求購二手房相關(guān)問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 144****2494

  認(rèn)真審查房屋質(zhì)量
  查看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，特別看天花板有沒有漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況。有些中介會(huì)以“房屋搶手”為由阻攔買房實(shí)地看房，結(jié)果買房之后會(huì)發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量隱患。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:25:22
• 138****4214

  親自做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
  看房產(chǎn)證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問題的，所以必須親自做調(diào)查。不要依賴于中介提供的信息。調(diào)查內(nèi)容包括：
  （1）房屋抵押、查封、訴訟等問題。
  （2）產(chǎn)權(quán)人是哪幾個(gè)，是否全部同意出售。
  （3）去當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)——里面是不是有戶口。
  建議購房者可約好賣家，讓賣家?guī)仙矸葑C明，到房地產(chǎn)交易中心，填好表格，交查閱費(fèi)，就可查出房屋是否被抵押的信息。
  若賣家拒不配合，那明顯就有問題，就不必再往坑里跳了?，F(xiàn)在絕大部分中介都聲稱自家房源是經(jīng)過調(diào)查的，甚至不止一次，然而不要存在僥幸心理為妙，還是親自去察驗(yàn)**放心。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:25:14
• 153****4616

  不要急于付定金
  因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。除非房產(chǎn)中介刻意隱藏真實(shí)信息，造成違約。所以，不要急于付定金，先進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查、了解清楚再交錢。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:25:06

相關(guān)問題

• 問 求購二手房能貸款嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  貸款批核后放款時(shí)間不一定，看銀行貸款余額使用情況了，馬上半年報(bào)了，六月份不可能放款的，建議打電話多催，會(huì)有一定效果

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• 問 買二手房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  其實(shí)二手房的好處還是很多的，包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn)，即買即住，無需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶型清晰明確，不會(huì)象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營磨合了一段時(shí)間，物業(yè)管理等是否到位通過打聽很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房價(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時(shí)間越長，價(jià)位相差越多。

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• 問 二手房出售問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。

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• 問 二手房售房問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  俗話說“不打沒有準(zhǔn)備的仗”，也就是說在制定售房價(jià)格之前，你首先要知道周邊的房屋價(jià)格是多少，不然盲目制定價(jià)格只會(huì)給自己帶來損失。你可以通過親朋好友、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解你所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格，了解交易流程、相關(guān)稅費(fèi)和必須提供的所有相關(guān)手續(xù)等。

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• 問 二手房裝修問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  防水在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

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