  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路害工憤繼蒞荒縫維俯哩要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。
  至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動的。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:44:33
• 137****1139

  二手房預(yù)算應(yīng)該這么做：
  預(yù)算價格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。
  提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:44:27
• 137****0896

  設(shè)計構(gòu)造也是一種節(jié)?。?br/>二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:44:21
• 159****9279

  不可忽視的二手房驗收：
  由于二手房已經(jīng)居住一段時間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:44:09

相關(guān)問題

• 問 二手房廚房裝修問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  對于色彩，像工業(yè)灰、鐵灰等色彩比較素雅的，相對更耐臟。二手房裝修廚房做開放式廚房，更要買個好的抽油煙機，吸力大的，否則，不僅廚房很難做到干凈，連餐廳和客廳都會被“污染”。如果可能，要把抽油煙機和灶臺放在離窗子近的地方，便于油煙排放。

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• 問 買二手房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  其實二手房的好處還是很多的，包括1、因為是現(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險，即買即住，無需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶型清晰明確，不會象期房一樣可能實際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運營磨合了一段時間，物業(yè)管理等是否到位通過打聽很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房價位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時間越長，價位相差越多。

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• 問 二手房出售問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  簽約時要注意四點（1）核實房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；（3）提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

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• 問 二手房售房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  俗話說“不打沒有準(zhǔn)備的仗”，也就是說在制定售房價格之前，你首先要知道周邊的房屋價格是多少，不然盲目制定價格只會給自己帶來損失。你可以通過親朋好友、報紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解你所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價格，了解交易流程、相關(guān)稅費和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。

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• 問 求購二手房相關(guān)問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  認(rèn)真審查房屋質(zhì)量查看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時，特別看天花板有沒有漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況。有些中介會以“房屋搶手”為由阻攔買房實地看房，結(jié)果買房之后會發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量隱患。

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