求購(gòu)二手房能貸款嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 155****3964

  貸款批核后放款時(shí)間不一定，看銀行貸款余額使用情況了，馬上半年報(bào)了，六月份不可能放款的，建議打電話多催，會(huì)有一定效果

  查看全文↓ 2019-01-13 22:25:36
• 145****3513

  1、首先需要第一手業(yè)主證件合法，就是持有合法的房產(chǎn)證，因只有合法的房子方可交易和申請(qǐng)貸款。
  
  2、該房子必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場(chǎng)估價(jià)等）
  
  3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。
  
  4、合同必須經(jīng)過(guò)市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過(guò)房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。
  
  5、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購(gòu)買(mǎi)方需持一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:25:11
• 154****3968

  二手房公積金貸款申請(qǐng)條件：
  1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  2. 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  查看全文↓ 2019-01-13 22:25:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 求購(gòu)二手房相關(guān)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  認(rèn)真審查房屋質(zhì)量查看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，特別看天花板有沒(méi)有漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況。有些中介會(huì)以“房屋搶手”為由阻攔買(mǎi)房實(shí)地看房，結(jié)果買(mǎi)房之后會(huì)發(fā)現(xiàn)很多質(zhì)量隱患。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房能買(mǎi)嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  個(gè)人強(qiáng)烈建議不要買(mǎi)了因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房子是不能交易的，房產(chǎn)交易中心沒(méi)有辦法備份留底！到時(shí)候如果拆遷了，你是沒(méi)有辦法獲得拆遷補(bǔ)助的！

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• 問(wèn) 二手房交易資料？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  買(mǎi)方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無(wú)需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個(gè)人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣(mài)方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無(wú)需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒(méi)有結(jié)婚證，需讓民政部門(mén)提供單身證明，必須要蓋章！

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• 問(wèn) 二手房**新動(dòng)態(tài)？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  當(dāng)然要注意的是，因?yàn)楹贤蔷邆浞尚ЯΦ?，雖然你可以通過(guò)這個(gè)方式降低稅費(fèi)，但如果涉及相關(guān)的糾紛，該合同可能會(huì)混淆雙方的權(quán)利義務(wù)，所以這個(gè)方式存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，是否采用就要看你們了。即使采用的話，私下應(yīng)該有個(gè)真正價(jià)格的合同，并且交納房產(chǎn)時(shí)候的收據(jù)一定要寫(xiě)明白。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  其實(shí)二手房的好處還是很多的，包括1、因?yàn)槭乾F(xiàn)房，不存在期房有可能爛尾樓或者延期交房的危險(xiǎn)，即買(mǎi)即住，無(wú)需等待。2、房屋結(jié)構(gòu)戶型清晰明確，不會(huì)象期房一樣可能實(shí)際交房和當(dāng)初想象或者圖紙看到的不一樣。3、配套都已經(jīng)運(yùn)營(yíng)磨合了一段時(shí)間，物業(yè)管理等是否到位通過(guò)打聽(tīng)很快就能清楚。4、房屋的地理位置上選擇余地也大。新商品房的位置選擇上受限制較多。5、入住兩年內(nèi)的二手房?jī)r(jià)位一般比同樣位置的新房低約20%左右，入住時(shí)間越長(zhǎng)，價(jià)位相差越多。

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