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二手房裝修問(wèn)題?有哪位網(wǎng)友曉得不,解答下唄,謝謝!

133****5999 | 2019-02-20 10:43:34

已有5個(gè)回答

  • 155****9493

    防水
    在裝修二手房之前,應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn),檢查原有的防水工程做得如何,如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設(shè)瓷磚,進(jìn)行整體裝修。而且,在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí),應(yīng)注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。

    查看全文↓ 2019-02-20 10:44:48
  • 138****6998

    拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn):
    1、水路改造如同疏通血管
    二手房一般原有的水路管線(xiàn)都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線(xiàn)是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管,**近一直用的PP-R管比較多,這點(diǎn)是必須要換的。
    2、電路改造是很致命
    二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線(xiàn)。由于以前都是用鋁線(xiàn)的,所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線(xiàn),并且要使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路害工憤繼蒞荒縫維俯哩要單獨(dú)跑線(xiàn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是要重新來(lái)過(guò)。
    至于插座問(wèn)題,一定要多加插座,因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量,所以這是裝修必須要改動(dòng)的。

    查看全文↓ 2019-02-20 10:44:33
  • 137****1139

    二手房預(yù)算應(yīng)該這么做:
    預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的,某一復(fù)式樓層所做的活:有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓,以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現(xiàn)在客戶(hù)想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了,一是閣樓上空間不大,不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問(wèn)題。
    提醒業(yè)主:如果沒(méi)有太大的必要,還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。

    查看全文↓ 2019-02-20 10:44:27
  • 137****0896

    設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)?。?br/>二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做,而是根據(jù)實(shí)際需要走,這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司為了能夠多得到利益,總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除,這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處,更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況,總結(jié)一句話(huà)就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”,業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。

    查看全文↓ 2019-02-20 10:44:21
  • 159****9279

    不可忽視的二手房驗(yàn)收:
    由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上,所以質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修,是裝修前要弄清楚的問(wèn)題,除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。

    查看全文↓ 2019-02-20 10:44:09

相關(guān)問(wèn)題

  • 對(duì)于色彩,像工業(yè)灰、鐵灰等色彩比較素雅的,相對(duì)更耐臟。二手房裝修廚房做開(kāi)放式廚房,更要買(mǎi)個(gè)好的抽油煙機(jī),吸力大的,否則,不僅廚房很難做到干凈,連餐廳和客廳都會(huì)被“污染”。如果可能,要把抽油煙機(jī)和灶臺(tái)放在離窗子近的地方,便于油煙排放。

    全部3個(gè)回答>
  • 其實(shí)二手房的好處還是很多的,包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房,不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn),即買(mǎi)即住,無(wú)需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶(hù)型清晰明確,不會(huì)象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營(yíng)磨合了一段時(shí)間,物業(yè)管理等是否到位通過(guò)打聽(tīng)很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房?jī)r(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右,入住時(shí)間越長(zhǎng),價(jià)位相差越多。

    全部3個(gè)回答>
  • 簽約時(shí)要注意四點(diǎn)(1)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房主本人及其身份證明原件;(2)將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫(xiě)下來(lái);(3)提供“三項(xiàng)證明”,即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明,如有抵押,則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押),如該房已經(jīng)出租,則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明;(4)交易流程必須與房款支付掛鉤,即確保在房屋過(guò)戶(hù)前后拿到房款。

    全部3個(gè)回答>
  • 俗話(huà)說(shuō)“不打沒(méi)有準(zhǔn)備的仗”,也就是說(shuō)在制定售房?jī)r(jià)格之前,你首先要知道周邊的房屋價(jià)格是多少,不然盲目制定價(jià)格只會(huì)給自己帶來(lái)?yè)p失。你可以通過(guò)親朋好友、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道,了解你所要出售的房屋是否具備上市條件,了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格,了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。

    全部3個(gè)回答>
  • 認(rèn)真審查房屋質(zhì)量查看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí),特別看天花板有沒(méi)有漏水的痕跡,墻壁是否有爆裂或脫皮的情況。有些中介會(huì)以“房屋搶手”為由阻攔買(mǎi)房實(shí)地看房,結(jié)果買(mǎi)房之后會(huì)發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量隱患。

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